刚刚结束的东京奥运会多次冲上热搜，理由却奇奇怪怪，给观众带来了不少“欢乐”，甚至因此让人对8月24日开幕的残奥会更加“期待”起来。
奥运会在展示国家成就和形象的同时，也能带动商业和旅游、房地产的发展。以北京奥运会为例，奥运村开盘价1.6万元/㎡，如今均价已近10万元/㎡，之后的伦敦奥运会举办地赛后房价年均涨幅也达到11%。
不料受疫情影响延期、空场办赛、负面新闻连连，奥运村房价大涨的惯例在东京遭遇滑铁卢，甚至面临烂尾风险。据日经中文网消息，原计划2023年春季交房的“晴海FLAG”被迫延期，高房贷的压力让很多人解约甚至断供，日前仍有约3200套需要认购。
“晴海FLAG”位于东京湾，三面环海，总面积达到13.4万㎡，堪比三个东京巨蛋。
为了“让生命短暂的奥运村适用未来”，东道主往往会将奥运村作为商品房出售，或改造成社会福利住宅、学生公寓，有的则会将其作为城市改造的前戏。
这次的日本政府连同三井不动产、三菱地所等共11家不动产巨头，共同推出了史无前例的「HARUMI FLAG」(晴海旗)计划。
这里可容纳 12,000 人，共有 5,632 套公寓（4,145 套公寓和 1,487 套出租单元），分布在23栋住宅楼中。
奥运村公寓的第一期销售已经在2019年夏天结束，预先发售的940个单元在开售当天就将近售罄，吸引力可见不小，如今却让人唏嘘不已。
为何海晴旗住宅区对大家有如此大的吸引力? 除了略低于东京23区平均房价外（部分单元约合人民币5.3万元/㎡），完善的周边配套也是决定住宅档次和品位非常重要的原因之一。
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环境与绿化
晴海地域方正、三侧面海，东南侧可穿越晴海大桥抵达豊洲，西南侧有晴海埠头公园，可眺望彩虹大桥、东京铁塔。
另外，晴海flag项目还引入了令人注目“未来氢能城镇”概念: 采用约4000套纯氢燃料电池设备向公寓、商业设施、学校、公共车辆等供电。
该计划每年可减少约4000吨的二氧化碳排放，帮助小区和地球改善空气质量，它也将成为日本首个大规模采用纯氢燃料电池的环保街区。
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交通设施
便利的交通配套能够极大地节省通勤时间，提高出行便利。
为解决人工岛可能存在的交通不便，开发商增设了一条巴士交通线，往返于生活区和附近的地铁等之间。此外，小区西北侧还新建了一站BRT（Bus Rapid Transit）车站，十分钟即可抵达新桥、虎之门一带。
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服务配套
教育、医疗、购物等与我们的生活息息相关，也是买房时要考察的内容。
晴海flag住宅区中央规划有超市、购物中心、托儿所、中小学校、医院等，可谓生活设施齐全。
整个住宅区还将配备有特殊的局域网系统，收集整个城镇的能源数据并进行分析，致力于在未来创造更大的社会效益。
冠军住过的房子售价才5.3万/㎡，对于一线城市尤其是首都来说这并不算贵，加上完善的配套，如果是你的话，你觉得值得出手吗？
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