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今天奶爸和大家分享一下大学生创业者的故事~
希望大家可以从中知道你到底适不适合做民宿
‖ 民宿创业
我的民宿在武汉，旅游城市也是我自己的家乡
选址在购物中心，商圈楼下就是小吃街，附近有旅游团的集合点，本地人也比较多，加上我自己是大学生，对我们自己这儿的商圈吃喝玩乐简直在熟悉不过了
选址
民宿虽然不同于酒店，所以你要考虑人流量的问题，不能一味的做情怀
根据城市类型的不同选择的方式不同，比如我的民宿在旅游城市武汉，武汉的商圈特点不同，我选择在一个有小吃街的商圈，这边属于综合体，城市中心，大部分本地人和游客都会选择来这边
可以说选址决定了你生意好坏的一大半，如果你是自己来管理，一定要对那个附近比较熟悉
定位
你首先要知道你的客人大概会是一个什么年龄层次？根据你的选址，大概判断一下消费水准？
比如有的民宿在景区，有的民宿在市中心的商圈…你自己给自己的民宿定位成什么风格，接待什么样的人，定什么价位
装修
装修全是民宿的一大特色，经常也会看到别人分享一些很有创意的民宿，民宿的投入根据装修的风格来定的，但是你要和酒店形成对比，做差异化你就得在装修上花心思，除了必要的建材，大部分东西可以选择网购这样可以省一大笔开支
合同
有的房子是自己的就不存在这一点，如果是租来的，一定要记得签合同年限问题，还有物业电器等由谁负责？如果是你自己负责，是否可以在房租上适当减免？每个月哪怕少100元，积少成多嘛…大概了解一下你房子是否有燃气，物业费多少，年付还是半年付，上一个租客是否结清费用等，一定要把那个条款看清楚了跟房东说
学会算账
我开民宿的时候才念大三，没有工作经验，所以没有多想就直接开了，我的民宿得已经营一年，这个过程中遇到了很多事。我最大的收获之一就是，要明白算账
具体什么叫算账呢？比如说，你的入住率达到多少这个月可以做到收支平衡？你的投入大概是多少，多久可以回本？淡季如何做活动合理？如何不亏本熬过淡季？这些东西要大概算一下，心里才有底，不然亏都不知道怎么亏出去的
END
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了12套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
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