买房选择上复式还是下沉式？认清开发商套路，教你买到心仪的房子
很多朋友在买房子的时候都比较倾向于选择复式的户型，尤其是看到开发商打出的“买一层送一层”的广告，真的是看着就很心动，让人忍不住入手。
我们比较常见的复式户型就是上复式和下沉式，那么这两种复式到底哪一种更好呢？今天就让我们一起认清开发商的套路，教你买到心仪的房子！
下沉式
下沉式和我们常见的复式户型，其实是不太一样的，大家可能都觉得复式的户型就是1楼是客厅2楼是卧室，但下沉式却不是这样的结构。
下沉式是在我们购买的房屋基础之上赠送一个地下室，只不过这种地下室属于半地下室，有通风井可以见到阳光，并不是完全密闭不见光的地下室。
如果我们选择的下沉式户型赠送的半地下室空间结构比较完整的话，那么我们可以根据自己的日常生活进行改造，比如可以将通风井的位置改造成下沉式花园，平时一家人可以坐在外面喝喝茶聊聊天，养一些小绿植。
而且半地下室也是能够见到阳光的，并不是完全的封闭，所以赠送的这部分空间也能够打造成其他的家居空间来使用。
但如果我们选择的下沉式户型结构不是很好的话，那么想要充分利用这部分空间就很难了，有的下沉式的半地下室结构特别的不规整，存在很多难以利用的角落，如果想要改造，那么所需要的费用会很高。
另外下沉式虽然能够见到阳光，但有的下沉式因为旁边有其他建筑物或者是树木的遮挡，采光会受到很大的影响，这种下沉式户型就会给人感觉阴沉沉的，特别不舒服。
另外大家在选择下沉式户型的时候，也应该考虑到排水的问题，不然一旦遇到暴雨或连续的阴雨天，室内很有可能会出现积水的情况会变得很潮湿，对我们的生活产生很大影响。
尤其是南方的朋友，一定要考虑清楚下雨的时候是否能够快速将雨水排放出去，不然一旦等到梅雨季节，室内就会变得特别潮湿。
上复式
上复式的户型其实是比较常见的，也就是我们传统的那种复式结构，打开家门看到的基本都是厨房、客厅这种公共区域，另外会有一个楼梯通向楼上，楼上基本都是卧室、厨房这种私密性空间。
一般来说这种上复式的户型都是位于整个住宅楼的顶部，也就是说房屋内部的视野特别好，站在窗边就可以看到外面的风景，给人一种特别通透大气的感觉。
而且顶部的楼层采光和通风都会更好一些，接受阳光直射的时间也比较长而在夏天的时候，我们打开窗户室内就能够有很好的对流效果，基本不开空调也不会觉得闷热。
上复式赠送的楼上空间，我们可以根据自己的需求改造成卧室或者是书房，这样我们在休息或者工作的时候，就不用担心别人打扰了，整个空间都很安静，和楼下的公共待客区域又有着明显的隔断，更能满足我们的日常生活需求。
就算赠送的楼上空间不是很大，我们也可以改造成一个小的储物间，用来放置一些杂物也不会造成空间的浪费，所以相对来说上复式的空间利用率还是很高的。
不过上复式也有一定的缺点，最大的一个问题就是可能会有漏水的隐患，如果我们购买的上复式是位于顶楼，而顶楼防水做得不够仔细的话，那么在阴雨天气就会有可能存在漏雨的情况，家里的墙壁和家具也有可能会出现受损。
另外有一些上复式的结构也不是很规整，楼上空间带有的窗户会特别小，甚至没有窗户，如果遇到这种户型想要改造就比较麻烦了，不仅会花费很多心思，而且会给人一种特别闷热的感觉，不太舒服。
总结：
所以说上复式和下沉式都不是那么的完美，表面看是买一层送一层，但真正能够让我们利用的空间可能并不是很多，因此大家在购买复式的时候一定要自己去实地看房，不要只听信开发商的推销。
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