民
宿
奶
爸
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/ / 民宿 SPRING
运营之道
奶爸看见很多人在网问
“现在民宿还能不能做？”“为什么我开的民宿不火呢？”“为什么别人的民宿能满房呢？”
奶爸想说“民宿行业什么时候都能做，你的民宿不火不是民宿行业的问题，而是你的民宿问题。奶爸有很多学员，一开始也是什么都不懂，后来通过系统地学习，掌握了运营的技巧，几乎是满房的！而奶爸自己的民宿也是深圳科技园优质服务榜第一名，我本身也是平台的超赞房东”
运
营
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SPRING · 每一天热爱生活
/ / 民宿 SUMMER
超赞房东的作用
爱彼迎叫超赞房东
小猪叫超棒房东
首先，等于平台给房东背书，等于明示客户，这些房东是我拣选过的，是相对其他房东更好
的选择；
其次，超赞房东有排名优势；
其三，超赞房东
有过滤选项。就是客户可以把结果锁定在超赞房东的房源范围内。
简而言之，民宿平台的超赞房东，就类似于想在公务员队伍中上升必须入党是一个道理。
平
台
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SUMMER · 每一天热爱生活
/ / 民宿 AUTUMN
两条红线
对平台有两条红线是不能碰的，一个是拒单；一个是私奔（线上转线下）。
打个比方，平台就好比准岳父，准岳父容易跟你玩命的两件事，一个是悔婚，一个是私奔。
平台严惩拒单并非是非要苛责于房东，实际上是顶不住客人的压力，拒单带给平台的伤害最终会传递给房东，一次到店无房的传播影响可能会减少十个订单，这十个订单并非由拒单的房东直接承担，是平台承担了，所有房东集体承担了。
解决拒单问题的基础就是管理好房态，多平台运营的情况下，管理房态的确比较麻烦，但使用宝寓就基本解决这个问题了。当平台产生订单，宝寓能够自动同步，然后判断满房能够自动关房，就大大减少工作量。管理房态的工作解决了，拒单问题就容易处理了。
重
要
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AUTUMN · 每一天热爱生活
/ / 民宿 WINTER
打个比方
以途家举例子，主动拒单和超时未确认都算拒单，途家的闪订也可能会产生拒单的。因为途家的闪订是需要确认的。宝寓因此做了一个功能就是途家闪订自动确认。
对于线上转线下这件事儿，首先是不要低估平台的侦察能力。各种隐晦的传递通讯方式的字词基本都进入了平台的敏感词数据库，一旦出现，直接就响警报了。
其次，你配合这个客人转到了线下，其实等于让他知道你的底线是可以突破的，这个精明的客人有可能不断地突破你的底线。
例
子
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WINTER · 每一天热爱生活
END
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了15套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370
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