我有个朋友和谈了很久的对象准备回去见家长，自然就讨论到了买婚房这个问题，但是因为之前频繁是使用网贷，3年间造成了3次不连续的逾期记录，昨天咨询了我这个问题，担心攒了几年的首付款现在办不下房贷。
相信对于大部分家庭来说，全款购房是不太现实的，只能选择贷款购房，那对于银行来说，申请房贷的借款人的征信最好别有逾期记录。所以征信有逾期到底能不能贷款买房？要等征信五年覆盖才可以吗？
征信有逾期几年才能贷款买房？
征信有逾期，想要贷款买房，理论上来说需要在还清贷款之后等待五年时间，但实际上，大部分银行只看借款人2年之内的征信报告。
首先我们要明白申请房贷，银行是一定会查看借款人的征信报告的，所以尽量保护好自己的个人征信，这个很重要，如果真的发生了逾期或者即将逾期不要慌张，给大家先普及个小知识👇🏻
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个人征信报告通常会记录借款人五年内的大部分经济活动，银行就是通过征信报告判断借款人的还款能力、消费习惯、消费偏好等。征信特别好（无逾期，查询少，负债低）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；如果征信不好，银行就会根据具体情况上浮利率或拒贷。当我们需要申请房贷的时候个人征信，稳定的收入，是否夫妻共贷，是否结婚的状态都是银行考量的要素，如果在申请贷款时，你已经处于结婚状态，收入能双倍或以上覆盖房贷月还款（包括夫妻双方共贷）且持续稳定，逾期记录只是零散不连续的，可以解释清楚原因，那房贷其实批复问题并不大。
以大多数人会选择的银行举个例子👇🏻
①、中国建设银行
如果借款人在申请房贷前的两年内征信上有分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上、在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录，都会直接拒贷，反之则能正常申请房贷。
②、中国工商银行
工商银行规定，申请房贷的客户个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6；个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12，会被直接拒贷，反之可以正常申请。
其实当借款人对自己的房贷申请不是很有信心的话，可以在申贷时间上面考虑一下，并找专业人士咨询一下。同时春节前贷款相对容易些，利率低享优惠，银行在每年1月开始放贷，额度也相对多一些，申请比较容易。
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