现在，把所有的因素都扭在一起，菜国的主菜们感到后背是阵阵冒冷汗的，米国逼菜国的菜元升值，实则是一把屠刀啊。这把明晃晃的屠刀已经挥向了菜国的根本体制——菜国躲得过去吗？
菜国的菜元在自己的国内也是焦头烂额，处在一种随时都可能崩溃的“堰塞湖”状态。现在菜国的主菜们所能做到的就是拖延，说的直白点就是什么都不做。
不过，菜国的主菜们还是有最后一把尚方宝剑，那就是“关起门来”！历史告诉我们，大清帝国的300余年，关起门来时，统治阶级过得挺滋润，我们的菜国也曾关起门来30年，对于“管理员”而言，是否也算滋润呢？
关起门以后，人民币先生就靠边站了，似乎又是一切问题都解决了！比如粮价上涨，嘿嘿，就凭票供应；比如楼价上涨，就把盘踞在北京市的1000万外地人，撵走800万，嘿嘿，北京市的楼价不知会怎么降哦。比如，黑市人民币狂贬，嘿嘿，抓几头黄牛当场枪毙，人民币对美元马上就升回来了！
但政治斗争会空前的尖锐，在哪有所体现呢？山头的数量啊。明年是菜国政治斗争最关键的一年，估计
这菜国的山头政治也是出于无奈呀，最初的时候这个菜国有五个主菜，考虑到社会进步的因素，五个主菜一致决定不搞世袭制，而且制定了一个周期为5年的内部循环机制，而且不准连续超过两个循环周期，即主菜们的任期不超过10年。可是这里有个山头意识啊，于是，第一期五个主菜到期，其中两个主菜续任，另外三个主菜退休，山头政治思维，三个主菜来指定一个继承人，但是大主菜山头多，认为这不公平，于是，改了，大主菜任命两名继承人，另外两个退休的主菜每人认定1.5名继承人，哈哈，怎么出0.5人呢，其实意思是说有两个主菜“和在一起”任命一个继承人。这样，到了下一个周期，主菜人数必然是增加，注意！是必然增加！事实上，变成了7人，接下来是9人，估计再下来应该是13人。
这样就导致了一个后果：决策层由于人数的增多，而变得越来越松软，越来越拿不定主意。而现今社会危机丛生、灾难踏至，需要一个快速反应的、灵活的、果断的决策机构。而菜国的发展趋势却是反其道而行之，无奈啊，僵化的结构。更可怕的是，随着最高决策层控制力的衰弱，必然导致地方割据势力的崛起，因为权力的真空会迅速被填补上！
当然了，菜国的决策层为什么由9人直接跳为13人呢？我们想像一下吧，面对我们现在的经济乱象：菜币升值亦贬值的压力、通货膨胀的恐惧、房地产等民生问题的无奈、粮食和能源对外界的依赖等等，毫无头绪，一头雾水。所以，最高决策层有严重的心里压力，这就势必导致他们在到期后，有强烈的指定更多的继承人的愿望，来为自己日后种种可能的不利局面而开脱罪责。按照现在的估计，应该有5人退休，4人续任，5个退休的人是不会按1：1的比例指定继承人的，层次高的会多，由于对事后的担心，比历史上任何时期都更严重。不妨估计按3：2：2：1：1的比例来指定继承人，所以，决策层应该跳跃式的发展到13人。
人类的恐惧和贪婪是一对孪生兄弟，几乎存在于我们每一个个体的身体里，这两位仁兄还不段的争斗着，这就是我们的人生啊！可见，我们比猪和狗要复杂得多，哈哈！
笔者刚才说的人数是需要大约2年的时间去观察，也许是13，还也许是12、14呢，那就更有乐子了，假如真到了那一天，笔者也回家乡落草去了。当然了，也要继续开帖子呀，咀嚼谁呢，咀嚼我们的张作霖张大将军吧，哈哈。
笔者讲的是逻辑，思维风格，咀嚼的是人民币，当然，也咀嚼人民币背后的人生，这是一个真正深层次的东东，一会笔者再给大家讲个故事。所以，笔者不是大仙儿，也不是巫师，不搞什么预测，据说预测好的巫师可以晋升为体制内的“祭司”，封建官僚等级制度下，自然还有小祭司、中祭司、大祭司之流。但这些都跟笔者无缘，至少笔者目前还不稀罕这些东西，哈哈。
这个故事的背景是个200人的大教室。
甲老师因为能力问题被200人轰走了。
乙老师因为与其中一个学生发生了暴力冲突，这课也上不下去了。
于是，教务主任找到丙老师，语重心长的说，这课非你莫属了，于是丙临危受命。教务主任再三叮咛：一定要控制好这个课堂啊，信心比什么都重要。不，信心比金子都重要！
丙走进教室开始上课，乱七八糟、一塌糊涂。但是丙不气馁，仍然在讲台前像自言自语那样讲课，不过，丙用犀利眼光去敏锐的观察着这200人。
原来这200人是可以分成3个层次的，前2、3排大概属于“跟屁虫”（笔者并无恶意）那伙的，虽然在听课，也很守纪律，但看他们的目光充满了呆滞、疲惫，而又无可奈何。后3、4排是根本不学习那伙的，他们大声说笑，毫无节制的乱窜，对老师看都不稀看一眼，不过这些“古惑仔们”是有一个明显的精神领袖的，大概穿着鲜艳的黄色上衣。而中间的人数很多，很多，丙也搞不清楚他们的大致特征。反正是这课很难上下去啊！
第二天，情况仍然是乱糟糟，教室的嘈杂声完全掩盖了丙的声嘶力竭，可是丙不气馁。他利用课间时间踱到了教室后面的空挡，找到了那个黄上衣的精神领袖搭讪，唠了几句家常后就跟他要了一只烟抽，果然，黄上衣是有烟的，而且也很乐意给了丙一支，毕竟是老师嘛。
第三天，丙很用心的在兜里揣了一包好烟，也趁着课间又跑到后面与黄上衣攀谈几句后，很自然的开始发烟，意思是还礼啊！除了黄上衣，当然还得有他的几员“大将”，然后丙狡亵的目光环顾了一下周围说，“在教室抽烟不妥吧，我们出去抽”，哈哈，黄上衣们乖乖的跟着丙去了走廊，丙赢了第一回合，从此，出于面子的缘故，黄上衣们上课再也不捣乱了，即使不听课，趴着睡觉或者是搞一些其他的小动作，但是，决不再捣乱了。
丙的讲课风格呢，霍~，天马行空般，明明是力学课，却是天文历史政治生物语文化学，都来了，于是，这个课终于可以上下去了，秩序终于好了，注意，是秩序好了。
可是内容呢，丙是拿了很少很少一点时间去讲正课啊！
终于出问题了，在一片太平的景象下，第N天，丙的办公桌上出现了一张纸条，一张长17.3厘米，宽大约2厘米的纸条，上面在、写着的大概意思是：“老师，你的课讲的很好，我很愿意听，真的想跟你学很多东西。可是我受不了大部分时间用来讲那些乱糟糟的东西，希望你能听我的意见。”看这张小小的纸条，丙的心紧紧的，悬空起来，是啊，并自己在问自己，你到底是在搞教育，还是搞忽悠呢？你到底要人学知识呢，还是仅仅为了“面子”而控制住了整个教室？这种控制徒有虚名，有意义吗？学生们最终会走啊，他们会怎么想，他们得到了什么？
自信的、乐观的、自以为豁达的丙突然沉默了。
哈哈，大家猜猜这个故事的结局吧！
第N+1天，丙带着黑眼圈去上课去了，因为他一夜没睡啊。惯性，哈哈，伟大的惯性，丙决定不动声色，仍然是天马行空的丙。可是他内心很痛苦，他用眼神快速的在前2、3排搜索着，搜索着那个字条的主人！
可是他此时已没有办法去改变他的教学风格了，除非放弃已经获得的“秩序”。上课不胡诌八扯就无法引起后2、3排的兴趣，他们就迟早会捣蛋，显然，几支烟是安抚不了他们的。
同样，不讲点力学的正课前2、3排的怨气会不知不觉的爆发的，当然，庞大的中间队伍却是一直热情洋溢、连睡觉都不肯，真正给丙以巨大的支持啊！
到了第N+M天，放假了，学生们都走了，空空荡荡的教室终于归于一片寂静，可是办公室里热闹起来了，甲的不服、乙的的嫉妒、教务主任的模棱两可，在丙已经受伤的心上又插了一刀。丙自以为成功了，获得了秩序，与人与己，在这个时候都失去了意义！后来嘛，甲涨了工资，乙被评了劳模，教务主任升了官，丙呢？哈哈，仍然是优秀的一线教师！
这是个必然的结果，因为甲、乙和主任已经不教课了，有的是时间搞关系、拉山头，而傻乎乎的丙呢，哪有这个时间啊，哪有这个经历啊，呵呵。还搭了一包烟！
回到咀嚼人民币上来吧，刚才的故事是沉甸甸的痛啊！是丙的痛！是那200个学生的痛---可他们此时却在笑、天真的、无忧无虑的笑！
那该死的主任，“信心比金子都重要！”哼！主语哪？定语哪？
笔者讲的一直是逻辑，不会预测呀，不过就房子问题可以用逻辑分析的方法来探讨一下。
1、温总理说了，要遏制房价过快上涨，总理又说了，要注意几个负面因素的叠加。所以，温总理的任期内两三年的光景，这就是主旋律，宏观上的房价，政府希望温和的涨，但决不能跌。
2、在宏观的大背景下，那么市场推动的力量可是一线城市最旺，二三线城市一般，四线城市以下，很难受喽！
3、哈尔滨，是个省会城市。靠周边市县大小贪官污吏或大小暴发户们来推动房价上涨的力量，已强弩之末，因为该买的都买了。至于老动力区的房价，曾经靠三大动力和平房的推手来维持高房价，现在应该没有后劲了吧！
4、动力的网友，无论是刚需还是投资客，30万元可以这样思考。
在哈尔滨，收拾房子至少要7、8万元，过户的手续需2、3万元，这样，实际上，买房子你只有20万元啊。这时，如过是贷款的话，其实超过60岁的老人是不能贷款的，这就意味着，这位网友要买的这套房，无沦如何都只能算第二套房了，需50%的首付啊，好了，非常清楚，这位网友你只能买40万元的房子了。这里面有个关键，贷款是浮动利率还是固定利率，将非常非常关键！
如果是固定利率，在今后2、3年里，算是你把贷款“吃进来了”，你赚便宜了，相当于用30万套了50万，这种非常好的概率不会超于50%。
另一种情况，如果在你买房子过程中，我们的人民币突然进入了恶性通货膨胀的漩涡，这时，你那30万购房款就相当于投进了“黑洞”，你想把它变成流动性完全没有可能！从来没有听说过，恶性通货膨胀来临时大家都买房子，哈哈，发生恶性通货膨胀的概率是50%，此时你投资的财富是0了。
两项情况综合在一起，网友最初的30万元现在加权后变为了25万元，不知你认为投资房子的工具有效吗？
如果是刚性需求，什么时候买房子都无所谓呀。
昨天笔者的一个帖子里谈了一点房子和房价的逻辑，再看回帖，觉得大家没看懂笔者的意思啊！笔者再讲个故事吧!
10几年前，笔者的一个朋友不幸成为了安利人，他带着他42元的洗涤精“道具”来到笔者家推销。他逼着笔者把苹果和香蕉洗了一遍又一遍，当然是先用自己家的肥皂和白猫洗涤精啊！然后，把笔者认为洗干净的苹果和香蕉，擦干后分别放在两个盘子上。这时，我们的安利人拿起来他的道具，用他带来的稀释后的安利洗涤精潇洒的洒在我的苹果和香蕉上，嘿嘿，在重力的作用下，那些液体最后停留在我的盘子底部，你猜猜，它的颜色由最初的无色变成了什么颜色呢？哈哈，令人恶心的烂菜叶子成泥的颜色！令笔者大惊失色。
于是，安利人向我兜售，但思想顽固的笔者，虽百思不得其解，但顽强顶住了——就是不买！不过，疑问却一直留在笔者的脑海。
笔者是那种有困惑就睡不好觉的人，于是，“香蕉”、“香蕉皮”、“干净”、“超级洗涤精”、“安利人”、“42元”这几个概念就像魔术师的几个小球一样，一直围着笔者绕来绕去。后来，后来，很久笔者终于想透了，原来是“蜡质”或者说是“蜡质层”这个概念是突破口！原来安利的洗涤精有溶解蜡质的成分，于是，再怎么洗干净的香蕉皮，它都会洗下“污泥浊水”的。这是一个惊人的、极具欺骗性的表演，它的动机仍然是获取高额的利润，可对我们的身体却更有毒害性，因为能洗掉蜡质层的化学成分大概是氧化乐果、阿维菌素或苦参碱而已，欺骗我们眼球的同时，却毒害了我们的身体，当然，又盗窃了我们羞涩的腰包。
欺骗者的原理我们懂了，揭穿他们就和容易。笔者再遇到类似推销的时候，哈哈，揭穿安利人把戏的方法——洗手。人的皮肤是角质层细胞，显然没有蜡质层！于是，笔者洗了N遍手，当然还是用自家的肥皂和白猫洗涤精，接下来，安利洗涤精的表演就失灵喽！
那房子和这个故事有什么关系呢？
我们不妨给几个等式关系。房子=香蕉，房价=香蕉皮，改善住房的心结=干净，政府的楼市政策=洗涤精，房地产商和地方政府=安利人。
在商业银行搞贷款，尤其是房贷，这是个相当有学问的事情。
1、 要选择对你最有利的商业银行，当然，笔者是暗指贷款人最好与商业银行的内部人有关系。
2、 用房子搞按揭贷款，有短期，比如，3、5年，有中期，比如10年，长期的话，20年或30年。这里都是有内幕的，短期的贷款人有门路，可搞到固定利率，在当前的实际高通胀的现实面前，这不就相当于吃贷款了嘛。但中长期想搞到固定利率极难啊，如果是浮动利率，嘿嘿，那么长时间的未来，笔者认为甚至可能不止一次的恶性通货膨胀啊，贷款人你受得了吗？