啊，我们咀嚼到哪了？人民币的价值回归呀，这是个“现在进行时”。笔者想通过对商品房的价值、价格的商榷、推演来为大家提供一个一般性的思路。但若触动了谁的买不起商品房的情怀----千万请君息怒哦-----那可是“两极分化”的错！归根到底是制度的错！“制度”太硬了，啃不动啊，弄不好就被和谐了。呵呵，还是继续咀嚼人民币吧。
全国住房的平均空置率笔者估计为35%，正常值为20%。但我们的商品房还在疯狂的增加着呐，这增加的变相都空置着。前面讲过，每年16亿平方米，约0.2亿套，占4亿套的总量的5%，空置率每年增长5个百分点呀！如果达到50%就崩盘仅需3年、如果60%也顶多5年呗，这可是全国整体分析呀，偏于保守，局部呢？已经开始价格回归了吧------
这要触犯甲乙双方的共同利益呀，但甲方却建材下乡，农民盖了房子不住吗？只有进城务工的农民才能盖房啊。这一招会增加空置率，增大了人民币的控制难度，昏招啊？甲方要维持政权，一定是尽量避免大通胀----即紧握人民币的主权。
正常的逻辑是：甲乙双方共同托房市，甲方分工在首付比例和房贷利率上做文章，乙方一二线城市可在户籍政策上（就是买户口）做文章，乙方三四线城市可在棚户区改造上做文章。房价最后温和上涨，继续吸纳人民币啊。可这建材下乡、鼓励私家车是逆向政策，一定是昏招，这说明甲方将不按套路出招，应该是智力枯萎了，哈哈。
甲方一会儿控制不住乙方，任其随波逐流；一会儿思维紊乱，做事驴唇不对马嘴；一会儿在丙方的“汇率”面前，心是而口非。这可咋办呢？乱了----大概只有等待美元加息---这把刀了！
可这丙方中的老大---美国一下子就抽出三把刀：贸易制裁、人民币汇率、美元加息（虽不完全针对中国）。刀刀见血啊！人民币能承受得住吗？
人民币表达中国经济的能力似乎没说透，人民币的价值回归也没交代清楚。我们又开始咀嚼“人民币的信用”了，别怕乱呦，笔者会最终合在一起总结的。前面的故事有些事伏笔，呵呵，不是卖关子。逻辑上：对外--大国的责任，对内---广大民众的恶性通胀的担忧。都客观上要求甲方拿出魄力，果断行动。要么拿起盾牌挡住那凶猛的三刀；要么坐等待毙，引颈受“刀”。没准儿甲方大智若愚，突发奇招！我们不妨分析这两种完全不同的可能。