自古至今，土地作为最基础的农业生产资料，其重要性不言而喻，与土地相关的政策风向也备受农民朋友关注。近些年来，因土地闲置、土地抛荒所导致的资源浪费问题趋于严重，其不仅导致土地资产“沉睡”，而且很大程度上限制乡村经济的发展及阻挠城镇化的建设。因此，深入推行土地制度改革，扩大宅基地及承包地的有偿退出试点范围是目前比较迫切的一项工作，同时也是帮助农民增加经济收入的一项有效途径。
据悉，土地退出的补偿标准在不同的地区依据土地类型的不同而不一。从目前已经开展试点的部分地区来看，宅基地自愿退出的补偿标准相对较高，最高每亩可补10万元；承包地自愿退出的补偿标准相对较低，每亩到手的补偿可能仅仅只有三四万元。假设，农户把宅基地及承包地一起退出的话，那总体的补偿金额少则十几万，多则几十万。不过，关于土地自愿有偿退出，有4点需要各位注意。
①一旦退出，永久不可再重新申请土地
无论是宅基地还是承包地，一旦退出补偿协议生效，也就意味着永久不可以再重新申请获得土地。依照“辈辈相传”的土地使用原则，在国家所规定的土地承包期内，下一辈的人同样也是没有土地可以经营的。所以，从这个方面来说，土地自愿退出是一次性收入，子女不可以再从中受益。
②土地是农民的根基，同时也是一种“退路”
土地是农民生产生活的根基，没有土地，温饱生活便没有办法保证。尽管目前多数农民以无处务工为生，但是如果城市站不住脚了，终究还是要回到农村种地，届时，土地作为农民的“退路”，其实完全可以解决温饱问题的。因此，别指望拿着几十万的补偿款到城市生活，一旦这点钱挥霍完了，岂不是自己一点退路都没了？
③土地在升值，且会越来越值钱
随着乡村经济的发展及国家持续对农村的扶持，土地升值是大家明显感觉到的。俗话说，物以稀为贵，土地是不可再生资源，大多数村庄已经没有多余的宅基地及耕地再支持分配，在这种情况下，集体内部宅基地的流转价格也已经涨了几倍。所以，土地会越来越值钱，自愿退出值钱一定要保证将来不后悔，否则，对于农户自身而言，就有点吃亏。
④土地进一步“盘活”，赚钱门路越来越多
承包地确权已经完成，宅基地使用权确权颁证也将于2022年底之前落入尾声。目前，为了进一步盘活土地资源，国家出台了不少鼓励农民利用闲置土地资源发展多种经营的政策，同时开展土地入股、土地分红、土地流转等等多项举措让农民参与其中，不放弃土地。在这一系列政策的作用下，未来依靠土地赚钱的门路会越来越多，而不再是局限于种地收入与退出补偿。
不可否认，自愿有偿退出是目前盘活闲置土地资源的一项重要举措，也是促进土地经济发展与推动土地改革的好办法。高达几十万的补偿，人人都羡慕，毕竟对于多数农村人而言，这不是一笔小数目。但是，正如文中所提及的那样，土地对于农民而言太太太太重要了！一旦退出，就不能再回头了！所以，一定要谨慎考虑之后再做决定！否则，后悔的还是自己！