点击“雪球花甲老头”关注，留言发消息
一直以来对于房产我谈的不多，但是这么多年来买入北京的房子一直是令我最心安的一件事情。作为一个成都人，我并没有投资老家的房产，因为精力太分散。房子不是股票放在一个账户就好，他需要打理，需要出租，需要各种耗费精力的事情。
我身边很多人，坐标在北京，家庭事业都在这里。但是海南投资了房产，这一点我非常理解，因为那边气候原因适合旅行。但是还有些人青岛买两套，大连买一套，成都买一个，重庆买一个，海南买一个，乌鲁木齐买一个，上海买一个。。。这个投资方式我是真不理解，有点像股市里持仓几十个的那种股民。结果最后自己都忘记有几套房子，甚至有人住他房子一年自己都不知道。
我买入房产的时候，性价比很高，90年代房子不是什么好东西。因为那时候配套都没起来，包括交通也不能到，人口流入也没达到顶峰。后来房子涨了很多，越来越多的人关注，房价也水涨船高。慢慢的不再作为最好的投资品种，因为流动性差，而且透支了太多家庭的消费能力。
任何投资都是低买高卖，很多2015年买入房子的人实际上是被套牢了，甚至腰斩了，比如环京的那些房子。所以买房子稳赚不赔的时代可能已经过去了。而且后来“房住不炒”的基调定了之后，短期内肯定是利空的。但是作为刚需，房子什么时候买都是合适的，除非你能劝说的了儿媳妇和丈母娘先结婚等房价降下来再买。
所以我自己认知内的观点是，房子作为投资品种的性价比是下降的，至少短期是这样的。作为刚需买入没有什么问题，你一住就是几十年，经济都轮回了几个周期了，只要不关注房价，踏踏实实过日子就好。
但是长期来看呢？我们老百姓的房子情节太重，长期来看我觉得既有人口下降的利空，也有更高净值的人换房的需求和人口迁移的需求。所以长期来看我稍微看好吧，但仅限于那些人口净流入大的城市。
很多视频博主都劝大家投资一线城市的房产，其实这不现实的，且不说北京的购房资格就是99%的全国老百姓不具备的，而且高不可攀的房价也不是普通人能够承受的。所以那些说投资核心城市房产的人，其实并不具备参考性。
比如现在有个新疆阿克苏的朋友说，手里有几百万怎么投资，如果要让他投资一线北上广深的房子这现实么？他一辈子也去不了几次。所以那些话听听就算了，不能当真，真的当真也难以做到。
关于房子，至少要等目前一系列利空出尽再说。但是比如孩子上学，小两口结婚，该买就买，因为上学结婚不等人。如果选择房子投资，那么就买离你最近，也是你认为一辈子会在的城市去考虑。买这个城市最核心的地带，哪怕是二线城市也无妨，你说你家住五线城市未来也不会在这里一辈子，比如想去宁波或者厦门发展那就考虑那些地方，我觉得应该不会亏钱长期来看。最后一点，如果你在五线城市，也不愿意离开老家，还愿意投资房产，你就看看人口是不是净流入，不是的话就别买了。不是说一定要买房子投资的。
选择很多人欲望是财富自由，焦虑的是通货膨胀。
我想告诉你们，跑赢通货膨胀这是一个伪命题，只要人家想一直放水买什么都抵御不了，到头来还不如关注生活。我不想通过哲学和人性的角度去分析说我们一生幸福的价值是什么，单纯从经济学的角度去看跑赢通货膨胀都是很难的，因为他需要你一系列投资都不允许出错，因为有可能一朝回到解放前，还要保证放水的量并没那么多而且只流入到了你买的资产上面。
市场可以让你对十次，赚十倍，但是一次失误就能回到原始状态。因为什么？欲望是无限的！
其实很多放水的老美资金都是给了失业人口，我相信他们不是第一时间买房子和股票，而是买衣食住行的必需品，那对于这些企业利润增了吗？没有只是没跌罢了，因为这些人没失业前也要吃吃喝喝的。
我看到股票账户里十几万的人好焦虑，我也看到几千万的人也好焦虑，都没什么幸福感，没有的总想有，有了的想更多。
通货膨胀现在是很热门的话题，主题逻辑就是全球放水，老美又公布了1.9万亿放水策略。我一直都说，投资这个事情要以不变应万变，以不变的东西去定义变的东西。
什么是变的？就是外部一切不确定的环境。你的家庭资产配置也需要调动，等你为了抵御通货膨胀，把所有的银行存款都变成了股票之后，如果哪天老美说之前放水太严重了，不放了。到时候你作何感想，你能控制的了老美怎么做么？他们朝令夕改的事情也不少了吧。
所以很多视频主播跟你说全球大放水云云的，也许是对的，但是这种节奏普通老百姓以我的经验大部分都踩的不是很准。你们想一想，别人恐惧我贪婪， 别人贪婪我恐惧，现在到底是哪个阶段？
春节时候我五十多岁的妹夫都在谈论股票和基金，他以前都没玩过，如果现在真的只是一门心思往股市里冲，是否做到了“人多的地方不去”这个话。
我们每个人认知是不一样的，我说的仅仅代表自己的观点，有些人对某些领域有自己的理解和小道消息都是我不具备的。所以兼听则明，每个人都要有自己的投资逻辑和体系，不能盲目的去冲动性投资。我纵观自己的经历，所有涨了很多赚了很多的投资，当初都是“捡来的”，没有“抢来的”。比如比特币曾经也被人诟病大跌谷底，那时候算是捡都没人要，现在就算抢的阶段。
学习些书本上没有的投资知识
人情世故，生意之道
长按扫码可关注