听说过买整套房，但你听说过买套房的2%吗？这不是开玩笑，最近在北京市门头沟区东老店5号楼5层503号就上演了这样一出戏码。不是抢购热门楼盘，也不是特价甩卖，而是一场关于2%产权份额的拍卖。
在一张网上流传的房产图片上，一栋看起来年代久远、略显破旧的建筑映入眼帘。这就是北京那一处拍卖的房产，典型的“老破小”风格。当你仔细查看拍卖信息时，会发现这处房产的建筑面积为59.11平方米，用途规划为住宅。但令人惊讶的是，拍卖的并不是整套房产，而是它的2%份额。
换句话说，如果你决定购买这2%的份额，那么你实际拥有的面积只有区区1.1822平方米。想要直观地了解这个面积有多小吗？想象一下你家客厅里的茶几，差不多就是那个大小。
从阿里资产·司法平台的数据来看，这处59.11平方米的住宅，其2%的份额竟然被拍出了26166.6元的价格。换句话说，你花这么多钱，其实只买了一个客厅茶几大小的“地盘”。更有趣的是，这2%的份额竟然经历了多次拍卖，有一次甚至拍到了32708.24元，但最后交易没成。可能你会觉得，买这么一点份额，是不是就可以随便住了？其实不然。工作人员明确表示，这2%的份额并不等于你就能拥有这套房子的绝对使用权。也就是说，买了这2%的产权，并不意味着你就能大摇大摆地住进去。你还得和拥有那98%份额的人好好商量，毕竟大家都是这套房子的“股东”。业内专家也给出了看法，他们认为拥有67%以上产权的人才有优先居住权。而且，如果这房子要出租，那租金也得按比例来分。虽然法律上允许按份额购买房产，但实际操作中可能会遇到很多麻烦。比如，和共有人之间因为房产的使用、改造或出售等问题产生纠纷，到时候可能还得去打官司。
有人说，有学区房的意义。其实，这是想多了，在北京没有这个可能。这里就不延伸说开了所以，大家在买房时还是要三思而后行。别盲目跟风，更别冲动购买。对于卖家来说，也要把房产信息都透露清楚，免得给买家带来不必要的困扰和纠纷。这次2%产权房产的拍卖事件，无疑给我们敲响了警钟：买房不是儿戏，得好好想想自己的需求和风险承受能力。
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