2024年中央一号文件已发布，在文件中提到了关于土地流转费用不合理上涨的问题，这对于种田大户来说，或将是一个好消息，不少农户感慨，难道种田大户的“春天”要来了吗？
对于种田大户来说，很高的一个成本就是地租问题，比如一亩地一年能收益1500元，其中地租就占了1000元，实际每亩利润只有500元。
2024年中央一号文件中提到了这样一句话，健全土地流转价格形成机制，探索防止流转费用不合理上涨有效办法。简单概括可以理解为，要对土地流转价格制定出相应的规则，禁止随意大涨，要有一个上限，更有利于农业的长效良好发展。
据小帮手所了解，从2021年开始，地租上涨幅度比较明显，2021年、2022年小麦、玉米价格大涨，小麦价格从1.10元/斤左右，上涨到1.50-1.60元/斤。玉米价格也从1元/斤左右，上涨到了1.30-1.40元/斤。
小麦、玉米价格的大涨，让包地的农户利润增加了不少，而作为土地拥有者来说，看到承包土地的人利润增加了这么多，于是就决定提高地租。
小帮手所在的豫东地区，2022年的时候，一亩地每年地租1500元都有人承包，就这还是种植小麦和玉米轮作。如果嫌贵可以不租，不愁没人租。在前两三年时，我们这里的土地非常“吃香”。
到了2023年，即便小麦和玉米价格有所下跌，但是地租价格依然居高不下，今年我们当地，如果是种植小麦和玉米，一亩地每年租金是900元。如果种植大棚作物，比如西瓜、蔬菜等，一亩地每年租金是1500元。
就是这么高额的地租费用，只要是连片的土地，不愁没人租，只要不是很偏僻的地块，基本上都有人租（最少要几十亩一起租，如果是分散的地块，基本没人租）。
在前两三年地租价格上涨的时候，不少地方还出现了这样一种现象，那就是以前签订的合同，农户直接作废。
比如，种田大户在2020年和农户签订了租地合同，承包时间是5年，租金是800元/亩/年。但是，到了2021-2022年，随着粮价的大涨，一些农民朋友单方面毁约，让承包土地者增加租金，每亩再多补200-300元，如果不补，那就不让继续承包种植了。
有朋友可能会问，既然签订了合同，那就按照合同中的规定，租金该多钱就是多钱，中间不能私自涨价。
话虽如此，但是在实际过程中，承包者往往是外地的，一般都不会和当地的村民发生矛盾，谁也不知道有没有村民，会做出不理智的行为。因此，出现这种情况后，先找当地的村委会进行调解，然后给出解决办法，毕竟多一事不如少一事，最后往往都是通过增加地租而了事。
对于土地流转者来说，粮价上涨了，村民可以随意涨地租，但是，如果粮价大幅度下跌了，找村民去返一部分地租，就不太可能实现了。这种情况的出现，势必会降低种田大户承包土地的积极性，不利于乡村振兴。
而今年中央一号文件中提到的，健全土地流转价格形成机制，探索防止流转费用不合理上涨有效办法，一定程度上，保障了种田大户的权益，有利于更长久的发展。
随着近些年来，农村土地流转的热情增加，土地流转费用问题，不仅农户关心，承包者更关心。从农户的角度来说，租金越高越好，而从承包者的角度来说，租金越低越好。毕竟，站在自己的立场上，都是为了多获得利润，两者不矛盾，也不冲突。
而问题的根源则是，如何找到一个合适的租金，同时保障两者的利益，既让农户满意，又能让承包者所接受。
至于如何确定？希望在今年中央一号文件之后，各地根据当地的具体情况，探索出防止流转费用不合理上涨有效办法。同时，也不能牺牲农民朋友的利益，尽量探索中折中的办法。
问问大家，对此你有什么看法呢？
相关阅读：
2024年一号文件：如何增加种地收入？提高种粮积极性？透漏6大方向
第二轮土地承包到期后再延长30年，为何不重分？一号文件给出指示