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如今我国城市化的进展越来越快，在这过程中，很多农村人口都转变为城镇人口，特别是一些发达地区， 珠三角地区，就很多外来人口。
在城镇化的过程中，社会的方方面面都规模集中，为促进我国经济发展做出了大的贡献。
很多行业在城市化过程中都得到了好处，其中就有房地产行业。这么多年以来，房地产行业企业暴增，从一开始的不足一万家，现在已经拥有10多万家。
这点我们从房价中就可以感受到。这20多年以来，房价可以说是水涨船高，特别是一些大城市，20年前的价格与如今的价格相比相差了10倍不止。大城市房价高，小县城的房价也低不到哪里去，甚至有很多县城的房价都已经超过10,000元了。
为什么大家都想往城市跑呢？城市生活压力那么大。城市生活虽然有一定的压力，是无论是教育，医疗养老还是其他方面，水平都比农村高出不少。农村自身存在很多缺陷，多山多水，免不了会遭遇自然灾害，并且农村的经济发展比较慢，总体的生活水平质量都不高，社会资源跟不上。
如今的城市二元结构越来越明显，城市和乡村的差距越来越大。这种情况下，想要实现共同富裕就有障碍。为了打破这种障碍，我国做出了很多行动。其中就有农村土地确权。为什么要开展农村土地确权工作呢？
在过去的时间里，关于农村土地产权这一块，一直都没有一个明确的政策。为了改善这种局面，就要做好农村土地登记确权。有人会问，农村土地确权有那么重要吗？农村土地确权对我国社会发展是有很大影响的。一方面它可以保障农民权益，在发生土地权属纠纷的时候，妥善处理好相关问题。
另一方面，做好农村土地登记确权有利于形成农村集体土地产权制度。在保障了农民的土地物权的前提下，实现共同发展。但是不是所有房子都可以登记的。大家知道农村土地确权到底是什么吗？现在农村土地确权已经基本完成，所以已经停止了。相关收尾工作在今年也会全部完成。
在完成农村土地确权工作后，那么农村宅基地和房屋在接下来又应该怎么样处理呢？从今年开始，在农村实行了房地一体规定。在规定中，如果办理不动产登记，城市户籍子女是有权继承农村宅基地使用权的。
大家知道什么叫作房地一体吗？房子是建立在土地之上的，这是一个整体。特别是农村宅基地，从性质上来说，这属于村集体的。属于集体的就不能随意继承和转卖。所以，子女能够继承的是农村宅基地的使用权。
快来看看农村房屋的三大新规。虽然实行了房地一体，但是这三点大家要注意。第一点不要破坏宅基地之上的建筑物，如果建筑不完整，那么宅基地的使用权就有可能被收回。
第2点就是，虽然继承人可以继承房屋和宅基地使用权，但是不能对房屋随便进行扩建改建翻建。不过如果是农村户口而且也在农村生活的话，那么想要改建和翻建就要向有关部门申请。如果没有审批成功，就开始改建的话，这是属于违规行为，建筑物需要被拆除的。