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宅基地自建房是农村家庭的一项最基本需求，在农村建房政策逐年收紧的现实背景下，自建房可谓遭受重重阻碍，变得越来越“难”！与此同时，受到红砖禁令及环保高压政策的影响，水泥、大沙等建房原材料的市场价水涨船高，农民自建房需为此付出更高的经济成本。
以小编家乡为例，10年前农村自建二层楼房的人工费+材料费总计10~20万，考虑到装修及家具成本，总费用预估不超过25万；而现如今农村自建二层楼房的人工+材料开支已飙升至20~30万，再加上受到“恶意攀比”等社会风气的影响，自建房的成本更是节节高涨。
事实上，除了金钱成本是限制农村自建房的一大影响因素之外，在宅基地基本管理制度不断升级与完善的总体背景下，各地对于农户自建房的政策把控也日渐趋于严格！比如建新必须拆旧；农户建房需遵守一户一宅原则；宅基地面积不得超占；建房需提前审批等等……
不可否认，土地及住建部门对于农村自建房的监管力度近些年来逐步呈“严管”趋势，受此影响，农村建房不再像之前那么随意，违规乱建的现象也在一定程度上得以大大缓解。然而，就目前的现状而言，占用基本农田、耕地违建及超占、一户多宅等一系列的问题依然存在。
短期来看，违规乱建造成了土地资源的严重破坏与浪费，不利于村镇一级的整体规划与城镇化建设；长期来看，违规乱建不利于农村长期可持续发展战略的落实及乡村的全面振兴。鉴于此，我们也奉劝各位农民朋友，下述有关农村建房的“6个坑”，一定不要再“踩”了！
第①：未经审批，私自动工
出于对农村宅基地资源及整体规划的考虑，国家要求农民提出自建房的申请需求，待审批通过之后方可再动工建设，如若在未经审批或审批未通过的情形下私自动工，则依法可以判定为非法违建，原则上相关部门有权对违规建筑进行强制拆除，并对相关责任人处以罚款。
第②：“建新”不“拆旧”
“建新”不“拆旧”是现阶段导致农村一户多宅问题愈演愈烈的一项主要因素，依照土地管理法及国家的相关政策要求，一“户”农民只允许占用一处宅基地，而建新不拆旧的做法往往会导致既定事实上的“一户多宅”，造成宅基地资源的浪费。对此做法，国家是不允许的！
第③：宅基地面积“超占”
不同的省份制定的有不同的宅基地使用面积标准，农民的宅基地建房申请获批即意味着国家允许农户在规划的范围内按照一定的建造标准自行建房，不允许实际占用面积超出当地所规定的宅基地面积标准！如若涉及到违规违建的，超占的部分往往需要“强制”拆除……
第④：占用基本农田建房
宅基地资源紧缺是不容置疑的事实，但却不是农民可以非法占用基本农田建房使其非农化的理由。依照国家的政策要求，基本农田的属性不允许任何单位及个人私自转变，任何占用基本农田建房的违规行为最终都只有一个下场，即强制拆除复垦，并不给予农户任何经济赔偿。
第⑤：申请人“身份”不达标
宅基地是国家与集体按照一定的原则分配给本村集体经济组织内部成员的一项基础生产资料，即非本集体经济组织成员的，不允许享有宅基地的使用权！依照国家现在的政策要求，非农户口的农二代允许继承宅基地的使用权，但翻新旧房子与新建农房却是没有政策依据的。
第⑥：与村镇整体规划“冲突”
农村自建房需满足一个大的前提条件，即符合当地的统一规划。在农村统一住房建设试点的口号提出之后，许多农村地区都在朝着发展新型农村社区的方向努力！在此背景下，如若农户所处的村子已经有了整体规划，那么农户自建房的行为也会与规划“冲突”！倘若如此，奉劝农户别再花钱建造，否则的话，一旦拿不到经济赔偿，最终受损的还是农民自己！
综上所述便是农村自建房千万不要踩的6个“大坑”了，一旦有农民不了解政策或者明知政策却置之于不顾，那么最终经济受损的恐怕还是自己！而且对于农民而言，可能并不仅仅是经济方面的损失，如若踩坑可能连几个月的功夫也一并白费了！所以，我们还是希望咱农民以此为戒，不要因“踩坑”而让自己的房子白盖！对此，你又是如何看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解。
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