期待是强烈的
天气晴朗。
今天股市的爆发，似乎没有预先想到的那样宏大，多少让人有点小失望。天难得的蓝，但小太阳没有爆发。
晚上，混到一个财经群里聊点股票、房子，发现关于房子的话题更让大家兴奋。
搜了一下，发现今天有一个楼市话题有点热：成都一万人小区欲自拆自建，三千多业主投票率超99%。这真是城市中的田园。我们都知道，农村自建房总是让城市人向往，现在城市人也有这种可能？
成都的这个小区叫中央花园二期，建于1998年，新闻说，成都第一批商品房。
对房地产有了解的人都知道，就在这一年，住房制度改革开始了，福利分房变为了货币分房，商品房的时代开启了。
这个小区全称为“成都武侯区中央花园二期”， 72栋楼，3295户业主，业主和租户将近两万人。为了统一思想进行原址自建，在五年的时间里，有过两轮的投票，从有些分歧至99%同意率，走上了自拆自建的道路。
确实已不太像花园了
不容易，真不容易。要知道，房子旧了，就要等政府的拆迁，如果没有拆迁计划，那么就还要一直等下去，不管房子再破，也要如此。如此看来，征求业主广泛同意，反而是一个捷径。
从名称上就可以知悉，“中央花园”是个有钱人或相对有钱人住的地方。据说，那个区域，中央花园、红运花园，名流花园、交大花园、皇家花园“五朵金花”，不用说，富贵且成熟。
没想区区25年的光阴，就将当年的豪华变为现在的嫌弃、贫瘠。配套是很成熟，但是光有这个不够完美。
从现场的图片看，有的房子钢筋外露、墙体开裂、脱落，是深具老旧之相。还有电路、水路、地下排水管，总有种种的不顺意。
有人还提到了去年成都的地震影响。
总之，好地段的房子，跟时代不太匹配。
不满意出现，就要为满意而努力，大多数人皆是如此。
于是新闻来了《成都一万人小区欲自拆自建，三千多业主投票率超99%》，这多少让人眼目一新，买房，而且买的是预售房的人们，看到了房地产的一种新模式。
问题来了：业主有权建房吗？一个周全的答案是这样的：
首先，业主要有一致的意见，这一点殊为不易，但这个“不易”被过了，后面仍然可能是不易；其次，需要按照相关规定进行报批，这属于房地产开发的专业性范畴，至少质量、安全和环保等，报批要被通过，要地方大力支持新生事物；第三报批通过后要公示，就是对周围居民的权益和利益有没影响。
成都这个超过一万人的小区，不大也不小，大家能想到一处来，已经是相当的不易了。后面如果报批和公示都过了，那才是曙光乍现。不仅如此，再之后，开发是一关，验收又是一关。
以前有没有小区自拆自建的？各种的查，发现真的是没有。
小区自拆自建有没有推广价值？网友评论很多，有的认为想简单了，有的认为希望成为一种可操作的模式。总之，认为有价值的，也是有不小的人群。
从大道理来讲，在推动城市更新和提升居民生活质量方面具有重要意义。
引导当然很有必要
当然，如果有一个问题：你为什么反对小区自拆自建？也会有一些答案。
比如，自拆自建的大量资金投入从何而来？正常拆迁的建筑安装、拆迁补偿、装修等费用，都要自筹了。比如，建筑不合规范，会有被政府叫停或者拆除的风险。
总之，一个有益的尝试，关靠民营力量是不够的，仍然需要政府的引导，才会形成一个有可操作性的好模式。
为成都中央花园二期的住户点赞，希望这个好主意早成现实。