〖天涯头条〗 那些年，我们一起追的赚钱绝招！

     @铁骨海棠 2012-07-19 08:46:58
　　当你没有方向的时候，往哪里走，都是错误的！……说的正确！

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　　可惜很多人都没明白这句简单的话！

　　@Nick502 2012-07-25 20:12:51
　　我觉得也是，薄利多销，因为楼主提示了：四个字,和上面说的利润有关，500块、300块、还是10块、1块？
　　哈哈，楼主能否发一份神妙礼物到我的邮箱：nsgty@163.com，谢谢！
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　　分析的很有道理。
　　今天礼物会统一发放，谢谢。
　　还会有礼物放出，继续支持啊！

　　答案是：薄利多销，
　　回答正确的几位同学，联系我要礼物啊！
　　给我消息，告知你的邮箱就可以了！

　　继续关注，礼物不断啊！

　　@2426303099 2012-07-26 23:42:58
　　北京楼市销售冠军中弘
　　2426303099@qq.com
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　　貌似只有您一位兄弟回答呀。
　　如果回答到不了10个，我就先暂时停止更新了！
　　一点动力都没了，伤不起啊！

　　@找蛮子 2012-07-25 11:58:56
　　楼主，是薄利多销吗
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　　回答正确，加10分。
　　联系我要礼物啊！

　　@大不同8 2012-07-25 17:47:43
　　我估计也是:薄利多销，楼主请继续。
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　　回答正确，找我要礼物啊！

　　@Nick502 2012-07-25 20:12:51
　　我觉得也是，薄利多销，因为楼主提示了：四个字,和上面说的利润有关，500块、300块、还是10块、1块？
　　哈哈，楼主能否发一份神妙礼物到我的邮箱：nsgty@163.com，谢谢！
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　　还是你干脆，直接留邮箱了。已经发到你的邮箱了，查收啊！
　　谢谢继续关注！
　　让回帖来的更猛烈些吧！

　　@Nick502 2012-07-25 20:12:51
　　我觉得也是，薄利多销，因为楼主提示了：四个字,和上面说的利润有关，500块、300块、还是10块、1块？
　　哈哈，楼主能否发一份神妙礼物到我的邮箱：nsgty@163.com，谢谢！
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　　还是你干脆，直接留邮箱了。已经发到你的邮箱了，查收啊！
　　谢谢继续关注！
　　让回帖来的更猛烈些吧！

　　@answer真是小强 2012-07-26 21:55:48
　　回复第88楼，@皮卡丘baby
　　观察下你的周围，到处都是类似的例子。比如超市里，牙膏卖的最好的，肯定不是价格最低的；纸巾卖的最好的，肯定不是价格最低的；比如淘宝上，同类衣服卖的最好的，也肯定不是价格最低的，同类玩具卖的最好的，也肯定不是价格最低的。
　　对顾客来讲，看重的是产品带来的价值，购买的是产品带来的好处；价格并不是唯一的因素，甚至不是重要的因素；
　　对于卖家来讲，薄利可能带来一时...........
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　　古人是30而立，可惜我们退化了！
　　我们现在被N座大山压着，光是房子一个，就直不起腰来了。
　　80后，雄起啊！

　　@abin89 2012-07-27 15:43:12
　　我也要礼物，楼主给我发一个，持续关注中
　　abin89@163.com
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　　谢谢关注，发你邮箱了！

　　@找蛮子 2012-07-27 15:59:51
　　楼主我短消息你怎么不发呀？我的邮箱是：413093638@qq.com
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　　你是第一个回答正确的。
　　怎么也不能漏掉啊，发了，查收吧！

　　看到有几位同学回复了，可惜目前我还没看到答案正确的。有些童鞋说是中弘北京像素，貌似不对，这个是商业房产，我要问的是居住房。

　　哎，看来是我问的问题太刁钻了！下次偶一定改过自新，不出这么难的题，让大家为难。不管怎么样，非常感谢留言回复的童鞋们，特别是“哥喔喔喔”这位同学，为了满足偶说的答复够10个的要求，一个人就顶了7层楼。

　　让我怎么感谢你呢！再不更新都不好意思了！

　　@找蛮子 2012-07-27 15:59:51
　　楼主我短消息你怎么不发呀？我的邮箱是：413093638@qq.com
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　　发你了，查收啊！
　　你是第一个回答正确的！
　　我恨不得发两个给你！

　　废话少说，开始正题。

　　我要先揭晓答案，根据北京房地产交易网数据统计，2011年，北京楼盘销量冠军，叫做“金茂府”。

　　金茂府是央企中化旗下的方兴地产开发的高端楼盘。2009年，其所在的广渠路15号地块（东三环附近）公开招标拍卖，潘石屹、任志强等大佬都参与了，后来方兴出了一个当时的天价，成功中标，成为当年的地王。经过测算，方兴的地面价格就超过了周边一些楼盘的价格，所以事后潘石屹曾经说过一些带点酸味的话，直呼看不懂；更多人怀疑，这个楼盘建好后，肯定需要定很高的价格，比周边楼盘高很多，能卖得出去吗？

　　随后的事实打破了人们的一切猜想。2011年上半年，金茂府一期开盘，均价45000元每平米，户型面积200-330平米，也就是说，每套房的价基本格都在1000万以上，让人大跌眼镜的是，开盘的全部户型，1小时内，全部卖完。2011年下半年，而起开盘，均价50000元每平米，也全是大户型，由于调控正在风头，这次销售不如一期，不过也是一个月内很快售完。2012年4月份，三期开盘，户型面积240-320平米，价格继续上涨5000元，均价55000元每平米，在行业低谷之下却大幅提价开盘，已经让人倍加关注，其开盘一小时后即告售罄的日光表现，更是让人大跌眼镜。

　　简单分析，为什么金茂府卖的这么好？

　　1、 地段：靠近东三环，紧邻CBD，周边公交、地铁等交通设施非常发达便利；这样的地段，非常稀缺，已经基本没有新盘。

　　2、 装修：为了提高楼盘的价值，方兴在装修上下了很大的功夫，据称每平米装修标准是6000元，据看过的朋友讲，非常的奢侈和豪华。

　　3、 配套：在配套上，方兴也做了很多的工作。比如，方兴和北京著名的实验二小达成合作，小区业主的子女可以去实验二小上学，要知道，实验二小，可是北京数的着的好学校，没有过硬的关系，给钱也进不去的。

　　4、 有钱人多，有钱人，更看重的是价值，而不是价格。在价格对他们不是问题的情况下，挑选任何产品，唯一的标准就是价值。

　　其实，除了这些外，最根本的原因，是定位。方兴地产给金茂府的定位，就是高端楼盘，稀缺低端，全部是200平米以上的大户型，总价1000万元起，送价值6000元的精装修，配套北京最好的学校，正是因为有了高端的这个定位指引，才会有这些手笔。而这个定位的背后，很显然隐含了方兴对于客户心理的把握和认知，据称，金茂府的买家，来自各行业，更多的是企业高管、经商人士、演艺界人士等，可以确定的是，方兴之前一定对这些客户做了市场调查和研究。

　　低端楼盘，打折也卖不出去，高端楼盘，涨价还卖的很火，进一步印证了这句话：不怕价格高，就怕价值低；只要价值足够高，越暴利越好卖。

　　炒股的朋友一定熟悉这句话：买涨不买跌，越降价别人越不敢买。写到这里，我不禁又想到了那个毒药式的销售观念：薄利多销。

　　我不禁长叹一声，你还在服毒吗、亲？

　　提到定位，在中国，有一个饮料品牌，靠“定位”两个字，5年时间，超越了可口可乐和百事可乐，做到了中国软饮料第一名，请问：这个品牌的名字是什么？

　　这个问题，应该不算太刁钻，估计大家用不到10个脑细胞就能猜出来了！

　　猜对了，还不快顶？帖子要沉底了！

　　同样，回答正确的，送上神秘礼物一份。

　　我准备的礼物很多，你每个问题回答对了，也能保证礼物不重样，别担心啊！

　　我们明天继续吧！