如何成为一个成功的民宿主？
开民宿你要卖什么？
卖山卖水卖人？
奶爸也是从新手过来的，奶爸想告诉你
作为新手民宿主你应该注意的几个问题
你的民宿要开在哪里？
你需要为民宿准哪些证件？
你的民宿租赁合同是否合理？
你的民宿和你的竞争对手有什么区别？
你应该如何运营好你的民宿？
民宿的选址
民宿的选址很重要，这个选址关系到你的民宿市场
建设和运营都是依靠后天的控制，选址是先天性极强的因素
基本上选址一经确定，市场方向就大致确立
具体来说，民宿选址的要点有以下特征：
1、规划民宿的性质和定位
在民宿选址之前，我们要对民宿的性质和主题进行拟定
所以我们前期要根据市场调查和实地考察结果，确定民宿接待住客的层次、民宿管理水平及民宿的特色等，来确定民宿的性质、民宿等级、民宿规模与民宿结构。
2、考虑民宿选址周边居住人口与交通
在选址之前，我们要调查相关地区的居住情况，经济人口和流动人口。同时考虑道路、停车及交通工具的便捷性，使民宿旅客每天出入都能有方便步行和驾车。
3、掌握民宿行业现状和民宿发展趋势
了解相关区域内现有的民宿设施与竞争对手民宿的经营特色与状况，都要做好详细的规划。
4、选择合适的民宿地段和区域
一个地区范围内是否有提供民宿、住宿、餐饮服务等各项设施和场所的需求，民宿的客源是否有保证，对这些设施与场所的现状作出分析是地区评估的内容之一。我们还要查看区域内的风景游览，文化娱乐、体育活动等。这些因素的规模、数量、大小，对民宿的建造很有参考价值。
租赁合同
很多民宿主的民宿是租来的，那这就涉及到租赁合同
奶爸一直觉得：租赁合同可以说是前期的重点，我们要考虑好房屋出租的年限，以及装修等事宜，尽量和房东沟通好，避免后期不必要的争吵。
民宿证件
奶爸在民宿之前，我都会准备好：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防、食品流通许可证等相关证件，做到合法经营！
民宿的定位
开民宿我们要做什么？
首先我们要明确民宿个性，找到民宿的定位。就是你的民宿迈出了成功的第一步。
定位代表客户群、我们要明确我们开民宿面对的客户，可以根据我们的客户群进行选址、定位。
民宿的设计
现在是看颜值的时代，我们可以根据民宿的定位，确定民宿的整体风格再进行设计。不同时代，不同的客户对民宿的设计要求不一样
民宿的运营
民宿的运营可以分为两种，线上和线下运营
线下运营：就是在实际中为顾客提供优质的服务。
为了获得线下顾客的好评，我们应该搭建好运营团队，给客户带来好的服务，尤其是入住时的水电问题，应该减少此类问题的发生。
线上运营：线上运营可分为两种流量，即主动和被动。被动流量：客户因目的地而被动选择住民宿，如因为某个景点而入住。
主动流量：通过抖音、小红书等平台的宣传吸引顾客
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END
我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
每天为你分享城市民宿的创业经验，如果觉得文章对你有价值，记得给我一个点赞一个分享，喜欢的朋友可以点击右下角“在看”，你的每一个动作都是我继续分享下去的动力，也是对我的最大支持和认可。
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