往期我们写了一篇“农村宅基地建房的审批流程”，不明白的小伙伴可以找到往期的文章回顾一下。
回老家建房的必要条件是什么？那么肯定是要有一块宅基地的，但是有宅基地一定能建房吗？
那么这可就不一定了，今天我们就来看一下，农村宅基地需才能建房。
第一种：不符合“一户一宅”政策
这一条和城市的限购量类似，往年，这方面管控不严格，导致很多有钱人回家建房，一人名下有很多的房产，大大降低了集体土地的使用效率，后来为了加强农村用地的管控，国家推行了“一户一宅”的政策，但是根据政策发布的时间等来判断，其当下的房屋在当时政策下是合法的。
原有的住宅，房主可以一直使用以前的房屋，但是一般不能再重新申请宅基地进行建房了。
第二种：户口已经迁出，不是农村户口！
现在农村建房同时也是受户口限制的，想要在农村建房必须拥有农村户口，以前农村户口转城镇的，如果想要重新申请重建、扩建、改建房屋也不是不可以。之前老家房屋如果还在，宅基地没有被收回的情况下，可以一直居住使用，但是如果房屋倒塌，宅基地使用权将被村集体收回。
第三种：当地政策不允许建房！
这种情况主要是防止投机倒把的。有部分地区因发展的需要，可能会要进行拆迁征收，或者是要进行村改居的，对于这类情况而言，一般是不会允许新建房的，以免有人为了获得高额的补偿款专门建房。
新房子集团
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