@风吹春水 2012-03-14 23:10:39
@俺是虎虎 2012-03-14 21:56:04
但愿房子好销
水哥，记得留两个小别野给我和火猫
回复第93471楼(作者:@火宅之猫2011 于 2012-03-14 21:46)
春哥，那真不关你的事，你管不了的。。。。。。。另外现在房子好销不？......
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水哥赶紧卖啊，不能砸手里。俺给你出主意，不收顾问费。
@风吹春水 2012-03-14 23:18:38
好啊，好啊，你支招，我照办。
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不过我是些歪主意。你总共有多少套，卖了多少？盖完了吗？
@风吹春水 2012-03-14 23:29:59
一期27栋，1200多套，还没卖到零头，也就是100多套，准确的说是148套，另外还有30几套还没签合同，说起这事，就想流泪，唉！！！！！！！！！
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我就不安慰你了，形势严峻，搞的不好全砸，还可能被人追贷款。
1、承诺5年后，有人退房，按原买价再加上5年利息回购。2、立即一次性降价，一定要有足够的吸引力。3、找大单位，很多大单位有集资建房的方案，搞通领导，批发销售。
可行的话，卖完，把原公司股东变更。
@风吹春水 2012-03-14 23:39:05
27栋其中有12栋垮了外架，再卖不动，另外的15栋就没钱垮架了。午后蝈蝈，你勾起了我伤心事，你要负责摆平啊！！1
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还是这种状态啊，去年就不该继续，提醒过你。
既来之，则安之吧。
@风吹春水 2012-03-14 23:49:44
2期不开发了？问题是土地钱已经交了啊！换10年回购，可行？
降价在进行中，现在降了大概12%，力度还要大？降30%我们就要亏了。
宁乡是刘少齐的故乡没错，但真的没大单位，连小单位都少的可怜。
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我刚想到，宁乡可能没大单位。
县里的房子，很多销售给各乡镇进城的农民商贩，看能不能有针对性的下乡镇营销。
@风吹春水 2012-03-14 23:49:44
2期不开发了？问题是土地钱已经交了啊！换10年回购，可行？
降价在进行中，现在降了大概12%，力度还要大？降30%我们就要亏了。
宁乡是刘少齐的故乡没错，但真的没大单位，连小单位都少的可怜。
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你还准备开发2期？
放着等，或者看能转让不。
@风吹春水 2012-03-14 23:59:56
其实单位还是有，我们项目在他们的工业圆不远，但主要他们是私营为主，还有就是规模普遍偏小，没太大的购买力
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做好按揭银行的工作。做好自住投资两相宜的宣传，再不中，5年后有25%的回报，还是有吸引力的，就是稍微缺点德，管不了那么多了。
@风吹春水 2012-03-15 00:05:46
我们还打算在2期的土地上，搞个什么简单的游乐场什么的，吸引的人气过来。公园不想，我们对面就是个大公园，政府投资的。
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也许小地方，可能反而机会多点。
把开放商吹响点，比如在股东上面动点脑筋，以增加回购的信任度。
歪招啊，出问题自己负责啊。
反正有人这么做，效果挺好。