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最近奶爸写了一些关于民宿创业的文章，很多人都来加奶爸的微信，私聊我，所以今天想写一篇小总结
大家问我最多的问题如下：
1、我不喜欢现在工作，又没勇气跳出来，怎么办？
2、我想做民宿，怎么开始第一步呢？
3、怎么和大房东签合同？需要注意什么？
4、前期预算该有多少？
5、装修能给点建议吗？
大家都希望有个赚钱的副业
还不会占用太多时间。
的确，民宿是一个不错的副业。
可以给你每个月1W以上的收入，而每天只占用0-2小时时间。并且，你是自己做‘产品’，比做代购、代理等销售类兼职更有竞争力。即便没有做成功，损失也相对较低。
兼职做民宿可以作为你全职做民宿前的一次试炼，也可以当作一个长期副业，在不影响本职工作前提下给你提供持续收入。
兼职做民宿和全职一样，也包含了“打造产品——推广营销——运营维护”的全流程，只是投入的精力、资金更少，运营方式更为简单粗暴罢了。
那我们进入第一个话题：
“做民宿前，你需要准备什么？”
在我看来，核心是3方面准备：
心理、时间、资金
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心理准备
这是最重要也是最容易被忽视的部分。
心理准备的第一部分是期待，也就是弄清楚“城市民宿到底能赚多少钱”
民宿的成功在于无数个成功细节的累积。
房源、运营、装修，每一项里都有数不清的细节。
要完成一套民宿很简单，但只有把越多的细节做到极致，才越有可能长期盈利。
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时间准备
那么兼职做民宿到底会占用多少时间？分3个阶段来看：
1、拿房期
拿房期你需要动用一切渠道在线上和线下看房。
这个阶段会持续1天到三个月不等。
每天至少要花10分钟在各大中介平台看房。
一旦有意向房源需要第一时间去现场看房，和房东谈判。兼职做的话就需要协调出机动时间。
2、装修期
绝大多数城市民宿都属于软装改造为主，一般需要10-30天不等。
这个阶段需要调动自己全部的业余时间，联系师傅、确定方案、选购物品、现场监工，平均每天在3小时以上。
3、运营期
正式上线后，主要时间就会花在平台维护、客服、清洁检查、突发处理上，针对5套以内的兼职房东，一般每天在0-2小时。
整体来看，只有装修期需要整块大量时间，在拿房和运营期更多需要的是碎片化和机动时间。
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资金准备
房源是装修房的前提下，资金准备1-4万/套
资金主要用于2个部分，1是房租预付，2是装修改造。
装修改造2k可以做，2W也可以做，根据自身定位和市场来做规划。
关于资金投入的多少，我的建议是：
前期千万不要抠小成本，很容易因小失大。
做生意大家都常说，每一分钱都一定要省，这话理论上是没错的，不过一定不能因小失大，比如你和房东因为2800还是3000房租谈崩，或者一犹豫错失房源。这实际就很没有必要。
所以在我看来，对初次民宿创业来说，做品质精品很有必要，但高端奢华就没有意义了。
END
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
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