在三亚绵延22公里国家海岸线上分布着的几十家高端度假酒店，特别是当你漫步海棠湾，毫不夸张地说，酒店的隔壁还是酒店。
自1992年三亚亚龙湾国家旅游度假区被批准成立，以及1996年中国第一家五星级度假酒店——三亚凯莱度假酒店开业，三亚就掀起一股酒店建设热潮，成为国内高星奢华酒店最为密集的区域之一。以三亚海棠为代表，多个热门国际奢华品牌落地形成酒店集群，包括三亚艾迪逊酒店、三亚保利瑰丽酒店、海南土福湾嘉佩乐度假酒店、三亚亚特兰蒂斯酒店等。
酒店集群，顾名思义，是指多个酒店集团旗下品牌或者单个酒店集团旗下多个中高端品牌在某个小区域范围内高密度聚集。
市场竞争如此激烈，潜在的竞争对手们为什么要挤在一起呢？
酒店集群——目的地矩阵■
酒店集群不是新造概念，如马尔代夫这样的旅游岛国，在一岛一酒店的特色之下，以“岛”为单位的酒店集群组成了住宿生态，可以被视为一个巨型酒店集群。
号称能与马尔代夫比肩，预计整体将会在2030年正式完工的红海项目（The Red Sea Project）位于沙特阿拉伯西海岸，一半海洋，一半沙漠。项目计划在90多个岛屿和多处内陆地点打造包括50个度假村，提供多达8,000间酒店客房和1,000多处住宅物业的顶级度假区，全球最厉害的设计师，隈研吾、Foster+Partners和Killa Design等的作品都将在这亮相。
红海项目的第一阶段，将包含至少15家计划于2024年左右亮相的奢华度假酒店，阵容豪华：
四季：红海四季酒店
万豪：Nujuma，A Ritz-Carlton Reserve、红海艾迪逊酒店、红海瑞吉度假村
凯悦：红海君悦酒店、Miraval The Red Sea
雅高及合作品牌：红海费尔蒙酒店、红海莱佛士酒店、红海SLS酒店、红海Faena
新世界：红海瑰丽酒店
洲际：红海洲际度假酒店、红海南丘六善
卓美亚：红海卓美亚酒店
其它：Sheybarah Resort
红海项目全面运营后，将创造7万个就业岗位，预计每年将可接待100万游客，为国家GDP贡献约220亿里亚尔。
看回国内，6月中旬即将开业的日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店所在的九寨·鲁能胜地，已集结万豪、洲际和希尔顿3大巨头5家酒店。隐世之外，还包括九寨沟康莱德酒店、九寨鲁能希尔顿度假酒店、九寨英迪格酒店和九寨鲁能希尔顿花园酒店。参观完景区自然风景后，九寨·鲁能胜地酒店集群还有高达6000亩的游览区域可供游客切身感受藏羌人文。
鲁能胜地还在全国范围内布局多个酒店集群性质的旅游目的地，包括大连金石滩鲁能胜地、千岛鲁能胜地等。在长白山鲁能胜地，项目内在运营国际酒店包括雅高旗下望·长白山鲁能美憬阁精选酒店、长白山鲁能胜地瑞士酒店度假村、长白山鲁能原乡民俗酒店（长白山英迪格酒店）、ClubMed长白山度假村。同时，长白山“酒豪华套餐”还盘踞着另外一位与鲁能同行的地产巨头——万达。万达拥有长白山柏悦酒店、长白山凯悦酒店、长白山万达锦华度假酒店、长白山万达锦华套房酒店、长白山万达威斯汀度假酒店、长白山万达喜来登度假酒店等。
▲长白山鲁能胜地
滑雪酒店百花齐放的存在，让长白山与其他滑雪场形成差异化，更强调社交属性，偏向度假小镇，形成突破冰雪旅游局限的一站式吃喝玩旅行乐目的地。可见集群化豪华酒店可以帮助所在地区提升营商环境和人才吸引力，打造新的消费增长极，提升所在区域市场的发展力和竞争力，规模效应远高于单体酒店。
民宿宿集——乡村振兴■
相对于豪华酒店，没有规模化的单体民宿越来越难以吸引游客停留过夜。为满足游客多元化需要，增加沉浸式度假体验感，民宿抱团取暖的模式成为新的发展方向，也不断涌现出如莫干山、拈花湾、黄河宿集一类的成功案例。
宿集是「宿集营造社」召集人夏雨清先生生造的新词，他在采访中解释宿集的释义为：在美好之地引入国内外顶尖的民宿及生活方式品牌，凭空营造一个全新的旅行度假目的地。
2019年，华正文旅在宁夏中卫大湾村推出了黄河宿集，同时引进四家国内头部民宿品牌：西坡、大乐之野、墟里、飞集，及全新自创品牌“南岸”等，以及餐厅、书店、面包房、酒吧在内的多个融合业态，组成中国第一个民宿集群和中国最火的现象级文旅产品，成为宁夏的文旅新名片。
▲2021 年,“黄河·宿集”荣获2021“文旅好品牌”优质案例，并成为热门综艺的取景地和国际大牌的品牌发布地
一个废弃的村落开始，如何成为西部丝路上独具西北代表性的民宿集群和度假目的地？
项目由华正文旅统一规划和建设，在建筑风貌把控、整体村落感营造、屋顶编织技术等传统工艺的使用上，保证了与黄河古村更为接近、与原生环境更为贴合。在网红爆款形象之下，黄河宿集还蕴含着风土人文、环保生态等深度内涵。黄河宿集目前与当地非遗传承人合作设立宁夏手工毯店铺、西夏陶吧，建设了自己的农场、牧场等丰富业态。宿集让原本留守村子的当地人被雇佣，年轻人回到乡村；中卫当地出租车司机成立了车队；中卫新增了8条航线……
自黄河宿集爆火之后，宿集模式被无数文旅、地产视为财富密码。虽然集群化民宿还未形成成熟可复制的形态，但主流观点认为集群化民宿是可再生的、潜在的旅游资源合集，也是一种乡村文化符号代表。推动民宿产业集群化可以发展区域文化、丰富旅游业态、提高农村居民生活品质、助力乡村振兴。
双品牌——”微集群“混搭联动■
万豪国际在2021年发展计划中表示未来将打造更多的双品牌酒店组合。双品牌酒店组合指的是在同一栋物业内，或相邻两座大楼内，同时运营两个属于同一酒店集团的品牌，是一种对大体量综合物业开发的创新方案。
双品牌战略的底层逻辑是优化运营和降本增效。通过共享运营资源以及人力配备，显著节约团队管理、营销等成本；同时通过差异化品牌定位策略，全方位地捕获目标客群，最终帮业主实现收益最大化。
严格地讲，双品牌战略不属于酒店集群的范畴，但两者逻辑相似，某种程度上双品牌可以被理解为酒店集群化的初级形态。
▲预计今年第四季度开业的西南首家康莱德酒店位于重庆市南坪商业中心，酒店占据建筑高区的37-52层，低区则为早前开幕的重庆嘉发希尔顿逸林酒店。
随着酒店投资市场的专业化，酒店资产配置多元化趋势明显。对于酒店投资人来说，不把鸡蛋放在一个篮子里，是分散风险的有效方案。
所以，看似竞争对手的酒店们挤在一起，实则以倾向于抱团取暖的合作关系相处，单体酒店之间的摩擦和竞争升级到了集群与集群的竞争层面。怎样正向协同、营造成功的酒店集群，才是共同的努力目标。
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