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怎么开一家成功的民宿？除了选址、设计之后一个重要的元素就施工了。奶爸一直在拿房，对施工的控制也做到极致。
1、施工前
①设计师对接准备
很多人问奶爸一个问题“设计师后期如何在装修施工过程中衔接施工，如何对接装修材料呢？或者由于没法亲自到现场查看与实际情况万一有出入，要是设计方案无法准确落地又怎么办呢?”
其实很多民宿的装修都是隔空沟通的。现在通讯那么发达，人人都离不开手机，即使是本地设计，很多时候都是借用的线上交流。开工，重要施工节点技术交接，施工细节，材料清单提供， 买材料跟进，买家具直至最后落地，都可以借用网络工具，随时随地交流。只要各项测量数据准备，施工工人按图纸施工，设计效果就能得到保障。
关于设计师，奶爸觉得这里需要注意的是让设计师把所有需要考虑到的问题和项目全部梳理考虑到位，切勿有留下任何没计算到的项目，因为这个会是你控制不住预算的一个突破口。
②施工团队敲定
有设计师的全程跟进在，因此在施工团队上相对容易点，室内装修一定要找专业的，这个是看细节的地方，室外景观可以找当地工人，相对可以粗糙点，然后也给点活让村里的人干干，会对你的项目有百利无一害。
③施工材料采买
施工不管是半包还是全包，有些物料是得自己采买的，这些就需要事前确认，这个有比较大的帮助在于，物料是否适合设计，物料可以在第一时间跟进施工进度。
④审批备案工作
民宿建设如果是推倒重建的话，需要通过村里向镇建设办申请农村房屋建设，一般都会批。
2、施工中
施工过程中，一切按照预先设定的方案执行即可，室内设计师跟进室内装修，景观设计师跟进景观，作为业主跟进需要配合的事项，如物料的采买等。
这里需要注意的是：
1、盯住施工进度
一定要死死盯住进度，控制每个环节的进度，一旦发现有延迟的迹象，马上找到设计师，跟进进度，否则很容易拖期，影响你整个项目的进度和计划。
2、盯住施工质量
这个非常重要，民宿尤其是农村民宿，施工质量上一定不能马虎，重点在防水、防潮、水、电、排污以及具体施工细节，这方面就需要让设计师盯牢跟进，确保无误。
重点关注：
3、控制预算成本
这个就是生命线了，有些民宿最后难以为继的原因，就出在这了，控制不好成本，在物料采买过程中，在其他各类支出的过程中，没有严格按照原先的预算进行控制，结果一看，各类支出都上去了。
4、准备经营所需的事项
3、施工结束
①工程验收
工程验收时能没有问题尽量没有问题，因为不管是遗漏项目，还是项目做的不到位，都会影响整个项目的进度和质量。这里就凸显在施工过程中的全程参与跟进的优势了，你在工程验收上会很清楚，查看哪些项目，哪些项目还有缺失之类的，既不会被施工方给忽悠，遗漏项目，也不会因为项目有问题，而要推倒重来。
②异味处理
这个太关键了，再好的装修材料都会有异味，你需要在最短的时间内处理掉这个问题，这个跟家里的装修也是一样的。怎么去除味道呢？有以下几种方法：
1.开窗通风法 新房在装修时,最好开一两扇窗,但开窗有讲究,不能全开,也不能中午阳光强的时候开,否则空气对流太大,对墙面施工有影响。可选择早晚通风,而且通风时间最好在3-6个月左右。
2.清水吸收法 其次可在新房内摆放几盆清水,并在水中放入食醋或橘子皮等。这种方法简单又实惠,不仅能吸收新房的异味,而且水分还能保护吊顶的涂面。但清水需要每天更换两次。
3.植物净化法 接着可在新房内摆放芦荟、吊兰及虎尾兰等绿植,不仅可去除空气中的有害物质,还能室内空气更加洁净。
4.活性炭、水果吸附法 最后可新房的角落或柜子里放置活性炭,活性炭的吸咐能力强,不仅有调节催化功能,还能克制流行病。同时还具除臭去味的效果。但是活性炭吸咐到一定程度会饱合,需要及时更换。
③软装布置
施工结束退场之后，软装马上跟进布置，各类设备设施进场安装。
END
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我是民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，也厌倦了朝九晚六的工作，和宝妈辞职出来民宿创业，从0经验3万投入第一套城市民宿，经营了15套，本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了小小的时间自由（还没财务自由），这次我们没有把生活弄丢，做城市民宿让我们一家四口幸福感满满，如果你也想通过民宿创业，不管是兼职还是全职，欢迎添加微信一起交流，知无不言言无不尽；微信号：BB1683370（或扫码关注奶爸抖音）
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