长期以来，土地被视为农民的“命根子”，与耕地、宅基地以及自留地相关的政策无一例外均受到广大农民朋友的关注与热议。尤其是在一系列的扶持政策及补贴措施不断向基层倾斜的背景下，进一步深化与推动土地基本制度改革不仅能盘活长期被闲置的无效资源，同时也有助于农业经济的可持续发展及乡村振兴。最重要的是，有效提升耕地及宅基地的财产价值。
然而，耕地撂荒及宅基地闲置的问题由来已久。在粮价低迷种地入不敷出及农村大量青壮年劳动力涌入城镇导致乡村空心化问题呈愈演愈烈之势的背景下，大面积的土地沦为“无效”资源，甚至成为农业经济发展及乡村振兴的“阻碍”！从这个角度来看，盘活闲置土地资源及继承包地确权与宅基地使用权确权基本完成之后全面推动土改措施落实更显得尤为必要！
以耕地为例，就目前而言普遍采取2种解决撂荒及长期闲置的办法，其一是以政府为主导，通过大规模流转、土地托管等等方式将闲置的耕地资源集中到家庭农场、农民合作社、种植大户等新型农业经营主体手中以方便其从事规模化的农业生产活动。通过这种方式，农民既可以解决耕地闲置的问题，又可以享受流转租金及效益分红，同时也不耽误外出打工赚钱。
其二是在开展自愿有偿退出举措的100多个试点区县鼓励对土地不再有迫切需求的进城落户农民有偿退地，即放弃土地承包经营权。据了解，“有偿退地”大概也分为2种退出模式，即永久退出和长期退出。不过，由于区域经济发展不平衡，不同试点区县之间的农民平均收入水平及农业生产产值存在差异，在这一背景下，农民自愿有偿退出的补偿标准也并不统一。
以四川某地为例，若农民选择永久退出，则每亩补偿标准为3万，签订协议之后即意味着农民永久放弃土地承包权益，二轮承包到期之后即便重新再分地，已经拿到补偿选择退地的这部分农民将不再重新获得土地；若农民选择长期退出，则每亩按照500元/亩的补偿标准，最长签订的退地期限为30年。换言之，农民在签订的退地期限到期之后，可重新获得土地。
接下来算一笔账，对比一下这两者之间的差异，供有退出土地想法的农民参考！
永久退地：每亩补偿3万，假设农户有10亩耕地选择永久退出，则总计获得补偿30万；
按期退地：每亩补偿500元/年，假设农户有10亩耕地选择退出30年，则补偿15万。
补偿金额方面：同样的土地面积，前者比后者多补偿2倍；土地权益方面：前者永久放弃土地承包经营权，后者在退地协议期限到期之后可以继续享有承包经营权益。需要重点注意的是，无论是永久退出还是按期退出均以农民自愿为前提，至于怎么选择由农户自行决定！
另外，尚未取得土地承包经营权证书的、私自违规改变土地原有性质的、以及自行开垦的荒地不在“退地”的范围之内，若农民没有办法提交自愿有偿退出土地的相关证明及资料，则补偿也便无从谈起！最后，小编想问大家的是，若有偿退地这一改革措施未来在你们当地推广，你是退还是留呢？欢迎将您的答案在评论区与我们分享。