📍上学时我和同学一起幻想过有套自己的房子
面积不用多大，30平也好50平也罢
属于自己就好
和煦的阳光透过大大的落地窗照射进来
躺在沙发上懒洋洋地喝茶看电视
那感觉甭提多么美好了
📍这个美好的愿望在我这里没有实现
同学却一步一步地把梦想实现了
2015年，同学已经买下了人生的第壹套小房子
70平，不到30万。
我在婚后第二年才后知后觉买了房子
说到底，是財富观和执行力不够
📍2017年同学在她自己的小房子内出嫁
热热闹闹、风风光光
说到感受，就俩字：后悔！
后悔没早点买属于自己的小房子。
📍同学总结出了几个买房要点
给所有想要攒钱买属于自己房子的女生
这8条忠告一定要牢记，早看早受益
1️⃣盘点并推演现金流
2015年房价还没开始升温
同学看中了万达旁边的房子
4088一平，当时我们工资3200左右。
买房肯定要攒首付，推算起来准备9万左右就可以。
根据前辈工资推算，每个月还贷在1600左右是她可惜承受的，于是就准备入手。
2️⃣提前查询个人征信
同学讲，一定要好好维护自己的信用
2008年高中班主任发给我们一张卡
同学不知怎么的就开卡使用了
买房时发现自己有逾期是黑户，不能使用公积金
这让她的买房成本高了许多
3️⃣一切消费都为买房让路
同学本就因为家庭原因没太有an全感
自从看过房后更坚定了自己买房的信心
不买衣服鞋子化妆品，一切花钱的活动暂停
晚上去小饭桌看孩子写作业
暑假去辅导班辅导孩子
尽一切可能去🧱钱攒钱
4️⃣利用好公积金政策
虽然不能用公积金贷款但是同学也没放弃
她去公积金中心打听有合同就可以提取余额
以后每年可以拿go房合同提取一次公积金
同学就用公积金做好了还款计划
5️⃣不和别人合买，要单独所有
就算✋付只需要10万，同学钱也不够
当时亲戚提出给她出一部分钱两个人合买
同学拒绝了，因为容易有纠纷
同学是编制人员，家里人都比较信赖
所以用公积金余额和信用做了葆证
向想和她合伙买房的人借了6万块钱
合同下来后提取公积金先还了一万五
后续每年5月提取公积金还一万
6️⃣尽量在婚前买完并下房产证
如果有能力一定要婚前买房
钱不够的话如果差的不是太多先凑凑
有一套属于自己的房子
避免了婚后对房子产权归属问题的争吵
an全感别提了
7️⃣先上车后置换
我们这边小地方人比较浮夸
觉得房子太小根本拿不出手
要买至少130平方起
就这样熬呀熬硬生生房价翻了番
同学买房的时候我心动了但是没行动
十个月后我买房子，房价6000+一平
我买房子的年末，房子就到了10000+一平
看好先上车，非常必要。
8️⃣用房子产生合理的收益
同学房子借钱简单装修后自己新鲜了几天
就搬回家里住了，因为她把房子租出去了
房子在万达旁边，电梯新房也比较好出租
每个月租金1400+
这样同学用租金加每年提取公积金
两三年就把买房和装修的借款还清了
结婚前，她和家里人商量过后
用父亲给自己的陪嫁和婆家给的彩礼
把房贷提前全部还清了。
📍就这样，这套房子完完全全只属于同学自己
现在这套房子市价在65万左右，也翻倍了。
有时候不得不感叹
人生某些时刻，真的重在选择。
作者简介：
我是大楠，18线小城市月薪6000小教师，90后二胎宝妈，白天上班早起写作，攒下海内外三套房。
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