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虽说法国从本周开始逐渐解封,白天出行不再受限,跨大区旅行也重新被允许,但距离恢复“正常生活”,还有很长的一段路要走。
疫情期间,由于远程办公政策的实行及人们生活习惯的改变,不少人都“出逃”大城市,选择到人口更少、更安静的城市定居,这也导致了大城市的房价纷纷下跌,就连巴黎都不例外,实属罕见。
从2020年4月至2021年4月巴黎各区房价的变化
那些已经从大城市“出逃”的居民纷纷表示,一旦过上了这种安静又舒适的生活,就再也不想回到大城市了!
我在巴黎生活了12年,“远程办公”实行了之后我就搬到了 l’Ille-et-Vilaine。这里房屋的租金是我在巴黎的一半,面积却是两倍,还有一个很大的花园!小城里也有电影院和剧院,基本的文化设施都有。TGV能够直达巴黎和雷恩,交通很方便。这里全是优点,完全没有缺点!
—— Mélanie
对于这种现象,不少房地产专家却表示并不担心,他们认为,这不过是疫情带来的后果;只要疫情消退了,大家逐渐恢复线下办公,这些“出走”的居民就会回来了。毕竟大城市,工作机会还是更多。
不过,最近的出炉的一项数据调查估计要让这些专家“捏一把冷汗”:大城市的工作岗位也变少了!
大城市要被中型城市“逆袭”了?
2020年与2021年第一季度,法国最大的十个城市提供的岗位在全法所占比重对比,包括CDI/CDD合同以及临时工作
根据招聘网站HelloWork近日发布的一项报告,相比2020年第一季度,在2021年第一季度,法国最大的十个城市(人口多于10万)提供的工作岗位在全法所占的比重下降了3%,这也是该网站在近十几年来观察到的首次下降。而从具体的数据来看,巴黎是造成该比重下滑的“罪魁祸首”。
法国最大的十个城市分别为:巴黎、里昂、南特、马赛、里尔、波尔多、图卢兹、雷恩、斯特拉斯堡、蒙彼利埃
从上图我们可以发现,除了“航空之城”图卢兹的比重下降了1%,其余城市都保持了平衡,里昂、南特以及里尔还小幅上升,而巴黎足足下降了4%!
既然是“比重”,有下降便有上升。在大城市工作机会比重下降的同时,随之而来的是中型城市(人口在2万至10万之间)的“逆流而上”。2020年,中型城市提供的CDD/CDI合同占全国的5%,2021年则上升至7%。
10个提供岗位最多的中型城市,排名从高到低分别为:永河畔拉罗什、瓦讷、绍莱、第戎、贝桑松、塞纳河-埃松-塞纳特城市社区、萨克雷、昂热、安纳西、兰斯
疫情给全法的服务业、旅游业以及酒店业都造成了重创,在这些行业本就不占优势的中型城市,靠着制造业、工业以及建筑业为自己开辟了“一片天”。
不过,根据HelloWork网站负责人的说法,中型城市的“爆发”其实早有苗头,疫情的到来确实也成为了一个契机。
有些人或许会说,很多人是因为远程办公才暂时搬往中型城市,他们迟早要回去的。不过我们发现,不少人都已经有了要定居在中型城市的想法,人才的输入确实也给当地的经济和就业市场带来了活力。很多中型城市在几年前就已经开始转型,为接收这些人才做好了准备。
——David Beaurepaire,HelloWork网站负责人
瓦讷,以建筑业和房地产行业为主要经济来源
图源:le parisien
在昂热,农业科技的不断进步带动了当地食品公司的发展,再加上大学众多,毕业生的不断加入使得这些企业保持着活力;
在贝桑松和安纳西,不少钟表公司都在近年将工厂搬迁到了瑞士附近,将“地利”这个因素发挥到了极致;
在第戎,不少初创企业在近年崭露头角,再加上其本身有着丰富的文化底蕴,随着旅游行业的逐渐恢复,这个城市的未来还有非常大的潜力。
第戎 图源:SUEZ
不过大家也可以发现,虽说大城市与中型城市之间的岗位数量比重正在慢慢靠近,但是它们之间依然存在着不小的差距。从2021年的数据来看,CDD/CDI的比例为33:7,而临时合同的比例为20:5,这之间的差距还是非常大的。
中型城市的“逆袭”,依然还有很长一段路要走。
法兰西岛少了10万个工作机会!
除了从城市(ville)的角度分析了过去一年工作机会的变化之外,HelloWork也根据不同的大区(régions)做了一番分析。
十个提供岗位最多的大区
根据INSEE在今年4月发布的一组数据,法兰西岛(Île-de-France)在2020年一共失去了10万个工作岗位,占全法减少岗位的三分之一!于是,它变成了全法提供工作岗位第二多的大区,落后于第一名奥佛涅-阿尔卑斯大区(Auvergne-Rhône-Alpes)。
除了法兰西岛,奥克西塔尼大区(Occitanie)和普罗旺斯-蔚蓝海岸大区(Provence-Alpes-Côted'Azur)是CDI / CDD招聘人数下降最快的两个区。
图源:le parisien
对于大巴黎地区的工作机会锐减,HelloWork的网站负责人David Beaurepaire依然保持了一个乐观的态度。
虽然首都巴黎的工作机会下降,但是郊区有几个城市的表现依然亮眼。建筑公司、科技公司,再加上大巴黎快线(Grande Express)的建设,从郊区到巴黎的交通会更方便。
毫无疑问,等到经济恢复了之后,巴黎的就业市场会立即恢复。
繁华大都市 VS 安稳中小城
到底是前往大城市追求更好的工作机会,还是留在小城市安安稳稳过完一生?这个问题相信也是很多小伙伴所纠结的。
大城市有着更多的工作机会,空闲之余还能参加各种各样的活动,但每天都要挤地铁,咬牙交出的高额租金还只能换来一间小小的房子,连空气都是烦闷的;
左:大城市里天天挤地铁
右:小城市里每天畅通无阻地开车
图源:topito
而在小城市,大城市一半的租金就能换来大两倍的房子,时刻都能呼吸清新的空气,但这样安稳的生活似乎一眼就能望到头,职业发展的机会也相应减少了。
左:大城市里25万只能买22平方米的公寓
右:小城市里花5万就能够买210平方米的别墅
图源:topito
IFOP曾经做过一份调查:如果能够选择,你想要住在什么规模的城市里?
数据显示,有63%的法国年轻人(35岁以下)希望能够住在中型城市,只有22%的年轻人偏向大城市。然而这份调查中有一个不可忽视的前提:如果能够选择。根据最新数据,法兰西岛的居民总数大约为1200万人,小巴黎的居民数量虽然连年下降,但也维持在210万人。
大家都向往更好的生活质量,但在现实生活中,大批的年轻人依然在毕业之后涌向大城市,寻找更大的展现平台以及工作机会。这也正是现实最大的无奈之处。
“如果能够选择,你想要住在什么规模的城市里?”
疫情的到来确实给了不少人“实践”的契机:由于远程办公政策的实行,大家有条件暂时住在更大更舒适的房子里,同样也能让自己在工作上施展拳脚。
但待疫情结束之后,需要回归线下工作时,大家又会做出什么样的选择呢?
繁华大都市VS安稳小城镇,小伙伴们又会怎么选呢?欢迎在评论区和我们分享哦~
文字:肉丝&沐橙园
审编:沐橙园
资料来源:
https://www.leparisien.fr/economie/emploi/emploi-la-roche-sur-yon-vannes-la-revanche-des-villes-a-taille-humaine-29-04-2021-2XWEOGPWHFC7NDLN5EA3LJJCKM.php?xtor=AD-366
https://www.bfmtv.com/economie/paris-lyon-marseille-les-metropoles-reculent-face-aux-villes-moyennes-dans-l-embauche_AN-202104290064.html
https://www.hellowork.com/barometre_mars-2021/
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