添加奶爸微信：BB1683370 ， 免费领取价值2980元的民宿创业心得
来深16年，租客口中的芳姐已成芳姨，而芳姨夫妇至今承租16年的8层小产权房，“二楼和三楼是旅馆，四到八楼做长租。”芳姨夫妇2006年便在深圳市龙华区某城中村内承包了一栋小产权房，经过简易打理，做成了“旅馆＋租赁”的模式。这个模式让芳姨夫妇在深圳扎根下来，小孩也在深圳上学、工作。
2022届广东高校毕业生人数预计达到71万人，比去年增加6.6万人；加上外省来粤就业的毕业生，2022年在粤求职就业高校毕业生超过90万人。芳姨表示，租房人多，一年收入几十万问题不大；
近几年，城中村内的公寓正在快速抢占租赁市场——独栋的房源被“二房东”承包后，再进行统一装修、规整，最后统一面向市场出租。电梯、拎包入住是这类房源的标准，相对的是水电费和管理费贵、空间紧凑等问题。
毕业季确实也使得广深两地租赁市场回暖，成交量上升。广州番禺区多位房东都向表示，目前可租的房间已经只剩寥寥几间了。“现在已经没有单间，只剩一间房型不太好的一室一厅可租，其他房间都没有了。”房东阿廖的公寓共6层，合计100多个房间，坐落在村中大路边上，地理位置较好，目前已基本满租。
公寓式租赁遍及
尽管租赁市场不似疫情前火爆，但对于人口流入大市的广深地区来说，租房仍是满足地方人口居住的主要方式，租赁市场仍被看好。
截至2021年末，深圳常住人口约1768万人，其中常住户籍人口约556万人，常住非户籍人口却近1212万人，占常住人口总数的近七成。同时，据自如研究院统计，2021年深圳约有租房人口1350万人，租房率约为76%，无论是租房率还是租房人口，均为四个一线城市中规模最大的城市。
广州情况相近，目前广州市有近千万来穗人员，其中大多数为19~59岁之间的中青年群体。全市行政区域划分为19500个基础网格，登记出租屋530多万套。调查显示，来穗人员有超过七成居住在出租屋。
“这几年明显感受到了，越来越多房源快被大大小小的公寓房东承租了。”来深四年的晓丽说道，“2018年毕业刚来时，我们村这几栋还都是房东直租，房屋“朴实无华”。后来陆续看到房子四周搭起了架子，屋里屋外开始粉刷、装修，不久在美团上就看到这是一家长租民宿
2022年以来，越来越多的央企与地方国企开始进入住房租赁行业，进一步推动长租民宿公寓。为了满足租房市场需求，长租公寓企业聚焦租赁人口密集的一线城市、新一线和其他省会城市推出了青年公寓、人才公寓、租赁社区、中高端白领公寓等全周期产品。
今年毕业的丁诗雨目前租住在深圳市南山区的一家公寓。“房间十几平方米，拎包入住，而且靠近地铁。”丁诗雨表示，“房子装修较好，一楼有门禁和管理员，安全问题不用担心，但是房租相对来说也更贵，租金差不多是薪水的三分之一。”
近年来，一线城市高房价在一定程度上增加了购房难度，长租房市场也因此具备广阔的发展空间，对于解决城市居民特别是城市流动人口的住房问题，推动城镇化进程具有重要意义。
END
看到这里，你一定要在文章右下角
给我点一个在看
给我一个正反馈，感谢！
添加奶爸个人微信：BB1683370
免费领取价值2980元的民宿创业心得
民宿奶爸，家里两娃，为了陪伴两宝成长，厌倦了朝九晚五的工作，和宝妈一起辞职出来做二房东创业，从0经验3万投资第一套日租房城市民宿，一年半发展到38套，目前在家创业也实现年入7位数！本意一切为了孩子不想再上班，但却意外实现了时间自由！这次我们没有把生活弄丢，做网约房二房东让我们一家四口幸福感满满，小伙伴想通过网约房创业做个轻松的二房东，不管是全职还是兼职，欢迎添加奶爸微信一起交流，知无不言言无不尽，微信号：BB1683370（或者扫码关注奶爸抖音号BB1683370）
奶爸的日租房民宿每个月都在增加房源，同时带学徒教人做日租房民宿，自创的网约房城市民宿十大流程，从选址、调研、风控、软装搭配到上架、运营以及后期的私域流量打造，新媒体推广等全闭环流程，奶爸的陪跑实操课，短短3个月，已经帮助众多新手小白同学在深圳、佛山、珠海、南宁、柳州、梧州、成都、资阳、锦阳、四昌、郑州、安阳、太原、济南、烟台、菏泽、杭州、苏州、台州、镇江、义务、舟山、长沙、昆明、昆山、南昌、新余等全国超过100个城市成功落地，学员遍布12345线城市，大量的成功案例，学员平均10-15天就可以成功上架一套城市民宿，最大的学员超过60岁，如果你对日租房二房东感兴趣，想从事日租房城市民宿创业，或者你有闲置房子想做民宿托管，请添加奶爸微信咨询，微信号BB1683370
长按扫码 立刻关注
延伸阅读，新手小白想做民宿必读奶爸原创文章↓↓↓
NO1、二胎奶爸，投资7000元9个月宅家开12间民宿，带娃赚钱两不误
NO2、民宿创业风险收益分析，为什么城市民宿是风险最小的创业项目？
NO3、民宿创业-新手小白必看，奶爸手把手教你开民宿
NO4、民宿选址-六脉神剑选址选房，奶爸标准化复制12间赚钱城市民宿