咀嚼人民币：品尝亦升值亦贬值的中国味道！【已出版】

　　第四章 人民币的过去、现在和未来
　　 感慨的说：人民币一出生就是“弃儿”。它没有超凡脱俗的独立性；它没有真实表达经济活动的机会；它没有正常输出自身价值的方式；它没有被世界广泛承认的信用；它甚至都没有健康的流通功能------这就是我们手中的人民币，交织着爱与恨、无奈与恐惧、悲欢离合而又孜孜不倦的追求！ 先说说人民币对经济活动的表达吧----即极有争议的GDP，中国GDP的高增长得益于两个概念：家庭和农村劳动的货币化，劳动生产率的提高。农民养只鸡，自己杀了吃了，没和人民币发生关系，但把鸡到集市上卖了，换成了人民币，就“货币化”了，GDP就增长了。假设：一个裁缝一天生产一件衬衫，在衬衫厂100个农村女工通过流水作业一天可生产1000件平均每人10件（这个故事后面还用哦），瞧，“劳动生产率”提高了，GDP又增长了。呵呵
　　 于是，“人口红利说”是个伪说：劳动力在农村的劳动与在城镇里的劳动没有本质区别，但换个地方却可以实现“货币化”，何来的红利？如果中国GDP的平均增长率按12%算，这“货币化”的贡献率不会低于4%（笔者按四分之一算，凭感觉呀，没数据），显然这种增长已走到了头，甚至逆转。
　　 另外，仅为这2亿流动人口的转移，而且是时间比较集中的“大迁徙”---造就了铁公机---造就了“腐败的人民币”，但却毁掉了固定资产的商业效率，“货币化”的社会代价十分沉重！由此可窥见一斑。
　　 与“货币化”相比，“劳动生产率”简直就是魔鬼了----在中国，它创造了“嗜血的GDP”。再讲个故事吧：一个切墩儿一天能切20盘土豆丝，用土豆挠子和菜刀，挣20元。后来引进了资金和技术，电动机器替代了菜刀，劳动生产率提高了，一天能切50盘土豆丝。而老板认为切墩儿轻松了，每盘只给0.5元了，切墩儿挣了25元，心里不平衡，于是用土豆挠子时就故意很浪费资源，老板不高兴辞掉他换了个不会刀法的劳动力，每盘0.3元 ，因为老板是让利促销才卖掉50盘呀，那钱都哪去了呢？哈哈，中国的GDP越增长就越嗜血成性啊！
　　 话说回来：劳动生产率的提高对GDP增长还是有4%的（估计）贡献率的。再加上真实通货膨胀的8%可就是16%了，与人民币的增发量年平均17%还差1%，这1%可能才算创新呀！而GDP的增长是12%啊，这里有隐衷，反正不是人民币被扭曲了就是GDP被扭曲啦。哈哈，想象力呦！
　　 小结:人民币对中国经济活动的表述失真！即没创造那么多“钱”，可却引起了各方的觊觎和不满。
　　

　　我们再来说说人民币的价值吧。对于货币的发行人，货币的价值就是与它对等的实物商品和服务的价值，他们应该基本吻合，否则要么通缩，要么通胀。人民币显然采取的是通胀的路径，甲方小心翼翼一直采取一种“边缘”的方法操作即广大民众所能够忍受的极限的边缘。但如前所说人民币所表述的虚高的GDP引起了多方的觊觎，至少甲方和乙方在这个利益中产生了明争暗斗，人民币的超发导致了人民币内在价值的贬值，成为必然。全社会形成了恶性通货膨胀的预期，导致了甲方必然采取行动，来掩盖人民币内在价值的缩水。于是在2005年决策层主动激活了股市——寄希望于股市收编一部分超额的人民币并找机会剿灭之，哈哈。但乙方在尝试瓜分GDP增长的好处时，歪打正着的寻觅到了房地产业这个创造人民币的工具，甲方也出于吸纳超额的人民币的动机而半推半就，于是商品房价格自然会如脱缰的野马。
　　 股市这个蓄水池的流动性已经凝固了，但房市（房市总价值约一百万亿人民币）这个蓄水池已经演化成堰塞湖——随时溃坝的堰塞湖。
　　 如果你是决策层下一步会怎么做呢？首先要判断这个堰塞湖大概什么时候达到极限；接着判断这个堰塞湖完全溃坝的危险程度；最后选择适当的时机以适当的方式疏通这个堰塞湖以缓解“人民币洪流”对全社会的冲击。这是甲方的基本逻辑。
　　 房地产价格的回归是必然的——除非甲方放弃了对人民币的主权，哈哈。但估计房地产价格回归到多少是一个非常困难的课题，我们试着用两种途径来进行合乎逻辑的、冷静的分析，但未必是事实呀。
　　 1 一般说来商品住宅的建设费用每平方米就1000元左右，配套设施500元左右（参考哦，别太计较），在让利于甲方乙方500元。所以不考虑商业溢价，商品住房每平方米的价格也就2000元左右。显然价格是不会回归到这个位置的，各地方有所不同，乙方在各地方的能量也不同，发挥想象哦！
　　

　　2 商品住房空置率对价格回归有重大影响。中国1996年钢铁产量达1亿吨，2003年达到2亿吨，2009年达到6亿吨，这样从1990年到2009年这20年间中国大约生产了、也就是消费了约50亿吨钢铁，百分之八十以上都投进了基本建设，住宅建设按其中的一半百分之四十计算就达20亿吨。普通多层住宅每平方米耗钢铁70千克、高层是170千克取平均值按每平方米100千克，即0.1吨计算。这就意味着最近这20年里中国建的住房至少有200亿平方米，大约折合3亿套住房可容纳9亿人呀。而实际城市人口不过5亿，估计占用了1.8亿套住房；另外3亿飘移到城市里的农村居民中，假设其中有1亿人能过上体面的生活，而剩下2亿人只能“蜗居”甚至住工棚，合计最多占用0.8亿套住宅。由此可知住房顶多只有2.6亿套在使用，而实际住房为4亿套（必须考虑1990年以前的老住房，另外还有一部分商业门市房也是住人的），那么全国的平均空置率约百分之三十五。这个空置率的分配笔者是这样估计的：一线城市不超过百分之十，房价会相对很坚挺；二线城市百分之二十五左右，房价会有所松动；三四线城市超过百分之四十，房价的情况很难说了。注意这是按市场供求关系的逻辑分析，千万别忘了还有甲方乙方的行政之手——那是可以遮天蔽日、偷星揽月之手啊！