买二手房要避开哪些坑?建议大家:这7处要多留意,别到手再后悔


大家也都知道,买二手房其实有很多需要注意的地方,无论是房子的损坏、家具的估值,还是生活硬件的老化,都会影响到日后的居住舒适性,马虎不得。
那么,买二手房的时候,我们都要注意些什么,避开哪些坑呢?话不多说,一起来看看~

一、购房前确认清楚

首先就是在购房决定前,要仔细了解清楚房子内哪些家具、电器是随房子一起卖的,最典型的就是空调,这种比较贵的家电移机再安装,其实还是挺费事儿的,和卖房者确定好是不是要留下,非常重要。

另外,大家要注意这些随房卖的东西,都要落实到纸面上,并写出具体的家电型号,以防到时候掉包,有理说不清。
二、卫生间要着重检查
买二手房的时候,卫生间真的是要着重检查,这里主要是看四点。

第一点是看一下马桶堵不堵,光冲水不行,要扔下去一小团卫生纸,看看是不是也同样流畅。
第二点是看看卫生间找坡做得怎么样,洒一些水,看看会不会自动流到地漏。

第三点是检查花洒、冷水热水,如果是太阳能的话,还要再试试水温是否合适。
第四点则是看防水是否做到位,既要看天花板有没有受潮渗水的问题,又要看地面是否有渗水、霉渍等问题。
三、水电气也是重点项
水电气也是重点项,水方面,检查水龙头和管路、埋墙管路位置,是不是有渗水漏水的问题。

电方面,一般除了开关插座都要检查以外,其余就看家里的电器运行是不是正常。

最后是用煤气还是在用天然气,也要提前搞清楚,大概率要买这里时,最好要专门请燃气公司的人来上门检查一遍。
四、一体式柜子

家里的所有柜子都要检查,尤其是已经和墙面相互固定的柜子,要检查它是否有晃动、受潮、开裂、变形等现象,这些在议价时很有帮助。
五、检查门窗

门窗也是我们要单独去看的,家中的门锁、钥匙,门窗是不是严丝合缝,这些都是要注意的,另外,在购房后,为了安全考虑,也一定要记得更换锁芯锁具哦~
六、地板和墙面

地板和墙面,主要看木地板是不是有变形、朽坏的迹象,天花板、墙体有没有漏水、霉变、裂隙、脱落这一系列问题,这些其实还挺常见的。
七、全部的家具

最后,家里一些家具,很多人买的是精装二手房,所以自然要留下来,但这些家具大家一定要看好,如果是特别贵重的,也别听信卖房者一面之词,要找方法去鉴定和判断才行,避免被坑。

总而言之,买二手房需要注意的地方真的不少,劝大家买前做好功课,了解清楚,切勿买后再去后悔!
感谢阅读!~
(图片来自网络,如有侵权立刻删除)
到顶部