你羡慕的生活背后，都有你吃不了的苦。
hi，我是大橘。
刚下飞机，在南京新街口随便吃了点东西就回酒店了。
南京真的是一座历史悠久，文化底蕴深厚，特别有魅力的城市。
不仅是江苏省的省会，更是中国四大古都之一。
既有着秦淮河畔的古色古香，又有现代化都市的繁华与活力。
本来今天没打算写南京的，但是在航班起飞之前，也就是我在航空公司官网办理值机的时候，发生了一件事。
这件事令我感到莫名的不舒服。
上图给你们看看，这是某航司的登录验证程序。
不知道是我太敏感了还是有些东西被潜移默化的植入了。
就像是之前上了热搜被曝光的一些事情。
小学课本里的插画，竟然是用别国的国旗作为插画里儿童的T恤。
令人感到极度震惊。
震惊之余也有点毛骨悚然的后怕。
事关重大，有些东西不好说得太透。
可能在我内心深处始终存在着一种深刻的历史记忆，骨子里依旧有一种浓浓的抗日情节。
历史不该被遗忘，也不容被篡改，真相不容歪曲，教训必须铭记。
珍视和平，共同面向未来。
以上仅个人观点，不喜随便喷，我无所畏惧。
1、走在路上连呼吸都是金钱的味道
南京的德基广场，一个令人瞩目的消费天堂。
每一天的流水都如同长江之水，源源不断。
在2022-2023年的全国奢华品牌数量top10商场中，奢华品牌占比高达33%，位居商业准一线城市第一。
德基广场拥有354家商户，从时尚服饰到珠宝手表，从高端化妆品到精致餐饮。
每一个品牌都是其领域内的佼佼者，每一件商品都代表着品质与奢华的典范。
2023年德基广场实现全年销售收入239亿元，同比2022年增长13.9%。
如果用一个词来形容，那就是纸醉金迷。
一个商业广场，一天就能创造出这么高的经济效益。
这不仅仅体现在直接的销售收入上，还包括了税收贡献，就业机会以及对相关产业链的拉动效应。
这就是之前我写的那篇文章《赚钱，要去人多的地方》，有人的地方就有钱，大把大把的钱。
2、南京的房产现状和政策
大家都知道，目前房地产市场非常低迷，全球都是一个样。
我国先后出台了很多利好政策，但也没怎么拉动14亿人庞大而厚重的身躯。
哪怕是北上广深这类的一线城市，房地产市场也感受到了前所未有的压力。
核心其实是供需关系正在发生变化。
一方面，人口流入速度放缓，另一方面，住房需求也在逐渐多样化。
现在房地产市场正处于深度调整期，过去高速增长的模式已经不再适用。
挨了这几年，市场的复苏需要时间，同时也需要老百姓恢复对未来的信心。
我特意了解了一下南京当地的房地产行情，因为平时工作对接的有钱人还是挺多的。
有些人买房之前甚至是房子都没看到就直接远程买了。
当然了，这也是前几年的事了。
现在么，大家都捂紧了口袋。
南京已经全面取消了限购政策，购房人凭身份证即可购买房产，外地人也可以直接购买。
人才或无房户可以申请购房资格核验单，享受优先选房的权利。
新房合同备案起3年内不得转让，二手房取得不动产证后3年内禁止上市交易。
高层次人才购买商品住房（人才房），限购1套且所购房屋取得不动产证后5年内不得转让。
玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区，首套房首付最低2.5成，二套房首付最低3.5成。
其余区域，首套房首付最低2成，二套房最低3成。
另外，政府针对不同类别的人才，还提供了实物配置和货币补贴。
申请购房货币补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高不超过170万元。
购房补贴发放的时间为每年的12月，当年发放购房补贴总额的40%，第2至5年各发放补贴总额的15%。
人才认定的标准：
1、本科学历人才所在企业必须满足特定条件才能开具人才购房资格。
2、本科以上学历人才可以直接申请人才购房资格。
看来我也可以去申请人才购房资格了，哈哈哈
还有就是商业贷款政策会根据银行和个人情况有所不同，需要咨询具体银行。
参考资料：《南京市人才安居办法》、《南京发布促进房地产市场发展最新举措》、《南京购房补贴政策》。
其实，无论是繁华还是沉静，生活的本质始终不变。
既不会因为市场的波动而改变，也不会因为物质的增减而转移。
你若盛开，清风自来。
祝好。
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