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公摊面积这个事情其实被诟病许久，咱们这个也不缺什么地的江湖里，居然在这个面积上面抠抠缩缩的，实在是不太好看得下去。
我有一位读者，她在北京买了一套133平米的房子，总共是980多万，不知道算没算贷款，地点是北京的郊区，属于比较新的楼盘。
但是，最让她受不了的是使用面积只有91平米，而且这91平米里面还包括了墙体，就是把屋子里各个房间的实际面积加起来只有80平米，因为墙体还占面积。
大致，她是这么跟我说的，反正也不是什么较真的事儿，人家一说，我一听，但是公摊面积这个事儿大家可见一斑。
花了133平米的钱，真正的居住面积不到90，因为肯定不能不要墙吧，厕所和厨房还是要隔开的。
哎，至于么？所以我之前跟大家说，如果是刚需买房子自住，可以再等等，看看还能出什么幺蛾子，没准盲盒里就能拆出好玩意。
其实，老破小的房子，公摊反而小，过去的老户型，一般得房率还高一些。
只能说，新房子新楼盘，越来越坑人，方方面面都坑，物业费起步每平米都是几块钱了，因为他们说未来不好涨价，直接一步到位。
所以，我觉得在成本高的时候，总会出现一些畸形的产品，如果你真的要求高，其实还真不一定能挑出一些好房子。
这些年的新盘其实真正的好房子不多，一些开发商就跟脑子里进水一样，我曾经见过一个小区，几百个户型没有一个南北通透，而且天井那个地方就是空的，我没法给大家形容，大意就是浪费了很多面积。
这个时候我感觉他们都没个正形，闹着玩一样，冒傻气。
今天看到的一个热搜：合肥取消公摊?重庆已试了21年？
这不就是盲盒么？等一等，让子弹飞一飞，看看还有什么好玩意出来，如果能抓住一两个，可能就是好机会。
你自己也等一等，耐心一点，那么着急干嘛？心急吃不了热豆腐。
这个时代啊，所有人都往前冲，都在拼命往上争，你就要注意节奏了，该停停该歇歇。
等他们都跑累了，你再去摘果子。
今天上午在备用号里写了一篇文章，也是长文，可能很多人没有看到，大家可以读一读。
《你一定要抓住财富的上升期，房子最后一道王牌一定要慎用》
自己心里有一杆秤，现在的阶段，创业、买房、炒股，其实都可以做，但是要求都很高，因为参与的人太多了，内卷严重，你可别以为股市里参与的人多是好事，最终还是少部分人赚钱，其实你应该在大家都不玩的时候进去，这才是规律。
创业，也没什么可怕的，分你怎么去看这个问题，贷款创业肯定不可取，那些重资产的也是不可取。
但是如果是轻资产运营，预期别那么高的，是可以尝试的，也别说创业那么大， 就当个副业做并没什么可失去的。
注意一点：一定是自己有兴趣的领域，否则你坚持不下来。
学些书本上没有的投资知识
人情世故，生意之道
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本文收录于：《我对股票的一些看法》