由中新经纬制作，数据来源于房企的财报公告，基本反应了中国房地产行业的现状。
从表中可以清晰地看到，一大半的房企在今年1-4月份的销售额都遭遇了腰斩，能够维持下跌率在30%左右的房企都已经是凤毛麟角。房子卖不出去了，中国人为什么不买房了？
今天介绍的城市的房价都是“白菜价”，并且城市的人口皆不足百万，未来会将成为“空城”。
位于黑龙江省东北部与俄罗斯隔江相望的鹤岗市，曾经这里因为工业的发展城市的经济得到了迅速的增长，但是随着城市的逐渐衰竭，再加上老工业城市逐渐被新兴工业城市给淘汰，鹤岗城市的房价以及城市的平均收入一直在不断的下降，很多人为了更好的发展不得不离开这座城市。
鹤岗，只不过是北方地区一座小小的城市，但却有一段时间，它引爆了网络，主要是鹤岗的低房价，吸引了许多人的注意，现在中国的房价普遍比较高，世界上房价最高的十座城市，中国上榜的数量也不少，房价也成为压在许多家庭心中的重担，而鹤岗，几万元就可以买下一套房子，自然吸引了很多人的目光。
目前，鹤岗这座城市的总人口数量仅有99.5万，并城市的常住人口数量如今还在不断的下降，鹤岗如今的城市整体GDP也不到300亿，这对于面积达到14684平方千米的鹤岗来说难免会有些尴尬。
那么为何身为满洲皇族的发祥地的鹤岗如今会逐渐沦为一座“空城”呢？这与鹤岗作为一座资源型城市有着很大的联系，城市资源逐渐殆尽让鹤岗面临着城市的经济转型，但是鹤岗城市的旅游业没有发展起来，再加上城市的教育资源有限，很多人便逐渐离开了这里。
央妈下调了房贷利率，首套房贷款利率最低降至4.4%。如果贷款100万，按揭30年，可以节约利息支出4万元。
可以说，房子卖不出去，央妈也着急了。
大家都知道，房地产行业是中国的支柱性产业，很多房企都是地方财政的大金主。房企的房子卖不出去，就没钱买地。房企不买地，地方政府的财政就会紧缩。鹤岗的房价崩盘，低至5万元一套房，同时带崩的还有鹤岗财政。
地方财政紧缩，就要苦一苦地方公务猿。有些地方的公务猿从去年就开始降薪了。但房地产所影响的还不只是地方财政，还有上游的水泥、建筑、钢材、涂料，下游的家电、装修以及家具等38个行业。
如果把房地产和关联产业的经济效益全部算上，房地产和关联产业所产生的GDP占中国GDP约20%。
房子不好卖、水泥、钢材、涂料、家电、家具等商品都不好卖，建筑工程、装修工程也都不好做。一大堆的企业收入会下滑，还有一大堆的员工收入会下滑，涨薪更是无从谈起。
位于甘肃省西北部的玉门市与鹤岗同样都是资源型城市，但是不同的是玉门曾经是一座依靠石油工业快速发展起来的城市，并且在西部地区的城市中一度非常的繁华，如今生活在玉门这座城市人口仅有十几万，并且玉门的老城区仅有一个红绿灯路口，整座城市显得非常的寂静。
对于玉门城市的人口的逐渐减少，一方面与玉门打造新城区有着一定的联系，大多玉门人都搬离了这里，另一方就是玉门的城市环境以及气候条件等原因，再加上因为石油资源的枯竭，玉门可以提供的就业岗位在不断的减少，即便如今城市的房间几千几百一平方也没人愿意购买。
如今玉门以及鹤岗城市所面临的问题与其他的资源型城市都一样，未来只有通过经济转型才能帮助城市更好的发展，
东北的发展前景不佳、工资较低等原因，部分劳动力还是选择去别的城市进行发展。有数据显示，东北三省的劳动力们主要都流向了北京和河北等地。
这一现象又导致了东北自身劳动力不足问题，市级城市阜新的GDP已经降至500亿元以下，甚至不如其他省份的县级市。而有关人士透露，房价已经从11000元降至了6000元，足足跌了近一半，但还是无人问津，卖不出去，百姓也纷纷选择离开。
面对这种局面，你说央妈能不着急吗？
其实，早在央妈之前，许多地方政府就开始对房地产松绑，如佛山、中山、郑州、郴州、广州、哈尔滨，东莞以及长沙等百余城。
可是，收效甚微。除了地方政府的松绑外，房企也推出了众多优惠政策，如将首付比例降低至20%，首付分期返现以及零首付购房等。
不过，这类优惠套路多，消费者不傻，也都不上当。
第一个，首付比例降低至20%。这意味着贷款80%，利息和月供会升高。
第二个，首付分期返现。等于自己把首付款借给房企了，房企分个十年八年分期返现。可房企欠了一屁股债，谁敢保证他在未来十年内能支付得起啊？银行都不敢借钱给房企，买房的人哪里还有这个胆子？
第三个，零首付购房。所谓零首付，其实就是房企联合第三方金融机构，再提供一个“首付贷”，让购房人背上更高的债。购房人连首付都付不起，怎么可能先背一个“首付贷”，再背一个“房贷”？如果不准备一辈子当房奴，谁敢零首付购房啊？
地方政府对房地产松绑，房企推出众多优惠，但都没有对提振房地产市场产生明显作用。关键原因就是，刺激得不到位！
日本在30年前，就经历了这样一场浩劫。在房价腰斩，贷款仍然继续要还的背景下，房产变成负资产，这就会成为所有人的浩劫。而同时为房企、居民提供金融支持的银行，也将遭遇大规模烂账。如果出现这样的局面，经济危机也就不远了。
房价过高。这也使得房子再多没人购买的现象出现。最主要的原因就是价格过高，而且在一个四线城市把房价提的如此之高，和当地的经济发展是非常不匹配的，这也让越来越多的本地人纷纷离开，去其他城市寻求更好的发展。
现在有越来越多的小伙伴们，都是在为了买房买车而打拼，但是想要在一个大城市里购买一套房子是非常不容易的。再加上现在的房价变得越来越高，所以给一些年轻人在购买房子方面带来了非常大的压力。
说到房子，随着时代的不断变化与发展，人们对房子的需求也在不断变化。到了现在房子不仅仅是提供居住，还附加了很多的功能，例如子女们上学的学区房、结婚用的婚房等等。百姓们近几年对房子的需求越来越大，房价也在水涨船高，这一现象也让很多刚需族们直呼“买不起”。
传统的观念中总认为房子是安家之本，现在有很多人在外努力打拼，目的就是为了在城市中有一套属于自己的房子。
北上广深的房产投资者要赚钱，就得把房子卖给接盘侠。谁有能力去接盘呢？互联网经济中的财富新贵们，他们开创了新的财路。他们中有的人不只买一套，还有买多套房投资的。
但在这一轮断供潮中，互联网大厂中年人也成了被伤害最深的一波。高价接盘，山顶站岗，一览众山小的寒风刮得整个人瑟瑟发抖。
让有钱人来买房，来帮助房企去库存。可有钱人不是傻子。有钱人没有刚需，凭什么让有钱人来买房呢？