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导读：农村宅基地“转让”问题新规定来了！想转让？必须符合4个条件！
农村的发展正逐渐走向城镇化，近些年，由于国家的政策倾斜，这个趋势也在不断地加速，如果让我们更直观的理解，就是农村正在快速的走向繁荣，向着城市化逐渐靠近。
时间和实践都已证明，我国农村的城镇化率已经超过60%，虽然这个数据和速度在世界上已经非常的惊人，但与发达国家相比，仍任重而道远……领导人说过这样一句话：我们要办好自己的事！言外之意：何必管他人所想……岂不正如我国农村的发展？
看了一下今天的玉米、大豆价格，仍然处在历史的相对高位，多少年来粮食价格一直都是农民牵肠挂肚的事，这两年终于见到了“涨价”，恰逢农业农村发展之际，是巧合？
粮食价格上涨，各项政策、补贴助力，大量的热钱向农村倾斜，再加上国家不遗余力得扶持，要技术提供技术，要资金协调资金，但求农村能够发展，能够自立！户口管理收紧、土地确权，就是为了给农村扫清一切障碍，助其轻装上阵。
我们都知道，农村的宅基地的“转让”是有严格限制的，因为土地归国家所有，农民仅有使用权，这本身就是国家赋予农民的一项生存保障，因此只要是涉及到宅基地“分配”及“转让”时，其出发点首先是农民的居住问题，否则该行为很有可能就是不被允许或者无效的行为，那宅基地究竟什么情况下才允许“转让”呢？我们整理了相关的有关公开资料，认为以下这四种情况符合“转让”条件：
1、宅基地“转让”行为可在本村的集体经济组织成员间进行，超出无效；
2、“转让”人如果转让手中唯一的宅基地，则不准再申请，因此转让者最好有两套或两套以上的宅基地房产；
3、宅基地受让者必须是无宅基地者，也就是要符合“一户一宅”原则，否则该转让无效；
4、不管是转让还是受让宅基地，都必须经过本村大多数集体经济组织成员同意。