中国的楼市本来就很难了，但还有人竟然在煽风点火，唱衰楼市，鼓动人民不要买房，真是唯恐天下不乱！
面对这种唱衰楼市的人，吉林开始出手了！
10月23日，吉林市人民政府办公室于近日发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴等17项措施，其中第十七条就是“规范房地产中介市场”。
文件原文如下：规范房地产经纪服务。加强经纪服务收费管理，实行明码标价制度；严禁经纪机构操纵经纪服务收费，不得混合标价和捆绑收费；依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为；充分发挥房地产经纪行业协会作用，规范交易合同，通过开展全员培训、挂牌执业、实名制等方式规范交易市场，加强行业自律，对投诉问题及时处理，涉及违法违规行为报送相关部门。
可能有的朋友会奇怪，为什么房地产经纪人会通过自媒体发布抹黑，唱衰房地产市场的不当言论？房地产经纪人不是一直都是坚持房价永远上涨，永远买到就是赚到最坚定的一群人吗？毕竟屁股决定脑袋，他们就是靠房产交易赚钱的呀！
这么想的朋友可能就比较单纯，或者说不了解这个行业，有的时候，唱衰楼市反而是一种让房地产经纪人能够快速成交的手段。
下面给大家回忆几个曾经在互联网上还比较有名的房地产经纪唱衰楼市、造谣政策的例子。
2016年，上海警方抓捕了七名恶意编造散布谣言的涉案人员，这七人在自媒体里面散播“9月起上海市将实行购房信贷新政”的谣言，该谣言导致当月房价和销量飙升。由于已婚夫妻试图躲避新政，谣言还引发了上月下旬的离婚潮。
2018年，重庆警方抓获了两名唱衰和造谣的房地产经纪人李某和刘某，这两人在网上散播“重庆北区将取消限价”的谣言，搞得楼市人心惶惶。
2021年，成都警方抓获了一名造谣唱衰的房地产经纪人谢某某，谢某某通过其抖音个人账户，捏造成都市某新建商品房项目“项目已烂尾”短视频，并发布开发企业修建的样板房为“十余户购房者被迫居住地”等言论。
2023年，成都警方又抓获了一名造谣的房地产经纪人欧某某，不过这次他究竟造了什么谣，报道里并没有说，只知道是谣言就对了。
通过上面这些例子可以看出，中国的房地产经纪人之所以要造谣唱衰楼市，就是为了制造恐慌情绪来“逼单”。
这几年，随着房地产行业的不景气，房地产经纪们的日子也不好过。
国内最大的房地产中介公司贝壳，在2023年大面积关店，活跃门店数量锐减近一万家，同比减少17.4%。活跃经纪人数量从2021年末的40.68万人减少至34.97万人。这意味着，去年超6万名经纪人选择离开。
行业不景气，一些人就开始用非常规手段。不管是造谣还是唱衰，都是为了多卖几套房子。
这也说明了过去中国的房地产市场，受到政策的影响有多大。一句谣言都能让上海的离婚率大增，让房价暴涨。
但现在，事情正在其变化，政策对于房地产市场的影响力已经不可同日而语了。
前段时间中国各大一线城市纷纷出台“认房不认贷”，二三线城市全面放开限购，比如武汉、南京、沈阳、杭州，全国开始降低房贷利率等等。
放在过去，这样的宽松政策能够在楼市掀起惊天巨浪，可现在看看，好像除了房地产经济们激动了几天，重燃希望，拼命给你打电话之外，并没有对房地产惨淡的销量起到多大作用。
恒大和碧桂园这两大巨头的接连暴雷，更增加了市场的悲观情绪，让原本惨淡的房地产行业雪上加霜。
更重要的是中国老百姓过去几十年建立起来的“房子永远上涨”的信念，开始动摇。在年轻人的流行观念里，更是出现了“远离房赌毒”的笑谈。
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。三四线城市的住房自有率已经很高了，大家不缺房子，所以不买房子也很正常。
可是有人急了，比如吉林。
根据国家统计局发布的2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在全国70个大中城市中，吉林的二手房价格降幅最大，居全国第一。
而根据吉林市公布的8月经济运行数据，自今年5月开始，吉林市的房地产投资累计增速就持续处于负增长状态。其中，8月为负增长16.9%。而房地产销售面积累计增速则同样进入负增长，数据为-6.0%。
在这次出台的17条措施里，吉林似乎把能用的手段都拿了出来，除了打击房地产经济唱衰楼市，还有诸如：
对于符合条件的农民、大学生及二、三孩家庭购房发放补贴。
鼓励企业开展商品房团购活动，至2023年12月31日，面向该市有团购意向的教师、医生、环卫工人、公交司机等不同行业职工群体开展商品住房团购活动。
支持自有住房换购。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房最低首付款比例为不低于30%；降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。
等等。
对于吉林的经济来说，短期内肯定还是要鼓励大家买房子的，毕竟盖了那么多，库存总要有人来接盘。但是长期来看，依靠房地产经济的时代已经过去了，随着人口出生率的下降，大家买房意愿不高这个情况将成为长期现象。
中国经济急需要找到下一个支柱产业。