黄奇帆在《房地产危机：重组与救市》一文中有这么一段话——“我们现在的城市，在拍卖机制下，在一个总体上新供的土地短缺的情况下，老城改造，拆迁循环，这三个机制叠加在一起，就会导致房价往上升。一定要说这里面哪个人负责，这里面是一种机制，几乎所有人都在埋怨，开发商埋怨土地价高，老百姓埋怨房价高，官员埋怨投资环境破坏了，所有人都不满意，似乎无法改变它。”击中关键，但里面的循环仍在继续。地价，房价，投资环境，这三者是有关联的。
1、提前还房贷有时还需要排队
现在提前还房贷有时还需要排队，这是令人匪夷所思的事情。为什么这么多人选择提前还房贷？道理是显然的。第一，最近还贷利率降得很多只有3.7-4.1%，而前几年买房时还贷利率基本在6%，这里面的利息差还是很高；第二，一年还的利息在几万、十几万或几十万，也是可观的，现在赚钱不易，投资也无门，有能力提前还贷，相当于一年赚下几万、十几万或几十万，何乐不为？“提前还房贷有时还需要排队”这是正常现象吗？当然不是，这当然是屁股指挥脑袋的举动，银行为了稳住自身利益，失却了契约精神、失却了市场精神、失却了道德指引。有没有可以解决的方式？当然有了，出现了这样的事，可以向银保监部门投诉。当然，我们更希望监管部门能因应热点，出台措施监管。现在家庭打理资产的能力不断提升，每一种选择都有很多的理性在内，他们对外界无用杂音的辨识能力都很强。有媒体刊文指出，扎堆提前还贷并不可取。你怎么看？相关内容在下图。
2、退休金多少有两个重要因素
决定退休后能拿多少退休金的有两个重要因素，一个是缴费基数，一个是缴费年限。从全国退休金的平均水平看，根据2022年人社部门公布的统计数据显示，机关事业单位退休平均养老金超过了5000元的水平，企业退休职工养老金平均超过了3000元的水平，而城乡居民基础养老金的水平大约是148元每月。机关事业单位虽然并轨职工社保，因为缴费水平高，超过了5000元的水平，而整个职工社保的平均数是3000元以上，不少企业员工退休后是在2000元左右，基本养老保障水平还是偏低。而城乡居民社保，由于退休前缴费水平低，退休后能拿到基础养老金也是相当低的。缴社保还得选择职工社保，而且也可以以灵活就业人员身份缴。下图可以展现缴费年限对于职工社保的影响。如果是灵活就业人员缴的职工社保，缴费如果达到35年，那么退休工资差不多是缴费基数的90%左右。
3、真相大白！胡鑫宇系自缢死亡
据媒体报道，官方2月2日通报称，在国内权威刑事技术专家现场指导下，省、市、县公安机关联合工作专班通过开展调查访问、现场勘查、尸体检验、物证检验鉴定等工作，认定胡某宇系自缢死亡，尸体发现地系原始第一现场。官方的结论证据确凿，不信谣，不传谣。
据新华网报道，警方：录音笔系胡某宇所持有，录音内容不存在人为合成和篡改，音频清晰表达了自杀意愿。一起自杀事件费了这么大的周章，有网友表示，查一查各种网络谣言制造者，要依法给予惩处！！！
4、1月份房价最高的十个城市
楼市虽然清淡，但热点城市房价涨跌互现，仍然是受人关注的。1月份全国楼市价格前10城市，深圳与上海均价都是破七万的，依然是相当的惊人，只不过深圳比上月还在涨，上海则是下跌。罗列下这十个城市的房价:1.深圳，71845元/㎡，环比增长5.34%；2.上海，71104元/㎡，环比下降2.04%；3.北京，68336元/㎡，环比增长5.09%；4.厦门，54293元/㎡，环比下降1.11%；5.广州，50641元/㎡，环比增长7.61%；6.三亚，41465元/㎡，环比下降4.04%；7.杭州，39454元/㎡，环比下降8.15%；8.南京，35116元/㎡，环比增长1.9%；9.天津，29354元/㎡，环比增长9.65%；10.东莞，28524元/㎡，环比增1.63%。可以看到，有六个城市环比涨了，其余四个城市环比跌了。现在最大的现象是，房子真的很难卖了，本来流动性差现在则更差了。钱不好赚了，买房这样的事不用那么急；房价波动性小了，早几年买晚几年买，也都差不了多少，关键还是看口袋有没有钱。现在刚需和改善型都相当理性了，投资客也逐渐散去，各种外力估计搅不动也不该搅这个鸡肋。