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如果在村里建有房子，又在城里买了房子，这两套房子能同时拥有产权吗？
想弄明白这个问题，我们首先得弄明白农村自建房和城市商品房的区别的，然后就自然明白了这两套房能不能同时拥有产权，依据又是什么。咱们分别来说一下。
Ⅰ：农村自建房和城市商品房的区别
咱们首先来说农村自建房。农村自建房有两个主体构成，分别是宅基地和房子。
而宅基地占用的土地是村集体土地，这里的村集体土地说的是以后如果想要有偿转让自己的宅基地的话，也只能在本村集体内流转。卖给别的人，比如说外村的，或者是城里人，这些买卖是无效的。
因为村民有权利得到本村集体内宅基地的使用权，但并不是拥有的所有权，所以并不是想转让给谁就转让给谁，只允许在本村集体内合法流转。
假如是不想流转的情况下，按照国家政策规定，可以享有永久居住权和使用权。
然后就是上面的房子。当自己想要建新房时，需要报建，审批后可以在村集体内的宅基地上建房居住，只要报建手续合法，审核程序正常。一旦建成，就自动对房屋拥有了永久的所有权，同时也对房屋下面的宅基地拥有了使用权。
故，农村自建房拥有的产权是不动产权证，也就是房地一体证。它跟城市房产证有细微的差别。因为拥有宅基地上面房子的所有权，根据地随房走、房地一体原则，则自动享有到了下面宅基地的使用权。
再来说一下城市商品房，它同样有两个主体构成，分别是土地和上面的房子。
但是，它所使用的土地是国有土地出让地。也就是说，开发地属于国家城市规划使用地，当开发商拍下这片土地后，递交报建思路以及设计思路，经审批同意后方可建房，建房达到相应标准，则可以上市销售。
而它所面对的消费者是全社会的，任何人都可以合法购买，当然也包括农民。但是，跟上面宅基地的永久居住权和使用权不同的是，城市商品房的使用年限是70年。
由于它属于商品性质，所以它是需要销售的，面向的客户也是全社会，所以任何人都可以通过合法渠道购买。它的证是房产证，当拿到房产证后，根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
也就是说，当买的城市商品房房产证拿到手后，应该自己去土地局办《国有土地使用权证》，这点和农村的房地一体证有直接区别。
总结的话就是：农村自建房属于集体土地，城市商品房属于国有土地规划地。农村宅基地使用权是永久的，城市商品房是70年。农村宅基地只能流转给同村集体村民，其它买卖无效。而城市商品房属于商品，面对的是全社会消费者，可以自由买卖。
Ⅱ：农村一套城市一套，能同时拥有产权吗？
在弄明白了农村自建房和城市商品房的区别后，这个问题其实就很容易解答，也很容易弄明白了。
一户一宅政策下，说的是农村永久宅基地使用权，但是这里说的是使用权并不是所有权。也就是说，你有使用本村村集体内宅基地的权利，但你没有随便处置的权利，因为你没有所有权，它的所有权属于村集体。
当一个人在本村符合一户一宅政策，合法建有自己的房子，然后他再去城市买了房子，这样同样属于合法购置房产，在城市买的房子是“商品”性质，和他在农村的一户一宅政策并不相悖，也并没有任何的冲突。
当我们在农村有房子时，符合当地用地标准，符合一户一宅政策，而且也是经过报建流程建造的，就可以顺利确权后拿到不动产证。同时，在城里买到的房子也可以办理房产证，并且凭着房产证到当地土地局办理《国有土地使用权证》。
这样，就同时拥了包括农村和城市两套房产的合法产权，这里面没有冲突，也不相互制约。