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一说到拆迁，很多人就止不住的兴奋，准备大把大把的数钱咯！有些地区发展相对落后，暂时还没有开始大范围的乡村改建规划，但随着乡村振兴战略的推进，很多村庄可能在未来几年会迎来改建甚至拆迁。
但农民朋友要知道在农村并不是所有在拆迁范围内的房屋都能获得补贴，以下几类房屋不补偿，早知道早打算！
违规建造的房屋违规建造的房屋包括未经审批私自建造的房屋、违规占用基本农田的房屋、违反“一户一宅”规定而多出的房屋等违规不合法的房屋。不经审批自行建造的房屋和违规占用基本农田的房屋原则上政府应勒令建造者自行拆除所建房屋并恢复为可进行农业生产的粮田和山地，这里房屋一般没有产权证，但如果根据当地时间情况已经拿到产权证的应当可以另行对待。一户多宅是目前政策绝对不允许出现的，近些年国家已经“三令五申”多次宣传强调，
并在新建房的审批上严格执行，这类房屋本身已经违背政策，更别说拆迁补偿的事了。
多出国家规定的房屋面积目前国家根据各地的风俗和居住习惯，以及每个家庭的人口做了详细的家庭住宅面积规定。按照相关规定，相应家庭应该享有的最大住宅面积部分是可以获得拆迁补偿的，而多出来的建造面积本身属于违规建筑，拆迁时是不能纳入应计补偿面积的。目前情况下，这类房屋多为老宅，以前单个家庭的人口普遍较多，而现在一般的家庭多在三四口人。当然各地的补偿方式可能也会略有不同，但一般情况下砖瓦结构比木质结构补偿多一些。
乡村规划方案制定后新建造的房屋前两年隔壁村规划一条省级高速，只从文件下达后的几天时间里，原本已经长满荆棘的荒坡上便出现了大群勤劳的村民，☺甚至有人叫来了远在外地打工的子女。因为文件规定了荒废的地块不予补贴，而正在耕种的地块补贴很高。但是高速公路和乡村改建拆迁是不一样的，因为已经规划为拆迁区域的地块是不能获得建房审批的，如果不经审批而私自建造则可视为“违建”，政府会勒令建造者自行拆除。如果个人有远见能赶在改建方案出台前审批通过并建造则是可以获得拆迁补偿的，但也是劳神费力的，补偿款未必能抵得上前期的建房投资！
房屋倒塌的宅基地、闲置的宅基地。按照国家规定，农村房屋为个人财产，个人可行使相关的财产权利，但宅基地为村集体财产，个人无法转赠或者售卖于村集体外的其他个人或者集体。宅基地上房屋一旦倒塌则视为财产消失，村民如果重建则视为建造新房，必须办理与建造新房差不多的手续方可施工。闲置的宅基地本身就为村集体财产，宅基地的闲置造成了土地资源的浪费，按照国家对抛荒定义，长久闲置有被收回村集体的可能。这两类是宅基地的问题，而没有牵扯到个人财产损失，所以不存在拆迁补偿。
拆迁是国家为部分地区的发展提供帮助，是造福子孙的好事，应该人人支持。在政策规定的范围内获得补偿是应该，但觊觎国家拆迁补偿甚至蓄意阻挠拆迁的行为是不应该的，更是不合法的，新形势下广大农民要以更开放的心态面对新农村的发展，欢迎和支持利好后代子孙的事，打击自私自利损人不利己的行为。