加拿大皇家银行（RBC）预期，加国利率会进一步上升，房地产市场预计到2023年春季见底！
皇银发表最新经济报告，助理首席经济分析员Robert Hogue在报告中指出，随着加拿大中央银行会采取持续加息的政策，令物业准买家继续采取观望态度。
Hogue预期，加国房价于2022年底，会有23％按年跌幅，2023年会下跌14％。
皇银还将央行的政策利率预测调高，由之前估计的2022年底前会升至3.5%，现在调整为会升至4%。
Hogue表示，更高利率，会令更多准买家失去供房能力，从而减少可获得按揭的人数。
他补充，市场上活跃的准买家已越来越少，而且预算也趋有限，正影响成交价表现。
但Hogue表示，预期加国房地产市场可于2023年初开始适应高息环境，到2023年春季，整体房价会较2022年2月的高位，跌幅收窄至大约14％。
他表示，安省及卑诗省的房价跌幅会较大，现预期这两个省份的平均房价，由高峰跌至谷底的幅度约为16％；至于阿省及萨省的同期房价则只下跌约4％。
皇银的预测已相对保守；道明银行于8月底时曾预测，2023年第一季加国平均房价，会由高峰下跌20％至25％。
Desjardins则预期，到2023年底，加国平均房价会下跌近25％。
多伦多8月平均房屋租金逼近$2700
多伦多租金价格2022年继续飙升，让加拿大最大城市住宅的成本变得越来越高。根据最新的Rentals.ca全国租金报告，多伦多是8月份租金价格同比上涨超过20%的五个加拿大城市之一。
多伦多平均租金上涨24.2%至2,694加元，在8月份租金价格上涨的全国35个城市中排名第二。
现在，多伦多一居室的平均租金为每月2,329加元，比 2021 年 8 月同比增长 17.1%。两居室的平均月租金上涨了 24.3%，达到了惊人的3,266加元。
公寓租金价格的飙升更为剧烈，8月份的整体平均月租金攀升至 2,945加元。
这比一年前的 2021 年 8 月平均公寓租金 2,053 加元高出 892 加元/月。
大多伦多地区情况都在上涨，密西沙加的平均租金上涨16.2% 至 2,348 加元，宾顿的平均租金上涨 13.4% 至 2,107加元。
Bullpen Research & Consulting 总裁 Ben Myers 表示：“随着几位经济学家呼吁扩大自有住房市场调整，需求已急剧转向租赁市场，加拿大许多主要城市的租赁市场供应严重不足。”
Myers 指出，数据显示，全国的租金需求比去年 8 月增长了近 40%。
编辑：YUAN
编审：言西早
图片：加通社、pixabay
往期推荐
911撞五角大楼航班上唯一的中国人 事发前一天...
惊爆！好莱坞巨星发生重大车祸！连撞三次爆炸
连环枪击案！殉职警察Tim Hortons吃午饭遭伏击
华裔女高管怒告加拿大银行索赔$150万！
加国华裔老人捡瓶子被误认偷东西 惹来杀身之祸...
哈里梅根和威廉凯特两年后首次齐亮相 家庭和解？
点击分享
点赞
在看