不是每个外派的公司都会解决住房问题，有的公司不管住房，钱就算在工资里面，住哪自己决定。
老胡负责公司的搬迁，在不久的将来搬去周边另一城市，而我上班的地点则在上海市中心。从我的父母家出发，老胡需要单程2小时通勤，我需要1小时。
我们之间，又像在德国的时候一样，南辕北辙，要找一个中间点安顿下来。
为了老胡上班可以近一些，我回国的第一件要事就是找房。
上海租房价格
本以为上海租房会比德国便宜不少的，但其实差不多。
我们看了嘉定区的房源，80平方，房租在5600到6500人民币左右，折合欧元大约800欧。
有一家房主可以提供给我地下车库的车位，价格为300人民币一个月（42欧），我在德国的车库是50欧，也差不多。
上海租房是按季度给钱，押一付三。如果是通过中介找的，还要付中介费。
中介费是一个月的月租，分别由租客和房东各自承担50%。
我没有具体问个人的提成多少，但是看得出员工积极性都很高，带我看房的小哥哥说，只要不超过晚上12点，他随时都可以骑着小电瓶带客户看房。
建筑面积 vs 使用面积
上海的房子不能光看网上写的面积，因为那其实是建筑面积。由于高层的话会把公用空间也算进去，所以使用面积会缩水不少。
相比之下，我觉得德国的得房率要高不少。
如果想要尽可能找使用面积大的，那么建议别找带电梯的高楼，而是矮房子。当然，矮房子又会牵涉到其他问题，比如建造时间比较久，房型不太新式，没有电梯等等。
卫生情况
说句实话，习惯了德国清洁度的小伙伴，会觉得国内房子的卫生程度不高。
这和国内的租房体系也有关系，这边退房不需要打扫那么干净。退房后，房东自己会粗略收拾下，细节处就是后面住的房客打扫。
最容易积攒污垢的地方是厨房和卫生间。
厨房的话是油烟，脱排油烟机可能会积油，卫生间的话就是头发和地砖了。
因为我在德国不起油锅的，一瓶油我可以用一年，一般都只是水煮（所以做饭不好吃），因此我对油烟味不太习惯。
卧室我觉得都是很不错的，而且很多都有我喜欢的飘窗，可以坐在上面看书喝茶，看看外面的景色。
配备的家具
上海租房一般都是配家具的。如果不提供家具会被租客还价。
我们联系的房子，厨房，床，洗衣机，衣橱，饭桌，沙发和空调都是有的，还有些日本设计师设计的房子也配有洗碗机。
其实怎么说呢，国内买家具很方便，也不是很贵，所以即便房东配备了，也有很多人倾向用自己的。
尤其是洗衣机这种比较私人的，你也不知道之前的房客是怎么用的，为了清洁度着想，还是愿意花钱自己买个新的。
插个题外话，老胡在面对夸夸而谈的房东时，问了这么一句话：“你说了那么多这房子的优点，那么有些什么缺点呢？”
房东一边挠头，一边还真的给他找缺点
周边配套设施
上海住房，很讲究周边的配套设施。
比方说地铁站A和地铁站B，虽然相隔仅仅一站路，而且都有商圈。但是B附近的房子销量远远比A高。
为什么呢？
因为B的周边配套更完善。附近有公园，方便有娃的家庭溜娃，还有它的商圈可能商铺的入驻率更高，客流多。而A的商圈可能比较冷清。
还有更重要的设施是医院和学校。这两个几乎每个租房的人都会询问和比较。
上海住房讲究人气。有人气的地方，说明它的设施好。就连菜场也要去有人气的，因为这样买到的菜会比较新鲜。
一站式公寓
一站式公寓，是可以直接拎包入住的。当时很吸引我的是他们直接带健身房，而且精修不需要任何家具。
但是实体一看挺失望的，因为房间特别小。有几个Loft，上下两层，上面是床，下面写字台的那种，它虽然照片很美，但其实楼梯非常不稳，经不起推敲。
而且这样的公寓一般不能使用明火，也不一定有涉外资质，外国人不能入住。
不过好处的话是合同比较灵活，而且没有中介费。
后来我朋友告诉我也有那种酒店式公寓，有阿姨打扫的，我准备以后有时间去看看。
最好租的房源
在上海，最好租的房源是那种一居室的，这点和德国大城市也差不多。
价格绝对是一大因素，特别在中国，年轻人工作时间长，周末喜欢往外跑，家里其实就是睡睡觉而已。
有的人租房就是为了能办居住证。花8000租个大房，和花3000多租个小一居室，对于居住证都是一样的，何必花多的钱呢？
我们报给中介的预算是5000左右，大概80平方，2间房间带一个小客厅，地铁旁边。这样的条件能匹配上的房源虽然不少，但是总有这样那样的不满意。
最主要的是，我还在犹豫是不是为了老胡上班近一些（我就会远一些），而每年花6万去租房。
一年不租房可以省下来买一辆二手新能源车，但就要牺牲每天的上下班时间。
不知道大家意下如何呢？
甜猫上海读者群已经满啦，看到后台还有很多留言。
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