三年挣850万,你也可以复制!现在新书已出版,书名《我把一切告诉你》

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  作者:韩江雪122123 回复日期:2010-10-03 22:36:13 
  哈哈,以八卦的角度看贴子,我发现楼主的口头禅是:洗洗睡吧!在后来面试的时候,楼主描述求职时的那一身打扮我怎么都无法把这与帅哥连系起来,还留着小辫子,更是无法想像了。不知道这是真实的装扮呢?还是楼主为了情节需要经过艺术加工的?当然,各人审美观不同。如有冒犯之处,楼主别介怀哈。纯属个人观点。还有就是我还是挺好奇楼主的爱情发展的,惦记着呢…
  
  回答:我年少时,桀骜不驯,叛逆,轻狂,要不放着4000万合同的提成不要,为了一口气而负气出走报社?这跟性格有关,不沉稳,没心机,做事虽然有一套特色,但也有浮躁的一面,成不了大器。打工后,走到哪里都是高光人物,不知低调为何物,这些性格特点综合一起,自然就能反映到外表上来,穿着花哨,发型怪异,这不奇怪。你看那些搞艺术,唱摇滚的,他们都什么打扮?奇装异服不?我写帖子不是艺术类的YY贴,都是自己亲身经历过的,有啥说啥。
  也许是事业上起起落落,经历太多,叫我比过去沉稳许多。现发型全变,头发很短,而且一半是白发,呵呵,衣着也趋于正常,只不过稍微有点花,这跟性格、心态发生变化有关,比过去老练成稳许多。佛说,相由心生,就是这道理。
  
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  作者:学做充实的人 回复日期:2010-10-13 23:53:21 
  
    雨哥,我先总结一下你的工作方法:首先定位好事情的服务方向,进行市场调查和搜索尽可能多的资料,抓住问题中的关键问题,然后围绕关键问题进行解剖细分析,排好重要次序,这样问题也就有了解决的方法了.不知我讲的对不对.
  
  说得有门。但提醒一句,说的明白,但做的时候呢?所以要养成一个习惯,熟能生巧,巧能生精,自然做很多事情都是下意识做出来的。
  
  看我帖子其实挺累的,这里面没有言情,没有荤段子,全是很严肃的事情,希望你能继续坚持看完,也许收获更大,你说呢?
  回复:
  
  作者:dhz208 回复日期:2010-10-14 01:11:18 
  
    楼主,我看你那时的水平,已经非常厉害了。但你常常说,那只是我8年前的水平。我汗~~我真的想问下楼主,如果以你现在的水平,你会怎么样做8年前的事。
  
  哥们,我也在进步啊。咱是学习型的嘛,等后面给富豪设计顶级公馆,那才是我水平的代表作。我会写出来的,还会配图,成不?至于这个酒店装修的水平嘛,打个50分?呵呵:)
  回复:
  
  作者:你比哥当年风骚 回复日期:2010-10-14 11:25:14 
  
    雨总,装修的这片,大概进了之前店铺装修的误区。
  
  回答:哥们,一个卫生间,8000也是装,12000也是装,50000也是装,没有一定之规,是不?
  
  虽然有集团购买的优势,但工装要求比家装更严格一些,比如以前家庭卫生间铝扣板吊顶,还能用木龙骨打底,但在工装,为了防火需求,就必须用轻钢龙骨,费用就此增加了。
  
  此外,毕竟是酒店,不比家庭卫生间,档次还是要的不?还有,8年前的装修价格,跟现在一致不?奥运价?参考意义不大。此外,北京装修价格和外地一样不?别用现在的价格套用过去价格哦。这点,我有不同看法。呵呵,勿介意啊。
  
  
  还有,为什么我计算单套房间时,从不写批发价?我当时忙傻了?呵呵:)
  答案:任何搞过装修的人,都有一个体验,中期要增项,费用由此增加不少。于是,我把这部分批发折扣故意不计算在里面,就是为了这里省的钱,去弥补中期增项的费用。没写,不代表没想,这在后面有表述。
  
  我会把一件事情做扎实的,这是强项,现在才刚开始设计阶段,后面的细致工作还未展开,请勿太急呀。
  
  
  还有,这部分看点是如何运用思维模式达到目的,至于具体价格,多一块钱少一块钱,没必要太过纠缠,呵呵,是不?
  
  特别感谢你的支持,心里话。哥们你看得够细致的哦,哈哈,以后我再写什么,还要更仔细些呀,好,提前祝你周末愉快:)
  
  书接上文。
  
  新问题来了,《卫生间如何在设计上出彩?》。
  开始分析:装饰任何空间,归根结底都是颜色和比例问题,卫生间也不例外。对啊,用颜色搭配来显示酒店卫生间的与众不同。C市高星级酒店卫生间的墙壁流行淡米黄瓷砖或大理石,地面是深黄色大理石。这样做虽然显得高档大气,但有一个潜在通病,因为房间颜色缺乏变化,客人容易把注意力放到瓷砖或大理石品质上面去。靠,这是咱的短板,避之!
  如果做成纯白空间,虽然显得卫生间干净漂亮,但酒店工程验收该是在冬天吧,客人冬季喜欢暖色调,纯白色会不会叫客户一进门就开始打冷颤?嗯,要是夏天验收,纯白该是上上之选。但纯暖色又太单调,容易“被突出”材质优劣。干脆,把卫生间做成红白配!红色为暖色,白色为冷色,既保证冬夏两季颜色皆能悦目,又显格调大方醒目。
  
  红白配之所以经典,是因红与白天生是一套对比色,二者互相对比烘托,其效果是红越红,白越白,搭配很醒目。既然醒目,咱们不去力拼材料档次,而用高明的装修技巧转移客人视线,自然没人再去观察材质好坏,嗯,转移视线OK。好,地砖和墙砖选用最便宜的,地面是红白地砖搭配正拼,淋浴区主题墙是一面纯红色瓷砖墙,马赛克勾10厘米粗边,似乎像一副画作,周围四周为白墙,衬托红墙效果。再配米白色吊顶铝扣板,纯白马桶,透明玻璃台面,组合打包应该是既打眼又协调,现代派风格。妥了,效果有了,价格降了。
  卫生间装修费是降了,可算来算去,结论还是一个字:“高”!靠,还有哪儿是省钱地方呢?晕。
  
  没有办法的办法,往往叫笨办法。而笨办法往往又是最好办法。事情就这么怪,做什么事情都想投机取巧,最后就是偷鸡不成蚀把米。于是,我老老实实又把卫生间装修项目从头到尾拉了一个清单,希望从中发现点新希望。
  客人在卫生间里,只要能伺候好洗澡和排泄两大功能就是好卫生间,还有更省钱的法子吗?想啊,写啊,算啊,一会儿站起来,一会儿坐下去,
  实在想不出来了,老子赌气,随意写了一句:“除非做开放式卫生间!取消墙壁和门!全敞开算了!”气话归气话,刚一落笔,思路豁然开朗!
  
  对啊,开放式卫生间显然过于大胆前卫,隐私和水蒸气不好处理,没法拼住。要不,不用墙遮羞,改用浴帘?珠帘?纱帘?唉,都不实际。要不用木头?用玻璃?当写到玻璃时,我狠狠拍了一下大腿!靠,新砌墙换成局部磨砂的钢化玻璃墙,装修费不就OK了?哈,赶紧算费用。采用非常规做法:80元/平米(12厘钢化玻璃)×11平米 + 300元(钢化玻璃推拉门+五金件,无门套)=1200元。哇,法子太妙,墙壁不必再做防水,里面取消铺瓷砖,外面省去铺壁纸,顶角线、踢脚线和塑钢门全滚蛋。内心激动。
  
  如果采用常规做法:【100元(砌墙)+50元(防水处理)+60元(瓷砖和施工费)+30(墙外铺贴壁纸)】/平米×11平米 +【40元/米(顶角石膏线)+10元(踢脚线)】×5米 + 800元/樘(一套卫生间塑钢门)= 3700元。
  
  巨大胜利!一个小举措就为每间双人标间生生节约出2500元,82间房累计节省20万!社会上现在有大量经济性酒店,但在当时还不普及,这些经济型酒店的卫生间大都采用钢化玻璃做墙,也是出于节省成本的考虑。但在当时,我没在酒店图片里找到类似参考对象,纯属自己通过分析而想出来的歪招。
  
  剩下问题解决起来,可谓势如破竹。我想到了节约资金又保证效果的几种办法。原方案铺贴壁纸采用中档壁纸,要价30元/平米,现在咱采用最便宜的笸箩货,10元/平米即可拿下,但我在床头挂上一幅漂亮的大油画,客人视线自然被油画所吸引,谁还关心壁纸质量的优劣?道理简单,大众都在欣赏油画,只有傻瓜才去踅摸壁纸。
  一句话,最廉价壁纸(10元/平米)+ 漂亮大幅油画的综合效果>中档壁纸 + 小幅油画(60元/平米,五星标准)>中档壁纸。壁纸铺贴面积很大,每平米省20元,所有双人标间一共可节约:60平米×20元/平米×82间=10万。这还不算商务套房和公共区域的铺贴。
  对,这招就叫“移花接木”!是横像思维的产物。通过转移客人视线,强化客人所关注的地方,从达到接近或齐平四星级装修艺术效果,同时忽略材料档次的目的。
  
  分析到这层关系,我信心倍增。好,再接再厉。《酒店写字桌怎么做才能又省钱又好看?》。
  分析:传统做法要么现场实木定做,要么购买成品。但价格都居高不下,有啥法子能解决好看与便宜的矛盾?照着新思路分析。桌子抽屉还要不?对,没用的摆设。客人就怕在酒店丢三落四,怎么会把东西放进抽屉里呢?一般都会摆在面上嘛。好,抽屉滚开!
  桌子就剩桌面。一块高密度板2.44米长×1.22米宽,按1.8米长×0.6米宽的桌面计算,能做2张。但没抽屉的桌子款式似乎丑了点,怎么办?咱眉头一皱,计上心来。继续写:定做蚕豆状钢化玻璃桌面配不锈钢桌腿,想法好,用钢化玻璃替代木质桌面,现代感十足。桌子有了,椅子呢?
  
  椅子不能现场加工,只能购买。纯实木欧式单椅,一把少说800块,看得起买不起。算了,为了能和玻璃桌相配,就放上一把现代不锈钢腿单椅吧,价格控制在200元以内。椅背和坐垫即使是人造革都成,颜色米白色。这不是重点。
  完成桌椅设计,进而转头研究大衣柜。原方案是3平米×600元/平米=1800元。想了半天,发现大衣柜没得打主意。柜门+柜体+层板,就三样构造,节省个屁!晕。不甘心,继续发挥横像思维能力,继续深想。
  既然实在减不动,那大衣柜能为双人房做点啥贡献呢?装饰?美化?点缀?对,装饰成房间一大靓点啊。所有装修项目、家具和摆设都得给美化房间作贡献。但如何贡献美感力量呢?百思不得其解。最后决定先放下次要问题,也许从海量参考图里能得到启发。
  
  好,继续往前冲。《地毯采取什么套路能既便宜又漂亮?》。
  分析:这是装修大头!原方案是采用120元/平米的中低档地毯,靠,真要那么“昂贵”吗?如何破解价格魔咒?还是先分解地毯结构再说。铺地毯是先铺一层化纤防潮层打底,然后中间铺地垫或地胶增强脚感,最后上面再铺花色地毯。纯羊毛地毯和手工地毯无论质感还是花色,都是上等货,而且它们本身够厚实,脚感舒适。机织地毯虽便宜,花色也接近手工地毯,但本身质感薄而轻,脚感不佳。嗯,看来解决脚感问题成为首要关键。
  
  写到这里,应了“柳暗花明又一村”之景。咱现在不玩货真价实的游戏,改玩移花接木的把戏。客人不懂地毯工艺,判断地毯质量的第一印象肯定是脚感!其次是花色。踩在地毯上如果双脚感觉软而柔,似乎地毯就是高档货。嘿嘿,既然客人喜好这口,那咱就迎合喜好。
  我们就在地垫上做足文章!机织地毯不如羊毛或剪羊毛地毯厚实,脚感不尽如人意,看来一层地垫还不够柔软。好,那就在机织地毯下面搞两层地垫叠加铺装,反正地垫不到10块钱一平米,尽管敞开来铺!真急眼了,老子就铺三层!结论出来了,最便宜地毯+双层地垫(脚感更出色,50元/平米)= 好地毯 + 普通地垫(150元/平米,五星标准)。
  
  满足了脚感,剩下颜色和图案问题。好办,化纤地毯、簇绒地毯、威尔顿地毯和阿克明地毯花色都不错,先叫人海量搜图,找到漂亮图案,借鉴改造后定做即可。
  地毯铺贴面积大,每平米省70元,所有双人标间可节约:32平米×70元/平米×82间=20万,这还不算商务套房和公共区域的铺贴。
  
  还有,照“移花接木”思路办,地毯既然便宜了,那可不能亏待拖鞋,软布拖鞋替代一次性纸拖鞋,与五星级酒店看齐。一句话,凡是提供给客户贴身使用的产品,从纸巾到洗漱用品再到拖鞋,都要最好产品。客人用得舒服,谁还管咱装修档次高低呢?傻瓜才会吹毛求疵,他们到集团办事,注意力全都放在地毯上?别逗了。
  
  当然,这就增加酒店日常经营成本,唉,咱真管不了那么多了哦。这点小小的付出总比一次性增加几百万,甚至上千万的硬件装修投入要好得多吧,至少客人得到真正的享受和额外实惠呢,不然又是那句老话,又叫马儿跑,又不给马儿吃草?可能嘛?
  再说,因为客人入住舒服,口碑传播必不可少,酒店不用做广告就能天天爆满,这点日常用品就算广告推广费得了。嗯,自我安慰。
  
  
  未完待续中。。。。
  
  明天的分析很关键,值得供各位朋友借鉴。因为涉及到广告专业分析,请大家耐着性子慢慢看,细细品,也许这个案例能把“提出—分析—解决”讲解透彻,要是还不明白?那就再看10遍如何?
  
  咱可是把自己压箱底的绝活都拿出来了啊,希望大家热情捧场哦,呵呵:)
  玩笑话,勿介意。
  
  本来没想写这么细致,也没想到码字有这么累,出乎意料。
  
  书接上文。
  
  对了,客房还有一对小沙发和茶几怎么采购?看上眼的都在一两千块左右,而且还没啥特色,都是大路货,客人更不觉得是高档沙发,不会留下啥印象。问题来了,怎么突破瓶颈?沙发又要有特色,又要便宜,坐起来还要舒适。
  靠,今晚上不干别的,就干移花接木去了,与花匠为伍。可上哪儿去找那么花来啊!估摸一个大花园都不够搬的!想了半晌,无果。最后决定先放放其次难题,还是按老规矩办,从参考图片上再找找灵感吧。
  
  好,继续分析,《吊顶如何既省钱又出彩?》。
  分析:2.7米层高,吊顶能给房间添加什么特别的艺术气息?效果肯定有,但不是决定性效果。既然不是决定性的项目,坚决砍掉!水电路改造和筒灯也一并抹掉,一举双得。但吊顶没了,就得靠顶角线来弥补艺术性。咱有经验,但凡装修要出彩,采用夸张的装饰手法是一大捷径。有了,想起过去为美国布艺店装修曾用过的一招,20厘米宽大芯板打底,石膏板饰面,板子上下檐口再勾3厘米宽石膏线,其高度突出板子平面1.5厘米,然后再在石膏板上铺贴壁纸……唉,为了省钱到家,用不起18厘大芯板,改用12厘板子算了。客人欣赏的是顶角线整体效果,不关心厚度。嗯,想法有特色!我不禁暗自得意起来。
  
  想到这里,顺其自然开始布局客房整体色调,《如何通过颜色搭配,尽显大牌客房?》。
  分析:纯暖色调和纯冷色调布置都不可取,个性过于突出,容易得罪客人,应该采用咖啡色和白色搭配方案。首先咖啡配白色是经典搭配方案,稳重而又大气,其次是中性色调,大众皆宜。国外很多大牌酒店都采用该搭配模式,很大气庄重。虽然堪舆书上说咖啡色房间不合适男性居住,但要辨证看问题,客人又不会天天住,有什么好怕?再说,我不说谜面谁能点破谜底?
  好,整体风格是现代派,点缀简欧装饰手法,墙壁贴淡米黄壁纸,地面铺咖啡色地毯,纯白色顶房,欧式花纹金黄顶角线,浅咖啡提花窗帘,纯白色暗纹床单和枕头,床头采用正色咖啡布软包,深咖啡小沙发与茶几,床头上方挂颜色靓丽的抽象派大幅油画,起到活跃空间作用。
  
  当写完这部分,我似乎已经看到胜利曙光。房间颜色布置简洁明快,又不失庄重大气,只要再把大衣柜、酒柜和沙发搞定,客房一定出彩。
  房间颜色搭配完毕,转而又是灯光布置,《客房如何利用灯光出彩,同时最省钱?》
  分析:客房不要整体明亮,又不是办公,局面有光即可。顺思路想,省钱应该省到骨子里去,床头台灯?壁灯?唉,有壁灯多好啊,油画上添两盏射灯,一则光线专门打油画,照亮油画就是照亮房间靓点,二则为两张单人床提供局部照明。床头灯就先靠边站会吧。落地灯该保留,要不客人坐在沙发上就是摸黑坐上去啦。还有,写字桌上该放盏台灯,卫生间中间有吸顶灯,洗手台上面镜前灯好要不?算了吧,洗手台又不是高档,照那么亮干嘛?这不自己给自己玩揭短吗?对,酒柜上要装盏射灯,光线应玩命打亮咱的产品。
  
  说到酒柜,这个得要有。增设酒柜目的有二:1、纯粹因A集团有大批酒店产品,需要一个平台展示给经销商看,同时顺带把集团宣传画册摆放上去。2、四星酒店有酒柜配置,咱们不是在做伪四星嘛,装样而已。指望它能出彩?不造钱就阿弥陀佛!所以做得简单实用才是关键,挨在大衣柜旁边,开放式,五层明玻层板,22厘米半圆弧……
  靠,越写越没感觉,卑陋粗俗的设计思路,这是咱创意水平?看这酒柜像七十年作品。一气之下,把酒柜分析篇撕个稀巴烂!
  
  早已经是夜深人静,经过几个小时连续奋战,现在是人困马乏,头晕眼花,外带肚子饿。阿伟和一笑还一直陪着我加班,喊过二人:“到厂子外面搞点夜宵回来,煎炒烹炸都来点,今天晚上我要通宵了。”说完,拍出200块,叫他们速去速回。三人吃完吃完夜宵,他们回去休息,我继续挑灯夜战。现在可以重新罗列双人标间装修清单:
  
  1、砌墙抹灰:35平米×100元/平米=3500元;
  2、水电路改造:1500元。取消电子中控台,砍掉繁复的智能电路控制系统。要想关灯,对不起,客人自己光脚下地吧,感受一下松软舒适的地毯,挺好。要不自己提前关好灯?我保证两盏壁灯开关一定在床头,伸手可得!
  3、顶角线:20米×40元/米=800元。国外设计,国内罕见,房间装饰一大靓点;
  4、铺设地毯:32平米×50元/平米=1600元;脚感比中档货强多了,逼近五星酒店感受
  5、铺贴壁纸:60平米×10元/平米=600元。客人眼光都被房间整体色调和油画吸引过去了,谁还会盯着壁纸质量看究竟?有病吧;
  
  6、门、锁及门套:2000元。开门用钥匙?忒寒碜,伪四星酒店立刻被人戳穿。如果价格实在控制不住,电子锁必不可少,那实心木门干脆改成空心木门算了,没准门把手的款式和质量还能再来个青蛙跳呢,客人一握门把手,高档货的感觉会从掌心直传心里去的哦。反正酒店里又小姐伺候,两个爷们还能整出多大动静?再说了,楼道里还铺着地毯呢,绝对既吸音又静音;
  7、包窗套:8米×40元/平米=320元,白色混油,典雅气质;
  8、卫生间整体:5500元。所有洁具、铝扣板、瓷砖只买最便宜打折货或者生产厂家的库存尾货。取消洗手台上的防雾镜,只装普通水银镜。还有,10厘钢化玻璃能否取代12厘玻璃?真要急眼了,老子就上8厘钢化!薄点怕什么?唉,无伤大雅时,节约每个铜板吧;
  
  9、衣柜:3平米×600元/平米=1800元。设计创意待定;
  10、桌椅和酒柜:1600元。继续完善设计;
  11、一对小沙发及茶几:1000元。创意待定,价格不能超;
  12、两套床、床品及床头柜:9200元。严格按照解决方案执行;
  13、窗帘:700元。以整体颜色取胜,不靠单件产品出彩;
  14、灯具:300元,采购有难度,靠,没难度老板为啥给咱发工资?
  15、装饰画:600元。找艺术院校学生作画,比市场便宜,然后自己买画框安装。A集团不是还有两大明星担任形象代言人嘛,把他们硬广海报装帧起来,挂到过道当装饰画,放到桌子上当装饰品,又省装饰费,又宣传集团形象。好事,老板一准儿喜欢,一举三得;
  16、电视、空调:5000元。批量采购,有望勒住预算的马缰;
  17、电话、吹风筒、靠枕、卫生间里外两块地垫、浴帘、衣架、拖鞋、浴巾、纸筒篓、洗漱用品:600元。唉,这批物件别要求再单印LOGO了。卫生间虽然装修材料不上档次,但咱提供吹风筒啊,客人喜欢不?采购茶杯和签字笔?别乱花钱,用A集团促销品吧。
  
  最后统计,每套房大概3.6万全包,82间房子共计290万。这可是货真价实的准三星级标准,标准四星级效果!在夜里三点时分,长出一口气,把笔一扔,老子攻克了最难一关,翻越喜马拉雅 OK!嘿嘿,廖总,您现在在山顶不?
  
  
  未完待续。。。。
  本来想今天就写很重要的一个章节,但无奈还要把事情交代清楚,抱歉,只好推迟到明日,敬请关注。
  
  顺祝朋友们周末愉快:)
  
  回复:
  
  
  作者:freecrazy 回复日期:2010-10-16 00:00:52 
  
    楼主的移花接木障眼法的思维很有实战意义啊
    
  
  回答:呵呵,谢谢夸奖啦。帮业主省钱,是我本分,但酒店设计不是我的代表作,给50分吧。自认为更擅长搞奢华设计,不是一般的奢华,一出手就把老板给震撼了,后面我会讲道,但要有耐心慢慢看,好不?
  
  呵呵,哥们,周末愉快:)
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