户籍限制放宽,后城市化时代来临


4月8日,国家fa改委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》,该公告指出要积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户,继续加大户籍制度改革力度,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
 
毫无疑问,至少在城镇落户的数字指标上,zf想要一个满意的结果,无论是农村毕业大学生还是进城务工人员,而且方向也很明确,从小村镇往大城市转移。
 
未来的农村依然会有相当数量的人口,但这些人绝不再是传统意义上耕种的农民,而是由农牧产业经营者、享受生活的富裕群体及其附带的服务业从事人口组成。农牧业产业经营者掌握大量的土地资源,对农业生产实行现代化、公司化运作,而相当数量的食利富裕阶层会远离拥挤喧嚣的城市,选择空气清新环境优美交通便利的农村居住。这需要一个缓慢的发展过程。
 
农村和边缘地区人口在地区发展不平衡的压力下,就必须不断向城市靠拢,才能跟上社会发展的步伐。改革开放几十年以来,农村地区的大部分人口已经通过升学、务工等途径“进入”了周围的城市,但很多人依然保留了农村老家的户籍和土地。没有城市户籍意味着在工作和子女上学等问题上的许多障碍,而放弃农村户籍则意味着放弃父辈曾赖以维生的宝贵土地,“进城”农民面临着一个重要的抉择。
 
然而,资源的倾斜和地区发展的不平衡不仅仅体现在农村和城市这两个单元,小城市和大城市之间也有着巨大的差距。过去的城市化是农村人口到城市的转移,而未来的城市化则是小城市人口到中心城市的转移。很多关于中国城市化已经结束的言论是片面的。
 
很多人关心城市化对房价的影响,毫无疑问人口是一个非常重要的影响因素,而人口持续流入的中心城市应获得青睐。1980-1987年代是中国改开后的第一波婴儿潮,每年平均出生率达2%以上,这些婴儿普遍在2010年之后进入而立之年,产生巨大的购房需求,而这批婴儿潮的下一代无疑是第二波婴儿潮,再加上二孩政策的开放,可以说部分城市新的需求依然强劲。
 
zf花费真金白银推进中心城市战略,而城市的发展又吸引辐射区域小小城市人口源源不断的涌入,人口的增加进一步促进城市发展形成良性循环。
 
再说说股市,节前我就说过3300点之前会有一波像样的调整,及时止盈保护利润才是上策。现在的大盘基本靠权重股支撑,表面上看指数不过下跌100点,实际上很多个股已经有了不小的调整。股市里不可能每天都能找到赚钱的机会,对于散户来说踏准节奏才是最重要的。接下来大盘还将会是震荡行情,如果有盈利应当及时止盈,等待下一次机会,如果账面有亏损则应当抓住反弹机会减仓。
 
值得高兴的是,阳哥的骑士团已经恢复正常使用,欢迎大家来与我交流。
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