我有三个事情想说,关于股票买房第一桶金


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现在的日子每天都可以看到不少留言和提问。问题包罗万象,但是由于自己精力有限并不能一一回复。会把共性比较多的问题我可以写一写文章。也有不少问题关于职场、感情和家庭,这些家长里短里的事情苦辣酸甜都有。
首先说说股票,我曾经说过自己对于股票的很多看法,这些都是自己这么多年的经验。我觉得股票短期看情绪,长期看人性,基本面和技术面可以是纳入体系的一个因素,但是最重要的还是每个人本身。
目前股票市场其实不容易,比起多年前上市公司越来越多,这种情况下就会出现更多的时间内股票 就是下跌或者横盘。这是我们A股之前并不多见的现象,也是股票发行量变多但是交易量跟不上的一个体现。但是我还是觉得风水轮流转,其实你完全可以最开始选个热门的,也可以选个低价的但是要有耐心等。
现在的市场上,白马股在这半年很多都腰斩了,也有不少跌完又反弹回去。但是我觉得以前的那种价值投资者不会玩了,确切的说应该是伪价值投资,这些人一般在市场时间不长。他们一进来就赶上了白马慢牛,面对着巨大的回撤心态就不好了。

这就是因为习惯了一直慢慢涨,但是要知道股市并不是谁的提款机,为什么白马慢牛的时候也有人不碰呢?那些人其实也不笨,只是每个人的体系不同罢了。
股市我提示一点,这一点非常重要。如果你现在还是炒股满仓的状态,我不关心你的持仓和手法因为这一点因人而异。甚至你可以不看盘盯着自己股票的涨跌,但是有一件事情必须要重视起来,那就是美股的风险和金融危机的问题。
这不是老生常谈而是履霜坚冰至,现在美股一直高位,虽然这些年唱空的人仿佛都错了,但是他们的出发点和思考点并没有问题,只是现实情况因素众多。这就好比你穿的很薄就在冬天出门了,你父母跟你说会感冒生病,也许你体质好回来并没有生病,但是他们的出发点并没有错。
他们也是根据自己的常识和经验给出的建议。有人会说A股这么多年一直3000点,如果风险来临应该跌幅不大。这一点我承认,但是覆巢之下安有完卵,影响也不会小回复也不会快。这3000点怎么来的你们应该也知道,少数板块差不多相当于20000点多数相当于几百点,这3000是平均出来的,所以指数参考意义不大。

金融危机一定会来的,现在就看在暴风雨来之前会不会冲高一次。这是我不确定的,应该也是有些思考的人所想的,不论怎么样警惕着系统性风险,是没错的。你是个猎人,不能只盯着猎物,还要盯着大环境。不能后面都雪崩了,你还在那里瞄准狙击,那样打到猎物又如何呢?
第二个事情关于房地产,主要原因是因为一个宝妈给我的一封长信,里面细数了自己这么多年的不容易。带着孩子一个人生活,靠着送外卖赚钱,由于家里有一套房子现在准备把这么多年省吃俭用的钱全投入到房子里。
她跟我说自己五年没有买过一件新衣服了,自己孩子也过得节俭,要不是当年老公出轨离婚,现在自己的日子也不会这么难。我不能让她看到未来,因为很多的人都是希望看到才会相信。
但是我凭借自己的经验和思考,在未来一线城市的房子可能还有保值的机会,我说的是保值而不是增值。其他城市的房子就要太迷恋了,而且一线城市的房子门槛很高,也并不是普通老百姓随随便便就买的。

我觉得很奇怪的一件事情,就是现在很多人还非常关注房地产,难道你们那里房价不高么?也许老百姓就是买涨不买跌,价格越高越买,但是我觉得这是不对的。
我说下我曾经的经历,以前我是被一个叫老钟的朋友一语惊醒。那个年代他跟我说全国的人都要往北京涌入,但是土地不是无限的。在此之前我也有了房子,但是自从他说了这句话我才有意识的系统的投资房子。
我和你们说个实际情况你们参考,那时候和周围的人去聊房子,没有人看得上。因为当时他们没有经历过房地产暴涨,也不知道房地产会暴涨。只是觉得我为什么要爬楼?还有就是房地产刚刚开始的时候无论是社区配套还有其他资源都很一般。可以说,我是在大部分人不看好的那些年买入的。后来陆陆续续也在高价格的位置买过,但是心里知道自己在干嘛,并不是无头苍蝇。
后来房子很贵的时候我也没有兴趣了,除非是改善居住条件。尤其是房住不炒的概念提出之后,我更加确信了自己的这个观点。我认为房地产的二十年牛市伴随着15年股灾后那一波房地产翻倍潮就结束了。

在股市崩盘房地产快速拉升之后,陆陆续续出现很多奇怪的投资,这些大部分都血本无归,你们应该有些人也接触过比如借贷行业。房地产这块总之一句话就是,不是自住,不是一线和未来确定性高的地方比如雄安等,就不碰。
最后我说下所谓的第一桶金,在创业的初期和财务积累的原始阶段,可以用一些手法和技巧,这一关你必须过的了自己的底线和在规则之内。这个话题不能多聊,我只能说踏踏实实做事,会更心安理得,但未必多么快速积累。
我们老百姓做生意,只能比别人做的更好一些,比如饭菜口味更好,服务态度更好等等。因为我们不具备资本和垄断性的护城河。我建议在初期就不要考虑复利了,口袋里就几百块钱复利的意义是不大的,只是浪费时间。
这个时候要经历几种赚钱模式的变化,从体力到脑力到资源到资本等。但是我还是希望人活着不要被金钱束缚,要在物质领域看得开。有两个方法,第一就是真的淡泊明志的境界,第二就是赚能够让自己有安全感的钱。第一种可能是圣人,第二种才是普通人最多的选择。

说到技巧就要动脑筋,最重要的是一定做自己熟悉的事情,在自己一亩三分地进行操作。
千万不要和泰森比拳击和乔丹比篮球,要用商业考虑运作如何跟他们比说汉语你就赢了。


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