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都是知道奶爸的几套民宿的投入都很低
民宿行业一直是低门槛的行业
非常适合宝妈创业、兼职创业
很多人一直看奶爸的文章
都知道奶爸除了开民宿还有做培训
课堂上奶爸一直和学员分享自己的案例
今天奶爸和大家分享一下民宿主的实操案例
FUYANGTIAN
房间介绍
风格：少女风/loft
位置：离东门步行街走路5分钟，离地铁站走路3分钟
房租：3150元/月
投资：房间上线前的所有投入（除房租外）为7369，具体见下图投资清单。
定价：计划淡季300+，旺季400+，节假日600+。
9月经营数据：可住天数28天（2号上线，5号约了摄影师为民宿拍照所以关门），月入住天数27天（13号空房），利润表如下：
从上面的数据可以看出，该民宿的成本较低，主要是装修方面的支出较少，但是奶爸觉得该民宿的一些软装还是有待提升的，可以更加节省成本
因为民宿是上个月才上线的，所以前期民宿主会做一些活动来引流，所以成本有所提高，稳定之后，预计成本会降低一些
装修风格
REMEMEBER
我的建议是忘掉自己的喜好，忘掉一切情怀，选择最受欢迎的风格。那怎样分析哪些风格最受欢迎呢？我的思路如下：目前住民宿的最大群体是20-35岁的年轻人，而大多数情况下选择入住哪家民宿是由女性决定的，所以最受20-35岁的女性喜欢的风格就是最受欢迎的。根据采访统计后，北欧，日式，和少女风是最受这个群体喜欢的
民宿选址
REMEMEBER
如果有可能，一定要选位置最好的地方，最好不要贪图房租便宜而租到远离中心的地方
民宿租房
REMEMEBER
可以多关注58同城（这套新房源就是58同城看到的房东直租房租，所以省了一个月房租的中介费）多跑跑中介。和房东谈判的时候，要多分析房东心理才好砍价。
END
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
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