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随着改革开放的进一步放开，人口流动成为了当时的潮流，到城市发展，去挣城市的钱成为了当时的热点，尤其是随着城镇化战略的实施，农村人口有很多到城镇买房安家，
因为这样可以解决自己工作和家庭的问题，同时，还可以将家里人接到城市一起生活，享受城市人一样的福利和工作待遇，老人还可以享受比农村好很多的医疗条件，子女还可以接受城市人口同等的教育，因此，农村人条件具备的很多都选择在城市买房安家。
但是，他们又担心，农村建房是按照“一宅一户”的原则，如果自己在城市买房的话，那是不是自己就有了房子，符合“一宅一户”标准了，那农村的房子就不符合规定了，自己在农村的房子就办理不了房产证，是不是这样的呢？
一、一宅一户政策是如何规定的？
根据《土地管理法》第62条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”因此，宅基地的申请和办理就按照法律的规定办理就可以了。
1、必须是农村村民
根据上述规定，村民拥有一处宅基地大前提是农村村民，而且还必须是当地村集体成员。因此，拥有宅基地的大前提就是必须是农村户口，宅基地申请人户口必须在村集体，这是拥有宅基地的前提。
2、一户村民只能拥有一处宅基地
这条规定就很明显了，那就是一户家庭只能拥有一处宅基地，也就是说不能出现“一户多宅”的情况。
3、宅基地面积规定
每个省发展不一样，规定也不一样。比如贵州规定，城郊宅基地面积为130平方米，丘陵地区为170平方米，山区和牧区为200平方米。广东规定为平原地区为80平方米，丘陵山区为120平方米，山区为150平方米。北京房子为1-2人为95平方米，3人以上为125平方米，原址改进为140平方米。上海规定则按照人均耕地计算，人均耕地不足1000平方米的平原或山区县，住宅面积不超过200平方米，人均耕地1000平方米以上的平原或山区县，不超过233平方米，坝上地区不超过467平方米。山东规定为3人以下为75平方米，4人以上为100平方米，5人为110平方米，6人以上为125平方米。浙江省则是按照村庄和集镇的建设规模，自然村为60平方米，自然村为80平方米，集镇为90平方米。
二、农村人在城市买房会不会影响农村宅基地的办理？
无论是《城市房地产管理法》，还是《土地管理法》以及《农村土地承包法》，都没有规定在城市买房就不能失去农村宅基地，也没有规定农村人只能在城市买多少套房子，因此，在城市买房，无论是多少套，都属于私有财产，和农村宅基地没有关系，因此，在城市买房不影响农村宅基地的政策。
而且，从宅基地的属性上看，宅基地属于村集体所有的财产，不属于任何人所有，对于宅基地来说，户主只能拥有使用权，所以宅基地的属性依然属于集体的，个人无权进行买卖。
三、农村房子在什么情况下办不了产权？
1、有多个宅基地
对于很多农村人来说，因为一些原因出现了很多套房子，这样，就不符合一户一宅政策，处于这种情况时，只能办理一出房产证，其它的房子则办理不了。
2、没有完整手续
农村很多人建房，根本就没有去办理任何手续，自己找好宅基地，也不告诉任何人，先把房子建设完成了再说。
这样的房子肯定办理不了房产证，而且，按照规定，会受到惩罚甚至将房子拆掉，因此风险是很大的。
3、不是村集体成员
宅基地申请的前提，就是必须是村集体成员，而且建房时要求户口在村集体，因此，当申请办理房产证的人员不是村集体成员时，自然就不符合相关规定，所以也无法办理房产证。