东京的富人都住哪里?这些高级住宅区有啥特点



         
“如果你月薪一万,想在北上广买套100平的房子,那么没关系,你可以先定个能实现的小目标。
         
——比如先努力活它个200年,再向天借个500年。”
 
这个段子看完后不知道笑哭了多少中国人,却也深深道出了目前在国内大城市买房奴的现状。
         
同样是国际大都市,东京的住宅情况又如何?最有钱的一批人又选择在哪里居住呢?

         
首先需要给各位普及一个概念,通常我们所说的东京是指东京23区,即位于日本首都东京都内的23个特别区,是日本最大的行政区域之一。而23区通常又在民间被分为五大区:都心六区、城南地区、城西地区、城北地区、城东地区。

都心6区属于绝对中心,代表了城市的政治、经济、娱乐中心。然而,必须强调的是,都心6区内昂贵的房价不能与高级住宅区直接划上等号。

         
虽然所谓的高级住宅区在日本并没有一个明确的定义,但在一般的认知里,日本对于「高级住宅区」的定义并不只是地价高或便利,比起盖得华丽、每户要价几亿甚至几十亿的新建大厦,日本人对所谓的高级住宅区,更重视的是街道的氛围和居住品质。
         

高级住宅区有一些特征包括了:
.房屋盖在地盘稳固的高台上
.独门独户
.每户的腹地很大
.街道有规模感
.附近邻居的房子都很有设计感
.道路宽敞整齐
.有悠久的历史

         
因此如果只是有许多高级公寓及塔楼林立的地区,如果没有街道本身的优雅氛围及居住的品质,在日本人眼中仍然不认为这是高级住宅区。这也是为什么不能简单把都心六区归为有钱人的集合地,除此之外,还有很多品味高雅的地区深受“隐形富豪”们的喜爱。
         

下面就让我们来看下几个具有典型代表的高级住宅区:
         
一、港区
         
全日本最有钱的是东京,全东京最有钱的是港区。在东京23区中,港区人的平均收入排名全东京第一,甚至比天皇所在的千代田区都高了一些,区的福利也比其他区好。东京的地标兼城市象征东京塔,就坐落于港区。孙正义的两幢超级大豪宅都在港区,这是其中港区麻布的那幢,大约花了60亿円,约3.4亿人民币。

南麻布是所有高级住宅区中最有人气的地方之一。这一代有很多房子以前是大名的武家屋敷,很多都是盖在有高台、视野良好的地方。另外法国、德国、瑞士、挪威大使馆也都在这边,所以治安也非常好。
         
二、千代田区
千代田区的番町邻接皇居,是日本最古老的高级住宅区之一。住在这里除了与天皇做邻居,同区内也有国会、警视厅、最高法院等国家机构及大型金融机关、综合商社和各种报社的本部。因此这里也被许多日本人认为是真正的高级住宅区,人口数量和人口密度非常低的同时成为了东京23区中地价最高的区域。许多日本政界的大人物如安倍晋三及上市公司社长皆曾经或现在居住于此。

三、涩谷区
涩谷区集结了国际文化和娱乐元素,充满了青春与活力,定居在涩谷区的人以艺人和年轻社长居多。
         
然而,它也有着不为人知的低调奢华,比如区内的松涛地区。或许很多人对这块地带不是很熟悉,因为这一区住的多是财政界大人物,例如日本前首相麻生太郎的豪宅就位居于此。

他们对于安全特别重视,所以这一带的房子多有着很高的外墙和屏障,走在其中会令人有些紧张感。不过当中还有松涛美术馆、锅岛松涛公园,文化气息也是很浓厚的。

距离松涛最近的车站虽然是京王井之头线的神泉站,但山手线的涩谷站也在徒步圈内。穿过涩谷的喧嚣,往东急文化村的里面走一段路后,就会发现街道的气氛为之一变。

松涛的另一个特色是独栋(一户建)的面积都非常大,这是因为此地的自治团体有制定规则,若土地面积小于200平方公尺则不可盖独栋住宅。建筑物高度也有严格限制,因此在这里也见不到高层大楼林立的景象。

         
看完以上介绍,是不是对东京的高级住宅区有更深的认识了呢?如果想要和杰尼斯或者名流政界做邻居,可就知道选择什么地方了呦~


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文字:肉の小町
排版:臭臭
校对:御子

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