葡萄牙“黄金签证”重大修改！暂停房地产选项拥抱基金，入籍申请提前

2024-01-09 10:22#1 标记1

葡萄牙政府最近对其“黄金签证”计划进行了重大修改，该计划旨在通过提供居住权以换取房地产投资来吸引富有的非欧盟个人。做出这些修改是为了回应人们越来越多的担忧，即该计划会推高房地产价格，从而加剧该国的住房危机。
自2012年设立以来，该计划已吸引了高达73亿欧元的投资，其中大部分流入了房地产行业。

01 房地产不再是黄金之路
随着新的修改的实施，房地产投资不再被视为获得黄金签证的有效手段。相反，我们鼓励潜在投资者将资金投入合格的投资基金，为文化或研究项目做出贡献，或者在该国创造就业机会。
预计这种向投资基金的战略转变将吸引未来黄金签证投资的很大一部分。法律专家预计，80-90%的投资很快将集中在基金上。
02 不确定性笼罩着地平线
尽管有这一战略转变，人们越来越担心流入葡萄牙的资本总额可能会下降。传统上，房地产投资对投资者具有更大的吸引力，这加剧了人们对外国投资可能减少的担忧。
这些变化也给市场注入了一定的不确定性，特别是葡萄牙正努力应对政府丑闻后提前选举引发的政治不稳定。在这种立法不确定性的情况下，投资者现在正忙着投资并启动签证申请程序。
03 黄金签证计划的新曙光
新的法律变化为国际高净值投资者带来了新的机会。他们现在可以向私募股权基金投资至少 500,000 欧元，以申请葡萄牙黄金签证。这标志着从以往注重房地产投资向基金投资的重大转变。
这些变化还包括一项新法律，允许葡萄牙国籍申请的等待期从提交临时居留许可申请之时开始计算，而不是从颁发初始居留许可开始计算。这一特殊的变化预计将使因COVID-19大流行或葡萄牙移民部门重组等不可预见的情况而导致居留许可延迟的申请人受益。
该计划现在还接受多个领域的投资，为在该计划中寻求更多元化投资组合的投资者创造了新的途径。

从本质上讲，这些变化旨在增强寻求移居葡萄牙或通过入籍获得葡萄牙公民身份的个人的整体体验。