一大群杰出的经济学家和华尔街精英已经警告说，动荡和混乱将重返华尔街，而这几天恰恰发生了这种情况，但这仅仅是暂时的现象，还是全球金融市场的巨大震动终于开始了？许多股票市场的投资者非常希望前者，因为这种痛苦已经变得越来越严重。
纳斯达克指数本周已下跌逾5％，并且有望连续第二周下跌。但美国债券市场实际上一直是更大的新闻。2月26日，美国10年期美债的收益率实际上已经超过1.6％，这是很长时间以来的最高水平，一些专家将刚刚发生的事情称为“闪电崩盘”，但毫无疑问，未来几天的收益率可能会更高。
美债更是遭遇1月以来的猛烈抛售潮，2月25日和26日，最新的二次总额达1230亿美元的7年期和5年期美债拍卖上已经出现认购滞销趋势，投标倍数为过去十年来倒数第二低，甚至，这种抛售蔓延至短期债券，这意味着货币紧缩步伐快于预期，尤其是5年期美债收益率达到0.75%将成为国际金融状况收紧的临界点。
当然，现在市场的焦点是作为全球资产之锚的10年期美国国债收益率突然超预期的突破1.5%及短期债券5年期国债收益率攀升幅度更大，这些信号将足以抑制全球的投机狂热。
美债收益率罕见大幅上升的背景下，尽管美联储官员齐声喊话“不要慌”，美债收益率暴涨是美国经济走出新冠状病毒疫情影响“好兆头”，并将利率上升为美国经济展望好转的信号，但华尔街把这完全当耳旁风，换句话说，现在的市场绑架了美联储，美债收益率一旦再这么暴涨下去，美国金融市场将会引发新的巨震，美联储会失去对市场的话语权，甚至会影响到全球市场。
正如下图数据所示，目前，30年期抵押贷款利率升至9月份以来的最高水平，同时，美国的实体经济继续迅速恶化，在Fry's Electronics宣布将倒闭的第二天，Best Buy透露将裁员5,000名员工，并计划在今年关闭更多门店，另一家弗莱电子公司也在周三突然关闭其所有商店，从而结束近四个十年的业务，实际上，现在已经存在的通货膨胀正在引起金融市场的巨大动荡。
这也使得，美国机构房地美公司30年期抵押贷款利率升至2020年8月以来最高，截至2月25日当周，30年期住宅抵押贷款利率上升16个基点，至2.97%，为2020年8月20日以来最高，去年同期为3.49%，15年期利率上升13个基点至2.34%，去年同期为2.99%。
结果显而易见，随着利率攀升，美国住房抵押贷款申请上周降至九个月低位，而1月份二手房签约量降至六个月低点；首席经济学家Sam Khater在声明中说，利率上涨，美国楼市繁荣面临风险加剧，限制了潜在购房者的竞争力以及其能够负担的房价，截至2月19日当周抵押贷款申请环比减少11%。
要知道，自2008年楼市次贷危机以来，美国房地产市场长达十多年来的上升正是膨胀于美国持续向市场投放数万亿美元基础货币流动性和低利率政策，再加上国际炒作热钱持续流入市场，从而助推了其估值，换句话说，这就相当于制造了货币上的楼市盛宴，而BWC中文网更把这称之为美国印出来的高房价庞氏骗局，而许多投机者必将为此次美联储的大放水而买单。
而对于美国楼市投资者而言，除了融资借贷成本和新冠病毒，更需要关注碎片化的全球经济趋势，这就意味着美国一些最先受益于经济全球化的城市，印出来的盛宴将中道而止，美国印刷出来的美债和楼市盛宴正在被揭穿。（完）