作者：永遠的第一天 回复日期：2011-04-12 12:30:16
西安
1、西部省会城市，目前均价7170
2、国家大政策导向及周边县城将来会涌入这里，人口只会越来越多
3、高校数量全国第三，每年众多毕业生留在这里
请楼主分析将来房价走势！
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我先不说别的，就说一点，你说的国家大政策会导致人口来这里，说的应该是西部开发政策，但是就这个政策而言，其实宣传大于实际活动，目前真正的效果并不大。
至于你说的周边县城会涌入这里，这倒是一个因素，另外学生确实是个因素，但仅靠本地学校学生，影响不大，毕竟大部分学生还是愿意去东部的。北京上海人口增加，那是因为全国的人口，全国各地学校的毕业生都往那里涌。
至于说未来房价趋势，其实现在基本面因素的改变，影响已经不大，因为现在的全国房价，基本上都进入投机阶段，所以从大势上来说，一定是全国房价一起动，要涨都涨，要跌都跌。
所以现在看大部分城市的房价，恐怕都要结合全国的大势来看了，而现在看大势，恐怕不是看人口之类的问题，而是要看政策、人的预期等等方面了。
西安
1、西部省会城市，目前均价7170
2、国家大政策导向及周边县城将来会涌入这里，人口只会越来越多
3、高校数量全国第三，每年众多毕业生留在这里
请楼主分析将来房价走势！
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我先不说别的，就说一点，你说的国家大政策会导致人口来这里，说的应该是西部开发政策，但是就这个政策而言，其实宣传大于实际活动，目前真正的效果并不大。
至于你说的周边县城会涌入这里，这倒是一个因素，另外学生确实是个因素，但仅靠本地学校学生，影响不大，毕竟大部分学生还是愿意去东部的。北京上海人口增加，那是因为全国的人口，全国各地学校的毕业生都往那里涌。
至于说未来房价趋势，其实现在基本面因素的改变，影响已经不大，因为现在的全国房价，基本上都进入投机阶段，所以从大势上来说，一定是全国房价一起动，要涨都涨，要跌都跌。
所以现在看大部分城市的房价，恐怕都要结合全国的大势来看了，而现在看大势，恐怕不是看人口之类的问题，而是要看政策、人的预期等等方面了。