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在城市民宿的运营中
我想大家比较关心的就是
怎么提高我们的民宿入住率了
其实，入住率是一个系统性工程
只靠参加平台活动只能带来短期的流量
不一定能很好提升我们的入住率
最好的方式就是完善我们民宿的内容
吸引房客继而带来源源不断的订单
今天我们就来分享一下
从哪些方面完善民宿可以提高入住率
奶爸觉得可从线上和线下两个方面完善
今天奶爸先和大家分享线上方面
感兴趣的朋友记得关注奶爸哦
明天我们来说一说线下方面
精美的图片
奶爸觉得一张精美的图片比上一大段房源介绍更吸引人的注意，我们现在的主要客人还是90后，这一代人上比较“颜控”的，他们在预定民宿之前，“图片”是决定“预定于否”的主要因素。
因此，我们要争取让图片“精美”。自己可以拍摄照片，也可以邀请摄影师进行拍摄，前者会花点时间但是省钱，后者会花点钱但是省时间，并且效果通常来说会更好。
之前奶爸也和大家分享过奶爸的拍照方法，大家可以看看
详细的房源描述
奶爸上面也说过：好看的照片比详细的房源描述更吸引人，虽然精美的图片会吸引房客下单，但是如果满足不了客人的入住需求可能也得不到预定；他们的需求比如说：家庭出游需要烹饪，但房间内没有厨具餐具等设施。所以，我们要让描述”详细“。这里的描述包括：
外部地理信息 - 距离哪个公共交通点比较近？附近有哪些可以旅游的地方？附近有哪些具有标识性的地方？附近有哪些美食特产等。
内部设施信息 - 房间有哪些必备的设施？房间有哪些特别的用品？房间有哪些与众不同的设备？
其他信息 - 可以加上对自己的描述以及对这间房的故事，增加房客心理认同感。
客人的好评
现如今大家都喜欢分享，看别人去哪里玩，吃了什么，体验如何等
大家对好评十分看重，有时候在入住搜索都是按好评率来评价的，因此，房间的评价同样重要。除了努力将房间的入住体验提升外，我们也可以通过一些小方法获得好评，比如好评收礼物、好评返现等活动。
合适的价格
价格是房客按下”付款“按键的重要参考指标，所以，在价格这个环节上，民宿主们要认真研究一番。之前奶爸也有分享过关于民宿定价的文章，相信大家看完也有一定的收获
民宿定价涉及到内容比较多，如果价格定的低了，可能就不会有盈利或者盈利很少；定的高了，可能就不会有房客预订。因此，在这个环节上，房东需要看一下附近酒店或者同行的正常价格，再根据这些信息依据自己房间的条件进行修改。
平台活动
不可否认，参加活动还是会给我们民宿带来流量的。
我们民宿可以上架不同的平台，每个平台都有自己的活动，所以如果平台有活动的话，民宿主就可以根据自己的情况适时参加。
如果你担心参加活动会导致利润下降，奶爸偷偷告诉你们，其实可以在参加活动前可以适当的调整价格，做到在参加活动的同时也不会减少收入。
这些措施是针对线上的做法
根据奶爸的实践情况来看效果还是蛮不错的
广大民宿主们可以以此为参考进行完善
下期我们会分享线下的做法
END
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
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