“停止”确权?2021年起不用再争了,农村房子统统按“新规”处理



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由于国家城市化的发展,故此现在很多年轻人选择背井离乡来到城市工作。等到工作稳定下来以后,绝大部分的年轻人会将自己的农村户口转化为城市户口。
而对于这部分年轻人来说,自然是没有办法继续申请农村宅基地的。
但是问题在于,这部分年轻人的父母依然是农村户口,在农村依然拥有着宅基地。如果他日这些年轻人的父母去世,这些有着城市户口的年轻人是否能够继承父母的宅基地呢?其实关于这个问题在确权工作中,经常被人反复提起,对于这个问题也存在着不少的争论,而现在这个问题终于有了答案。
“停止”确权?2021年起不用再争了,农村房子统统按“新规”处理。根据国家最新的政策规定,农村户口的父母的宅基地,是可以由后代继承的,
而且根据我国房地一体的规定,当子女继承父母的农村房产时,农村宅基地使用确权也可以被子女继承。
当然,子女能够继承的只是父母宅基地的使用权,并不是所有权。这是因为在农村中,宅基地并非个人所有,故此子女能够继承的只有使用权。而且是需要在宅基地上面建有房子的情况下,才能申请这项权利。
无法继承宅基地的四种情况
当然,并不是说所有的宅基地都是可以被子女继承的,在四种情况下,子女无法办理确权登记工作的证明。那么到底是哪四种情况呢?
一是违规建筑;二是为了保护国家耕地共线而特意建造的房产;三是拥有城市户口的人,却利用各种非法手段,在农村拥有了宅基地;四是自家的宅基地在农村的集体用地上。这四种情况子女非但不能继承父母的宅基地,甚至可能还要被拆除没收。
不过大部分农村家庭并非只有一个子女,有的子女是城市户口,但是有的子女并未更改自己的农村户口。那么在这种情况下,农村父母的宅基地又该由谁来继承呢?关于这个问题,根据国家的规定,如果父母有遗嘱的情况下,那么宅基地就按照遗嘱处理。但是父母在没有遗嘱的情况下,宅基地优先让农村户口的子女继承。
宅基地使用权会被没收的五种情况
在农村宅基地确权工作完成以后,并不意味着你就能够一直拥有使用权了。根据国家的法律规定,你拥有着宅基地的使用权,但是这并意味着你是可以乱来的,如果遇上五种特殊的情况的话,那么你宅基地的使用权就会被收回。那么具体是哪五种情况呢?
首先就是因为公共需要,需要在你的宅基地上修建公共设施,比如说铁路、公路等等,这个时候在需要你宅基地的情况下,就会进行回收。第二便是你非法使用自家的宅基地,改变了原本宅基地的使用用途,这个情况也会将你的宅基地回收。
第三则是因为各种原因,你拥有了新的宅基地,而且不再打算使用旧的宅基地,这个时候旧的宅基地就会被收回。第四则是因为你长时间没有使用宅基地,那么政府部门就会默认你放弃宅基地,会将其收回。最后便是因为各种原因,导致宅基地上面的房产倒塌,而你又超过两年的时间没有去使用宅基地,那么政府部门也会将其收回。
在关于农村宅基地使用确权的工作中,其中最主要的问题便是城市户口子女对于农村宅基地的使用权的问题,不过现在问题基本上已经得到了解决。如果你是城市户口,并且家中拥有宅基地的情况下,那么我们应该去了解相关的规定,这样才能明白自己是否有权力能够继承父母的宅基地。
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