[创业日记]23岁毛丫头,湖北开小型超市,创业正在进行中,请多指教。。。


   昨天和今天算是个好日子!
   昨天终于把门面合同谈妥了,正好是我23岁生日。
   今天把门面合同签了。正好是结婚一周年纪念日!哈哈,但愿是个好的兆头。
  
   先介绍下我的门面地址吧!门面地这里是属于开发区,和正在修建的城际轻轨站点在同一条公路上。面积两个门面加一起建筑面积170个平方左右,楼上还有一层,隔层形式的,但是上下楼据说是一样的高度,因为没有楼梯,所以还没上去看过。是房东新买的门面,还是毛坯。门面租金算是开发区很高了的,76000元/一年,没有其他的费用.两个门面要把中间的墙打通,装修还得花不少的银子了!
  
   门面斜对面是菜场的一个出口,马路对面有几家副食批发,不是很正规。
   所以想开一家品种全,样式多,价格适中的小型超市。
   开发区,正规的超市,以前一直只有一家规模不大的中百超市一家。私人的超市到目前为止,不算正在装修的那家,也只有3家.还有一家年代最老的,我门面对面不远处,位置不怎么好。关门打算楼房全部拆掉重建,是老板自己的房子。不过估计是一两年后的事情了。
  
   还有一个有影响的就是,据新闻报道,开发区将建一个8000平米的武商量贩,现在已经开工了。估计开业也得一两年后了。就离我三公里以内。因为在这边是开发区,靠走路出门的还是极少数,基本上都是离不了车。骑车或者开车的话,就几分钟的距离。再我再三思量后,还是决定坚持我的创业之路。。。第一是我老爸给我莫大的支持,觉得影响不大,毕竟我们属于小便利店的形式,主要是为周围民众提供便利嘛。第二,位置决定一切嘛,这个门面虽然是贵,但是位置还算是可以的。
  
   就这两天,在离我不到100米的距离,面积130左右,比我小一点点,另一家超市已经抢在我前面开始装修了。墙也打通了,地板也做好了,粉刷也做好了,招牌架子也钉上了。但是相对而言位置没我这边好,但是房租比我便宜,6万一年。一开始知道那家也做超市,相隔那样近,就一个饼子,一人分一半,就没多大搞头了,都有点想打退堂鼓了。但是想了想,我位置比他们好,有什么好怕的。生意都是人做出来的,没什么好担心的。一起也有一起的好处,有竞争才有进步,而且,作为顾客,买东西,这家没有那家有,以后买东西第一想到的就是来这条街了。
  
   理想中的构想是,等做顺以后,二楼出租或者招商做小吃城,这边餐馆倒是多,但是小吃很少,最多就是晚上有烧烤。晚上可以出租给卖烧烤,租600一个月好租,2个门面就是1200,减轻房租的压力。自己有精力,自己做也可以。晚上,对面有做烧烤,做到凌晨两三点了。对面一家做烧烤的老板以前就是在我门面前面做烧烤的,后来因为拆迁要建这栋房子,所以搬到对面了的。之前听当地人说,以前做烧烤的全在现在我们门面这一边,生意很好的。后来这边拆掉后,对面的生意就火起来了。现在对面的人流量还是比我们这边要强多了,有烧烤聚集,夜市灯亮着,就觉得热闹多了。
  
   还是要能聚集人气,生意才能火起来。 以后在门口放二个摇摇车,一个打地鼠。吸引人气。本来打算开业大典的时候,租个淘气堡在门口,购物满100就免费给小朋友玩,但是了解了下,淘气堡是真的很贵。所以湖北鄂州或者武汉有价格优惠点的淘气堡,我还是想能弄一个。聚集人气,宣传造势!
  
  
  
   门面 内景:
  
  
  
  
  
  平面图如上
  
  求设计方案!包括货架设计+电路设计+设备摆放等!
  一直在考虑到底是加盟还是自己做,毕竟没有这方面的经验,仅仅只是在自己瞎摸索了一段日子。然后在附近超市上班学习了一个星期。心里还是有点虚!
  
  
  一、单店投入产出测算:
  
  1、初始投资成本测算:
  Ⅰ.设备投入、功能介绍及设备价格估计
  (1)冰箱、冰柜
  冰箱在便利店是一项非常重要的基础设施。功能有冷藏和冷冻两种。根据投资商圈的不同其需求不同。一般情况下,需配备二个冷藏冰箱,一个冷冻冰柜。
  一般冷藏柜可以让供货商提供。如果自己投入,则成本估计为6000元。
  (2)空调
  适当的温度可以使顾客在店内停留的时间较长,从而购买更多的商品。便利店内的空调主要为吸顶式和直立式空调。吸顶式空调不占用空间,但是对房屋层高度要求高,价格较高。直立式空调价格相对便宜,但占用一定空间。综合而言,使用直立式空调无论是安装、维修还是移动等方面具有便利性,因此,店面内还主要是使用直立式空调。一般100平方米店面至少需要两台直立式空调。成本估计5000元。不过现在这个季节暂时可以不用装,后面在装。先不算!
  (3)等离子平面电视播放器
  等离子平面电视播放器的主要功能是对便利店及店内部分商品做广告宣传,主要是设立在店铺外,可以很大程度上吸引潜在顾客的注意力。店内设置平面电视主要是显示防盗摄像头拍摄画面,起到防盗作用,一个店面需求一、两台等离子平面电视播放器。我觉得一台就够啦,用于监控,后面需要再加,所以成本估计2000元。
  (4)摄像防盗系统(与防盗镜、门口防盗系统比较确定)
  防盗系统主要是需求安置一套摄像装置。因此,一个店面一般需要8个左右的摄像头装置和门禁防盗报警器。估计5000元。
  (5)招牌灯箱(侧面)
  招牌灯箱主要是设置在门口上侧两旁,用来提示过往行人,引起行人对店铺的注意。一般需求一个。做好一点的,吸塑灯箱招牌,估计1000元。
  (6)还有考虑做LED显示屏,估计5000元。
  (7)收银机
  一家店需购置两台收银机,一台用于日常运作,一台则作为备用。估计7000元。
  (8)微波炉
  微波炉主要是用来加热一些即食性产品,给顾客提供便利,需一台。把家里的搬去。
  (9)货架
  货架功能为陈列商品,让消费者在店内很容易找到所需的商品。货架的组合有单面架、双面架、前护网、侧护网和背网等。15000元。
  (10)音响设备
  主要为店面内营造良好的购物环境,可放一些轻音乐。需音响设备一套。用家里的一个
  (11)烟、酒柜
  烟柜1500元,酒柜;1000元。共2500元
  (12)电话初装费+网费
  网上还有个网店,而且我提供的服务中间有需要用到网络。1000元
  (13)摇摇车2台+打地鼠1台 2100元
   (14) 条码电子称 2000元
  根据以上设备设置及价格估算,我们可以计算出其店内设备投资的成本为:4.86万。
  Ⅱ.装修资金估算:
   便利店的装修比较简单,不需要像大的商场和大型超市那样讲究,但也需要一部分的资金,在装修的时候不需要选用太好的专修材料和太复杂的装饰,整体风格体现出简单明快,方便顾客挑选商品即可。
  以170平方米的便利店计算,其装修成本为:
  (1)楼梯+墙面:20000元
  (2)水电设备:7000元
  (3)地板:8500元
  (4)铺面外:2000元
  (5)店招牌(正面门头上):4000元
  (6)厕所+厨房+卧室:10000元
  (7)设计以及不可预计:5000元
  合计:5.65万元
  Ⅲ.筹划期开店费用支出:
  (1)工资
  主要是支付参与员工的工资,大约需求二人,每人每月约1200元,时间一个月。则费用支出为2400元。
  (2)开办水电费用
  筹划期间装修过程中发生的水电费,约为600元。
  (3)开办手续费
  即到工商税务部门注册获取营业执照等的费用支出,约为3000元。
  (4)首批货款
  进货资金大约为800元/平米,则进货资金为:800×170=136000元。按2/3现金计算,9万.(暂按此计。一般可以让供货商先期供货,一定期限之后再结算货款。)
  合计:9.6万元。
  Ⅳ.第一期店面租金:
  房屋的租金,即交半年的房租3.8万,同时还要2000水电押金。房租每月大约6333元,则给房东4万元
  Ⅴ.不可预计支出:
   暂定20000元
  Ⅵ.费用支出总计:
  根据以上分析,单店开店费用为:48600+56500+96000+20000+40000=261100元。
  招商进账(暂不计算)
  
  
  
  2、收益分析:
  Ⅰ.每月流动成本:
  (1)房租租金:6333元
  (2)折旧费:折旧按照十年期,则每月折合折旧费为:64300÷10÷12=540元/月。
  (3)水电费:约1500元/月。
  (4)工资支出:1200×2=2400元
  (5)办公费:1000元
  (6)开业成本:5000
   (7) 其他支出:1000元
  合计:17773元。
  
  Ⅱ.每月销售:
  按每天平均营业额5000元,(我上班的那家超市好的时候一天卖1万多,一半的时候也有5、6千多),利润率18%计算,(刚开始还是不能价格标的太高),则月销售额为5000*30=150000元,利润150000*18%=27000元
  
  Ⅲ.利润:(暂不考虑税费)
  27000-17773=9227元 即属于微利。
  
  
  
  
  高2.9M,楼梯要做在凹字的最顶端,左右两边都可以。
  
   凹进去的是小区上楼的楼梯,本来想联系哈开发商直接在那个地方开个门,不管是以后货上2楼,还是做楼梯,都省事些!
  
   因为要住人,所以还需要做厕所,厨房。厨房在楼上没有出烟子的地方,前面窗户是招牌,二楼后面窗户没有直接和二楼衔接上,所以似乎只能放一楼。只需要很少很简单一点的位置就OK了,要求很低。
  
  
  门面左右两边:
  
  
  
  现在正在考虑到底是在左边开门还是在右边开门。(人面朝门面,人的右手边和左手边)。之前了解过,一半店面都是在左边开门,因为中国人有往右手边走的习惯,有惯性的往右边进到深处。
  
  但是现在我的右手边又是小区的出入口
  
  很犹豫!
  
  应该以什么为优先考虑原则呢?
  
  纠结中!
  
  .........
  门面附近的十字路口:
  
  
  不好意思,上面那张发错啦,应该是这家:
  
  
  所以我觉得招牌真的是很重要,
  这个钱一定得舍得花!
  关系店面的整体形象,很关键!
  招牌一定要做那种叫 吸塑灯箱招牌
  而且是背景和字体全亮的那种
  像这种的:
  
  
  
  
  
  我妈还要做LED显示屏了,11m啊,得不少的钱哦!这个待定!
  
  关于便利店的服务项目:
  (暂定)
  1.代缴话费
  2.网游、QQ相关充值
  3.快递代收
  4.外送服务
   1公里内,无金额限制免费24小时内送上门
  5.租借雨伞
   打上超市的LOGO,起广告效应。免费租,方便下雨没带伞的朋友。押30元,还来时,无问题就可以退.
  6.打气服务
   免费给车胎和球打气
  7.微波炉免费热饭
  8.物件寄存
   比如甲的东西,需转交给乙,但是时间凑不到一块去。我们就是第三方,帮忙转交。凭手机号码或者身份证。
  9.网上代购
  10.积分购物
   积分卡,积分也可以购物哦。卡面上面也可以招商了!
  
  
  
  
  2011.10.11
  总计下今天的战况:
  中间的墙拆掉了。没用的砖都清理走了。沙子一车,到位!
  
  明天,厕所+卫生间
  
  今天去看了旁边一家咖啡厅的设计,来了点感觉.晚上再好好想想!
  
  飞歌流星 和 空之虚
  感谢两位朋友的支持和提醒!
  
  
  回复 妙洁 :
  若现实和理想有一定距离,那就更应该会为之奋斗了呀!
  也谢谢你的真诚提醒!
  
  
  回复 炜岸天 :
  那是一个月的利润了
  
  
  
  谢谢楼上 dragon304 的朋友,有机会可以交流下的哦!
  ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
  
  
  楼梯垫起来了,打算做木梯。垫高然后搭厚木板子,多垫两层。
  
  卫生间也隔起来哦,因为做的时候我没在那边,面积做大了,做了5个多平方
  
  已经做了,没办法,打算做办公室,可以放些不方便上楼的货。
  
  再隔一个很小的卫生间。
  
  而且楼梯做反了。本来想在右边做,结果做左边了。
  
  
  楼梯、厕所怎么做,各有各的好处。。。其实也没多大的影响
  (自己安慰自己啦...)
  
  
  一开头就碰钉子,哎!万事开头难啊!
  
  但是我依然信心满满哦!这次创业一定不能有差错。
  
  两家人的未来都压我身上了,我妈妈是全力资金和人力支持我!
  
  连家里那好生意也转让给别人了。一说转好几个抢着要了、、、
  
  现在已经转掉了,我觉得可惜了。。。
  
  唉!压力好大哦。。。
  
  我觉得我妈是世界上最好的妈!..
  
  
  今天去的时候已经是晚上了,没带相机。明天把图补上!
  
  
  昨天夜里忙到三点多赶着自己把装修设计大致拟出来了,
  
  现在楼梯一改,有好多的东西又的改。
  
  
  
  ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
  
  
  楼上那位朋友 晖1981 把邮箱发我,我发你资料!
  
  只要是有人的地方,就会有消费。超市不分乡镇和城市的。。
  
  我农村老家一老板开的一个小超市,才短短几年,买个3套房子了都。
  ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
  
  早上旁边过早的人还是蛮多的。
  
  
  
  ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
  
  133366771@qq.com
  
  邮件已发!
  ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
  
  
  最近非常的忙,回到家只要一倒下就睡着了。
  
  现在跟大家分享下这两天超市的进展情况
  
  招牌(已定):灯箱布贴膜 + LED 显示屏 16500
  
  货架(已定):免费来人设计 货架系列 16000
  
  装修类:
  装修的进度实在是太慢了。
  
  电已经走一大半了,用的三雄极光 T5 带罩 27块一套
  还有一天的时间就搞定了。。。
  听取了设计师的意见,线路交叉的亮,节约电。
  
  
  地砖类打算承包给别人做,快些。按平方算,价格大概是二千多。
  
  
  证件:差一份文件,房东今天才拿来,明天去办食品流通证,再办营业执照
  
  
  其他:
  到现在为止有二家上门推销。一个是日用品,一个是包装袋。
  
  
  旁边一家超市都已经开始营业了,我心里那个急呀。。。
  
  电工明天没时间,承包地砖的明天也没时间,天啊。都快疯掉了。
  
  明天只能找木工,在二楼隔房间。...
  
  
  
  
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  听取大家的意见,节约成本!非常的有道理.
  
  谢谢各位同胞们的关心了!我得动脑筋好好想想,怎么把钱花在刀刃上。
  
  
  汇报下今天的战况:
  
  二楼的房间用木材隔好了,晚上才完工,光线不好,就没有拍照了。
  
  明天铺地砖。承包了,就不用总守那了。可以抽出身子干些别的事情了。
  
  广告公司今天发来招牌的设计,感觉不是很满意。
  
  
  让重新做LOGO,对于那个公司老总的素质和服务实在是太失望了。
  
  本来是在网上看到他口碑不错才去那的。谁知道钱一交就变样子了。
  
  第一次打电话给老总商量尺寸的问题,就发脾气来句“要做就做,不做算了。”当时定金已经交了,算我倒霉!
  
  唉!。。。所以啊,生意这个东西啊,服务是相当的重要啊。
  
  
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  招牌第二次设计出来了
  
  大家帮忙出出主意啊。看看哪个更好一些
  
  一个是设计师的原创,
  
  另一个是我自己稍做改动的
  
  但是可爸还是觉得设计师的原创好
  
  请大家给予点拨!
  
  
  https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/9YUxZvheDBPI8-sUGX6jpQ==/1179661627411384048.gif
  
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