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民宿奶爸
—HELLO AUGUST—
很多人的心里，都有一间民宿。
你可以装饰它，精心雕琢每一个细节
在客厅里，摆上最喜欢的花
你希望，每一位客人
都能在异乡找到归宿
...
这是一份生意，亦是一份情怀
Chapter 01
广州，民宿要摇篮
GOOD MORNING
在广东，拥有2200多年历史的广州，这里有珠江新城摩天大楼群、有直入云霄的小蛮腰、有万国风情的沙面、有千年不变的商业中轴北京路，奔腾入海的珠江，无疑是民宿最好的载体。
Chapter 02
广州，民宿前景如何
BELIEVE IN DREAMS
如此美妙的城市，诞生了新中国第一家五星级酒店，第一批涉外酒店，全球最高的四季酒店…，当然，也有各种奇思妙想，各具特色的精品民宿。
对于民宿主来说，我们的焦点更多的是在
“哪里开房率高”，“哪种民宿户型收益大”，是大家最关心的事。奶爸给大家整理了，上面的数据。
Chapter 03
在广州开民宿应该注意什么
YOU ARE HAPPY
从上面的数据，我们可以反思，如果要在广州开民宿，我们应该注意什么：
其一：要保证开房率，减少淡旺季的风险，我们可以入手一些具备特色具有特殊资源的房源，比如广州小骑楼、西关大屋、江景房、广州塔周边的房源抗风险性特别强。
其二：天河北的一房，海珠区T.I.T的两房最为抢手，开房率超过90%，
其三：老西关与滨江东的民宿较多，尤其是西关，老宅与小民宅不少，竞争激烈，投资客要谨慎选择。
其四：三房做民宿，挑战偏大，投资成本过高，回本周期较长。
END
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
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